e편한세상단양리버비스타
충북 단양군 단양읍 도전리 682 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 3억 9,700
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (84㎡)
- 48.1%
- 갭 1억 8,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 9,700.
e편한세상단양리버비스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 6,000 | 3억 ~ 3억 9,700 | 30건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 6,000 | 1억 7,300 | 48.1% | 1억 8,700 | 30·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-10 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-12 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
| 2025-05-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 7,300 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-03-28 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-05 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-06 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 3억 6,500 | 84.86㎡ | 2103동 | |
| 2026-05-07 | 3억 9,700 | 84.86㎡ | 18101동 | |
| 2026-04-15 | 3억 8,500 | 84.86㎡ | 13101동 | |
| 2026-03-19 | 3억 7,900 | 84.86㎡ | 15104동 | |
| 2026-03-14 | 3억 7,000 | 84.86㎡ | 3105동 | |
| 2026-03-12 | 3억 8,900 | 84.86㎡ | 16101동 | |
| 2026-02-23 | 3억 7,000 | 84.92㎡ | 7104동 | |
| 2026-02-08 | 3억 5,200 | 84.86㎡ | 2105동 | |
| 2025-11-10 | 3억 8,200 | 84.92㎡ | 20101동 | |
| 2025-09-26 | 3억 6,000 | 84.86㎡ | 2103동 | |
| 2025-09-13 | 3억 7,300 | 84.92㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-08 | 3억 4,500 | 84.86㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 3억 4,000 | 84.86㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 3억 4,000 | 84.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-08-20 | 3억 7,300 | 84.86㎡ | 7104동 | |
| 2025-08-13 | 3억 2,500 | 84.86㎡ | 15103동 | 매수 법인 |
| 2025-07-23 | 3억 3,000 | 84.86㎡ | 2102동 | |
| 2025-06-11 | 3억 6,200 | 84.86㎡ | 3101동 | |
| 2025-06-10 | 3억 4,000 | 84.86㎡ | 19102동 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 3억 7,000 | 84.86㎡ | 4102동 | |
| 2025-05-12 | 3억 7,000 | 84.86㎡ | 19105동 | |
| 2025-04-21 | 3억 | 84.86㎡ | 7102동 | |
| 2025-03-23 | 3억 3,800 | 84.86㎡ | 2104동 | |
| 2025-03-23 | 3억 3,800 | 84.86㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-24 | 3억 5,000 | 84.92㎡ | 10102동 | |
| 2024-12-10 | 3억 2,300 | 84.92㎡ | 8101동 | |
| 2024-11-19 | 3억 7,500 | 84.86㎡ | 16105동 | |
| 2024-11-19 | 3억 7,500 | 84.86㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-11-19 | 3억 7,500 | 84.86㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-11-19 | 3억 3,000 | 84.86㎡ | 9104동 | |
| 2024-11-04 | 3억 6,000 | 84.92㎡ | 8104동 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 3억 500 | 84.86㎡ | 4103동 | |
| 2024-09-06 | 3억 2,800 | 84.92㎡ | 11101동 | |
| 2024-08-27 | 3억 500 | 84.86㎡ | 20104동 | 직거래 |
| 2024-04-29 | 3억 | 84.86㎡ | 4102동 | |
| 2024-02-02 | 3억 1,400 | 84.86㎡ | 14104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.