화성2차아파트
충북 제천시 신백동 198-3 · 1992년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 3,900만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.1%
- 최고 6,200만
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (45㎡)
- 61.1%
- 갭 1,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 4,500만입니다. 가장 낮은 거래 3,000만, 가장 높은 거래 6,100만.
화성2차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 4,500만 | 2,750만 | 61.1% | 1,750만 | 43·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 400만 | 35만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-13 | 300만 | 40만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-01 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2,000만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-25 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-15 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1,800만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-20 | 300만 | 35만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-16 | 300만 | 35만 | 43㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-25 | 300만 | 35만 | 43㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-23 | 3,500만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-20 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 35만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 300만 | 32만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-10 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-01 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-27 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-19 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-17 | 500만 | 35만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-15 | 300만 | 35만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-26 | 300만 | 35만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1,000만 | 40만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 300만 | 35만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-04 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-03 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-23 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-28 | 300만 | 35만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-28 | 300만 | 30만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-14 | 500만 | 37만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-02 | 400만 | 25만 | 43㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4,100만 | 45.60㎡ | 311 | |
| 2026-05-11 | 3,700만 | 45.60㎡ | 516 | |
| 2026-04-28 | 5,200만 | 45.60㎡ | 211 | |
| 2026-04-14 | 4,700만 | 45.60㎡ | 115 | |
| 2026-04-13 | 5,200만 | 43.44㎡ | 312 | |
| 2026-03-31 | 4,700만 | 43.44㎡ | 113 | |
| 2026-03-22 | 5,800만 | 45.60㎡ | 110 | |
| 2026-03-21 | 5,200만 | 43.44㎡ | 212 | |
| 2026-03-17 | 5,500만 | 43.44㎡ | 412 | |
| 2026-03-14 | 4,800만 | 43.44㎡ | 412 | |
| 2026-03-05 | 5,300만 | 43.44㎡ | 112 | |
| 2026-03-03 | 3,700만 | 45.60㎡ | 515 | |
| 2026-01-31 | 5,600만 | 45.60㎡ | 114 | |
| 2026-01-26 | 3,200만 | 45.60㎡ | 514 | |
| 2026-01-25 | 4,350만 | 43.44㎡ | 313 | |
| 2026-01-21 | 5,600만 | 45.60㎡ | 216 | |
| 2026-01-21 | 3,700만 | 45.60㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-12-11 | 3,300만 | 45.60㎡ | 510 | |
| 2025-11-14 | 4,000만 | 45.60㎡ | 514 | |
| 2025-11-07 | 4,300만 | 43.44㎡ | 313 | |
| 2025-10-24 | 5,100만 | 45.60㎡ | 310 | |
| 2025-10-24 | 5,100만 | 45.60㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-21 | 6,100만 | 45.60㎡ | 314 | |
| 2025-10-11 | 4,500만 | 43.44㎡ | 313 | |
| 2025-09-23 | 4,000만 | 45.60㎡ | 415 | |
| 2025-09-08 | 4,600만 | 43.44㎡ | 512 | |
| 2025-08-29 | 5,200만 | 45.60㎡ | 315 | 직거래 |
| 2025-07-31 | 6,200만 | 60.00㎡ | 316 | |
| 2025-07-28 | 3,800만 | 45.60㎡ | 516 | |
| 2025-07-11 | 3,300만 | 45.60㎡ | 410 | |
| 2025-07-06 | 4,500만 | 45.60㎡ | 110 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 4,400만 | 45.60㎡ | 510 | |
| 2025-07-02 | 3,000만 | 45.60㎡ | 114 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 3,800만 | 43.44㎡ | 49 | |
| 2025-06-20 | 4,500만 | 45.60㎡ | 29 | |
| 2025-06-11 | 4,000만 | 43.44㎡ | 39 | |
| 2025-06-05 | 4,400만 | 45.60㎡ | 510 | |
| 2025-05-09 | 2,700만 | 43.44㎡ | 513 | 직거래 |
| 2025-04-27 | 4,500만 | 45.60㎡ | 316 | |
| 2025-04-14 | 5,100만 | 43.44㎡ | 213 | |
| 2025-04-11 | 3,500만 | 45.60㎡ | 315 | 직거래 |
| 2025-03-28 | 5,350만 | 45.60㎡ | 215 | |
| 2025-03-17 | 4,200만 | 45.60㎡ | 49 | |
| 2025-03-09 | 4,900만 | 45.60㎡ | 514 | |
| 2025-03-06 | 5,000만 | 45.60㎡ | 415 | 직거래 |
| 2025-03-05 | 5,100만 | 45.60㎡ | 114 | |
| 2025-02-25 | 4,200만 | 45.60㎡ | 215 | |
| 2025-02-07 | 5,000만 | 45.60㎡ | 116 | |
| 2025-02-03 | 5,400만 | 45.60㎡ | 110 | 직거래 |
| 2025-02-01 | 5,650만 | 45.60㎡ | 115 | |
| 2025-01-20 | 5,500만 | 45.60㎡ | 211 | |
| 2024-12-03 | 5,600만 | 43.44㎡ | 213 | |
| 2024-11-30 | 5,300만 | 45.60㎡ | 115 | |
| 2024-11-21 | 5,400만 | 45.60㎡ | 515 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 4,500만 | 45.60㎡ | 115 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 3,600만 | 43.44㎡ | 513 | |
| 2024-10-18 | 3,000만 | 45.60㎡ | 514 | |
| 2024-10-13 | 5,000만 | 45.60㎡ | 510 | |
| 2024-09-11 | 5,500만 | 45.60㎡ | 315 | |
| 2024-09-10 | 3,000만 | 45.60㎡ | 211 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.