장락주공2단지
충북 제천시 장락동 1026 · 1999년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 600
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 114건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.5%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (49㎡)
- 87.4%
- 갭 1,300만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 1억 300입니다. 가장 낮은 거래 8,700만, 가장 높은 거래 1억 3,500.
장락주공2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,225만 | 7,000만 | 96.9%확인 | 225만 | 10·5 |
| 49㎡ | 1억 300 | 9,000만 | 87.4%확인 | 1,300만 | 83·13 |
| 59㎡ | 1억 2,250 | 1억 2,000 | 98.0%확인 | 250만 | 30·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-26 | 6,000만 | 30만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-15 | 400만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-10 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-02 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 60만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-11 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-07 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-30 | 500만 | 49만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-26 | 9,500만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-24 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 50만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-20 | 9,000만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 42만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 1억 500 | 49.96㎡ | 7204 | |
| 2026-06-13 | 1억 600 | 49.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 4,150 | 59.80㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 1억 800 | 49.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 1억 1,700 | 59.80㎡ | 15205 | |
| 2026-05-25 | 1억 | 49.96㎡ | 15204 | |
| 2026-05-13 | 1억 5,000 | 59.80㎡ | 11205 | |
| 2026-05-09 | 1억 2,700 | 59.80㎡ | 14203 | |
| 2026-05-02 | 1억 3,500 | 49.96㎡ | 4208 | |
| 2026-04-30 | 1억 2,300 | 59.80㎡ | 12207 | |
| 2026-04-11 | 9,200만 | 49.96㎡ | 7209 | |
| 2026-04-10 | 1억 300 | 49.96㎡ | 11204 | |
| 2026-04-09 | 1억 3,375 | 59.80㎡ | 15207 | |
| 2026-03-31 | 1억 550 | 49.96㎡ | 14208 | |
| 2026-03-23 | 1억 200 | 49.96㎡ | 4209 | |
| 2026-03-06 | 1억 500 | 49.96㎡ | 1209 | |
| 2026-02-11 | 1억 400 | 49.96㎡ | 14208 | |
| 2026-02-05 | 8,000만 | 39.99㎡ | 5201 | |
| 2026-01-26 | 1억 600 | 49.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-01-25 | 1억 3,000 | 59.80㎡ | 5207 | |
| 2026-01-23 | 1억 2,100 | 59.80㎡ | 8207 | |
| 2026-01-16 | 1억 | 49.96㎡ | 8208 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 1억 450 | 49.96㎡ | 9204 | |
| 2025-12-29 | 1억 1,500 | 59.80㎡ | 2205 | |
| 2025-12-22 | 1억 500 | 49.96㎡ | 13202 | |
| 2025-12-20 | 1억 900 | 49.96㎡ | 11208 | |
| 2025-12-18 | 1억 1,100 | 59.80㎡ | 1207 | |
| 2025-11-23 | 1억 2,000 | 49.96㎡ | 10204 | |
| 2025-11-18 | 1억 | 49.96㎡ | 11202 | |
| 2025-11-18 | 1억 | 49.96㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-17 | 1억 900 | 49.96㎡ | 9204 | |
| 2025-11-15 | 9,800만 | 49.96㎡ | 1209 | |
| 2025-11-12 | 9,700만 | 49.96㎡ | 10209 | |
| 2025-11-07 | 1억 1,000 | 49.96㎡ | 9208 | |
| 2025-11-06 | 1억 | 49.96㎡ | 15209 | |
| 2025-11-06 | 9,600만 | 49.96㎡ | 5208 | |
| 2025-10-30 | 1억 400 | 49.96㎡ | 5202 | |
| 2025-10-30 | 1억 3,500 | 59.80㎡ | 4207 | |
| 2025-10-24 | 1억 2,000 | 59.80㎡ | 1203 | |
| 2025-10-20 | 9,750만 | 49.96㎡ | 5208 | |
| 2025-10-20 | 1억 | 49.96㎡ | 7204 | |
| 2025-10-10 | 1억 1,500 | 49.96㎡ | 6204 | |
| 2025-10-09 | 1억 700 | 49.96㎡ | 15209 | |
| 2025-09-19 | 9,700만 | 49.96㎡ | 14204 | |
| 2025-09-09 | 9,300만 | 49.96㎡ | 7202 | |
| 2025-08-27 | 9,500만 | 49.96㎡ | 11202 | |
| 2025-07-23 | 1억 800 | 49.96㎡ | 7208 | |
| 2025-07-21 | 1억 300 | 49.96㎡ | 3208 | |
| 2025-07-04 | 1억 900 | 49.96㎡ | 7206 | |
| 2025-06-29 | 7,700만 | 39.99㎡ | 14201 | |
| 2025-06-27 | 1억 | 49.96㎡ | 15206 | |
| 2025-06-20 | 1억 350 | 49.96㎡ | 4209 | |
| 2025-06-19 | 1억 2,700 | 59.80㎡ | 7203 | |
| 2025-06-10 | 7,800만 | 39.99㎡ | 3201 | |
| 2025-06-09 | 1억 | 49.96㎡ | 1208 | |
| 2025-06-06 | 1억 500 | 49.96㎡ | 11206 | |
| 2025-05-31 | 1억 900 | 49.96㎡ | 12202 | |
| 2025-05-30 | 6,600만 | 39.99㎡ | 1201 | |
| 2025-05-25 | 7,100만 | 39.99㎡ | 4201 | |
| 2025-05-03 | 9,600만 | 49.96㎡ | 7204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.