울산지웰시티자이1단지
울산 동구 서부동 1049 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 8,200
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 96건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 68.4%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 88건의 중앙값은 5억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 4,000.
울산지웰시티자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,000 | 3억 4,000 | 75.6% | 1억 1,000 | 45·48 |
| 84㎡ | 5억 8,500 | 4억 | 68.4% | 1억 8,500 | 88·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-07-16 | 3,000만 | 137만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-07 | 3,000만 | 180만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-28 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-25 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3억 7,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-14 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-10 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-07 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-31 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-10 | 2,000만 | 115만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-23 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-23 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-12 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 165만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-27 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 8,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 8,200 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 3,500 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 8,800 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 5억 9,950 | 85.00㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 8,900 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 19102 | 직거래 |
| 2026-06-21 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 9,800 | 85.00㎡ | 14104 | |
| 2026-06-16 | 5억 6,500 | 85.00㎡ | 4106 | |
| 2026-06-15 | 4억 4,900 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 4,900 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 9,100 | 85.00㎡ | 15108 | |
| 2026-05-28 | 5억 6,500 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-19 | 5억 7,800 | 85.00㎡ | 25102 | |
| 2026-05-16 | 4억 4,000 | 59.99㎡ | 3105 | |
| 2026-04-27 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 13107 | |
| 2026-04-27 | 5억 9,450 | 85.00㎡ | 23107 | |
| 2026-04-26 | 4억 3,500 | 59.99㎡ | 2107 | |
| 2026-04-21 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 19101 | |
| 2026-04-13 | 4억 8,500 | 59.99㎡ | 15109 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 4억 6,000 | 59.99㎡ | 26109 | |
| 2026-04-04 | 4억 4,500 | 59.99㎡ | 11105 | |
| 2026-04-04 | 4억 7,000 | 59.99㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2026-04-04 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 22105 | |
| 2026-03-12 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 10108 | |
| 2026-03-11 | 4억 7,700 | 59.99㎡ | 33109 | |
| 2026-03-10 | 6억 1,250 | 85.00㎡ | 19103 | |
| 2026-03-07 | 4억 5,800 | 59.99㎡ | 14109 | |
| 2026-03-07 | 4억 5,300 | 59.99㎡ | 4107 | |
| 2026-03-07 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-02-25 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 29104 | |
| 2026-02-18 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 4108 | |
| 2026-02-13 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 17109 | |
| 2026-02-13 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-02-11 | 5억 6,000 | 84.98㎡ | 8106 | |
| 2026-02-11 | 5억 9,900 | 85.00㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 5억 6,500 | 84.98㎡ | 13107 | |
| 2026-02-01 | 5억 7,700 | 85.00㎡ | 19103 | |
| 2026-01-31 | 5억 8,200 | 85.00㎡ | 9103 | |
| 2026-01-28 | 5억 7,300 | 84.98㎡ | 14102 | |
| 2026-01-24 | 4억 5,500 | 59.99㎡ | 12106 | |
| 2026-01-23 | 5억 8,200 | 85.00㎡ | 13102 | |
| 2026-01-21 | 5억 9,900 | 85.00㎡ | 22106 | |
| 2026-01-21 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 14108 | |
| 2026-01-17 | 4억 4,000 | 59.99㎡ | 25101 | |
| 2026-01-17 | 4억 6,000 | 59.99㎡ | 21101 | |
| 2026-01-12 | 5억 8,800 | 85.00㎡ | 12106 | |
| 2026-01-10 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 18103 | |
| 2026-01-09 | 4억 6,000 | 59.99㎡ | 13106 | |
| 2026-01-05 | 4억 5,800 | 59.99㎡ | 28109 | |
| 2026-01-05 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 3102 | |
| 2025-12-30 | 4억 5,900 | 59.99㎡ | 25109 | |
| 2025-12-27 | 6억 2,500 | 85.00㎡ | 13105 | |
| 2025-12-17 | 5억 8,300 | 85.00㎡ | 17104 | |
| 2025-12-14 | 4억 5,200 | 59.99㎡ | 25105 | |
| 2025-12-13 | 5억 6,600 | 84.98㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.