스위첸웰츠타워1차
울산 동구 전하동 779 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 6,550
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (59㎡)
- 83.4%
- 갭 6,075만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 6,575입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,700, 가장 높은 거래 3억 8,000.
스위첸웰츠타워1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,575 | 3억 500 | 83.4%확인 | 6,075만 | 22·18 |
| 74㎡ | 4억 2,950 | 3억 6,000 | 83.8%확인 | 6,950만 | 22·24 |
| 84㎡ | 4억 9,650 | 3억 8,000 | 76.5% | 1억 1,650 | 18·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-19 | 3,000만 | 180만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-03 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-01 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-01 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4억 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-05-10 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 9,500 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 6,000 | 30만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-10 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-10 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-22 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-01 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-20 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-02-02 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-01 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-01-20 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 2,000 | 74.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 7,800 | 59.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 | 84.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 900 | 84.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 5,300 | 59.86㎡ | 3102동 | |
| 2026-06-18 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 12103동 | |
| 2026-05-11 | 4억 700 | 74.97㎡ | 2104동 | |
| 2026-04-09 | 4억 8,300 | 84.96㎡ | 5101동 | |
| 2026-02-28 | 4억 2,500 | 74.97㎡ | 3101동 | |
| 2026-02-24 | 3억 5,500 | 59.86㎡ | 5102동 | |
| 2026-02-22 | 4억 9,400 | 84.96㎡ | 6101동 | |
| 2026-02-12 | 3억 7,500 | 59.86㎡ | 6102동 | |
| 2026-02-12 | 3억 8,000 | 59.96㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-30 | 3억 7,900 | 59.96㎡ | 17104동 | |
| 2026-01-30 | 4억 6,500 | 74.94㎡ | 19102동 | |
| 2026-01-27 | 4억 4,900 | 74.97㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-26 | 4억 4,700 | 74.97㎡ | 8101동 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,500 | 74.94㎡ | 15102동 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,500 | 74.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-07 | 5억 1,600 | 84.92㎡ | 15102동 | |
| 2026-01-05 | 4억 4,200 | 74.97㎡ | 8101동 | |
| 2025-12-03 | 3억 4,400 | 59.96㎡ | 3104동 | |
| 2025-12-02 | 3억 6,650 | 59.96㎡ | 13104동 | |
| 2025-11-19 | 4억 2,000 | 74.94㎡ | 13102동 | |
| 2025-11-07 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-02 | 3억 7,300 | 59.96㎡ | 14104동 | |
| 2025-10-30 | 3억 7,000 | 59.96㎡ | 8103동 | |
| 2025-10-29 | 4억 2,500 | 74.97㎡ | 4104동 | |
| 2025-10-25 | 3억 7,400 | 59.86㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-18 | 3억 6,300 | 59.96㎡ | 5104동 | |
| 2025-09-25 | 3억 6,200 | 59.96㎡ | 5103동 | |
| 2025-09-06 | 3억 6,000 | 59.96㎡ | 4104동 | |
| 2025-08-16 | 4억 9,100 | 84.96㎡ | 7101동 | |
| 2025-07-26 | 4억 4,700 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2025-06-28 | 4억 3,000 | 74.97㎡ | 12104동 | |
| 2025-06-23 | 5억 300 | 84.96㎡ | 11103동 | |
| 2025-06-16 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 7103동 | |
| 2025-06-16 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-12 | 3억 6,500 | 59.96㎡ | 10103동 | |
| 2025-05-31 | 4억 9,900 | 84.96㎡ | 2103동 | |
| 2025-05-25 | 3억 7,500 | 59.86㎡ | 10102동 | |
| 2025-05-25 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 8103동 | |
| 2025-05-25 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-25 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-22 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 14101동 | |
| 2025-05-20 | 4억 1,000 | 74.97㎡ | 1104동 | |
| 2025-04-22 | 4억 1,790 | 74.97㎡ | 14101동 | 직거래 |
| 2025-04-20 | 4억 2,900 | 74.97㎡ | 6101동 | |
| 2025-04-01 | 3억 3,700 | 59.96㎡ | 3101동 | |
| 2025-03-21 | 5억 1,500 | 84.92㎡ | 19102동 | |
| 2025-02-27 | 3억 6,200 | 59.96㎡ | 6103동 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,000 | 59.86㎡ | 11102동 | |
| 2025-02-12 | 3억 6,400 | 59.86㎡ | 3102동 | |
| 2025-01-31 | 3억 5,000 | 59.96㎡ | 9104동 | |
| 2025-01-31 | 4억 4,500 | 74.97㎡ | 10104동 | |
| 2024-12-29 | 3억 7,000 | 59.86㎡ | 13102동 | |
| 2024-12-20 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 7103동 | |
| 2024-12-18 | 4억 8,400 | 84.92㎡ | 10102동 | |
| 2024-12-18 | 4억 8,400 | 84.92㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-12-07 | 4억 3,200 | 74.97㎡ | 7104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.