대하크리스탈
울산 동구 화정동 851-6 · 1993년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 1억 1,300
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.6%
- 최고 1억 4,800
- 마지막 거래
- 115일 전
- 2026-04-07
- 전세가율 (70㎡)
- 86.2%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 1,950입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,300, 가장 높은 거래 1억 3,000.
대하크리스탈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 9,100만 | 8,000만 | 87.9%확인 | 1,100만 | 4·4 |
| 70㎡ | 1억 1,950 | 1억 300 | 86.2%확인 | 1,650만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8,000만 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-11 | 8,000만 | — | 55㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-04-09 | 6,000만 | 20만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-15 | 1,000만 | 46만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 70만 | 80㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-04 | 9,000만 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-10 | 9,000만 | 15만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-15 | 1억 1,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-31 | 8,000만 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-25 | 6,500만 | — | 55㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-22 | 1억 300 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-02 | 1,000만 | 30만 | 55㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-07 | 200만 | 30만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-27 | 1,000만 | 60만 | 80㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-18 | 1,000만 | 50만 | 70㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-11 | 9,000만 | — | 55㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-14 | 1억 | — | 55㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-03 | 1억 | — | 80㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2024-04-15 | 1억 400 | 5만 | 70㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-26 | 1,000만 | 50만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-09 | 1,000만 | 50만 | 80㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 7,000만 | 55.86㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 1억 2,500 | 55.86㎡ | 9102 | |
| 2026-04-07 | 1억 1,300 | 70.17㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 1억 1,500 | 70.17㎡ | 6102 | |
| 2026-02-04 | 1억 1,500 | 70.17㎡ | 4102 | |
| 2025-10-13 | 1억 4,000 | 80.67㎡ | 2 | 해제매수 기타 |
| 2025-10-01 | 1억 4,500 | 80.67㎡ | 3101 | |
| 2025-10-01 | 1억 4,700 | 80.67㎡ | 5101 | |
| 2025-10-01 | 1억 4,500 | 80.67㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-30 | 1억 700 | 55.86㎡ | 8102 | |
| 2025-07-12 | 7,500만 | 55.86㎡ | 4102 | |
| 2025-07-04 | 1억 2,000 | 70.17㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2025-05-28 | 1억 2,400 | 70.17㎡ | 12102 | |
| 2025-04-04 | 1억 1,400 | 70.17㎡ | 3102 | |
| 2025-03-11 | 1억 2,100 | 70.17㎡ | 15102 | |
| 2025-02-03 | 1억 5,300 | 80.67㎡ | 12101 | |
| 2025-01-14 | 1억 2,700 | 80.67㎡ | 12101 | |
| 2024-12-21 | 1억 5,300 | 80.67㎡ | 5101 | |
| 2024-12-12 | 1억 4,800 | 80.67㎡ | 11101 | |
| 2024-12-06 | 1억 2,500 | 70.17㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 1억 3,000 | 70.17㎡ | 15102 | |
| 2024-08-21 | 1억 1,900 | 70.17㎡ | 7102 | |
| 2024-08-19 | 1억 4,000 | 80.67㎡ | 4101 | |
| 2024-08-12 | 1억 5,000 | 80.67㎡ | 9101 | |
| 2024-05-21 | 1억 200 | 55.86㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 1억 4,800 | 70.17㎡ | 12102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.