신정현대홈타운1
울산 남구 야음동 594-37 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 2,500
- 최근 90일 19건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 96건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 77.6%
- 갭 6,915만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 3억 915입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 6,000.
신정현대홈타운1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 6,150 | 1억 4,500 | 89.8%확인 | 1,650만 | 16·1적음 |
| 59㎡ | 3억 915 | 2억 4,000 | 77.6% | 6,915만 | 80·31 |
| 81㎡ | 3억 9,050 | 2억 8,650 | 73.4% | 1억 400 | 28·16 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 3억 500 | 74.4% | 1억 500 | 47·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 57만 | 40㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-28 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-26 | 1억 4,400 | 10만 | 40㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 9,200 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 165만 | 114㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-11 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-08 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-16 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 4,500 | — | 40㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 | 60만 | 81㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-28 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-25 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 58만 | 40㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-13 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2025-11-06 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-11-05 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-10-20 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-20 | 3억 500 | — | 81㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-04 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2억 5,000 | — | 81㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 5억 | 84.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 300 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 4,000 | 59.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 500 | 84.96㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2026-07-13 | 3억 1,800 | 59.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 6,000 | 59.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 1,500 | 59.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 3,700 | 59.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 5,600 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 3억 1,000 | 59.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 4,300 | 59.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 1억 5,900 | 40.80㎡ | 2105 | |
| 2026-06-13 | 3억 3,500 | 59.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 900 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 1,500 | 59.90㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 500 | 59.97㎡ | 14106 | |
| 2026-05-27 | 4억 6,600 | 81.87㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 1,000 | 59.90㎡ | 23103 | |
| 2026-05-23 | 4억 1,500 | 81.87㎡ | 23105 | |
| 2026-05-23 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 1,650 | 59.97㎡ | 9106 | |
| 2026-05-18 | 2억 9,000 | 59.97㎡ | 1106 | |
| 2026-05-17 | 3억 4,500 | 59.97㎡ | 23103 | |
| 2026-05-16 | 3억 2,500 | 59.97㎡ | 7103 | |
| 2026-05-15 | 3억 4,600 | 59.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 2,200 | 59.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 1억 6,700 | 40.80㎡ | 15105 | |
| 2026-05-05 | 3억 4,300 | 59.97㎡ | 14103 | |
| 2026-05-01 | 4억 200 | 81.87㎡ | 15105 | |
| 2026-04-29 | 3억 | 59.97㎡ | 3106 | |
| 2026-04-26 | 3억 9,100 | 81.87㎡ | 3105 | |
| 2026-04-21 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 4,000 | 59.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 1,000 | 81.87㎡ | 14105 | |
| 2026-04-16 | 3억 4,000 | 59.97㎡ | 15103 | |
| 2026-04-12 | 3억 3,000 | 59.97㎡ | 16106 | |
| 2026-04-09 | 4억 2,000 | 81.87㎡ | 5105 | |
| 2026-04-04 | 3억 9,000 | 81.87㎡ | 3105 | |
| 2026-03-28 | 3억 900 | 59.97㎡ | 19103 | |
| 2026-03-24 | 1억 5,500 | 40.80㎡ | 8105 | |
| 2026-03-08 | 3억 9,300 | 81.87㎡ | 20105 | |
| 2026-03-08 | 5억 4,000 | 114.60㎡ | 7102 | |
| 2026-03-07 | 1억 6,300 | 40.80㎡ | 22105 | |
| 2026-03-06 | 3억 1,500 | 59.97㎡ | 23102 | |
| 2026-03-04 | 3억 3,000 | 59.97㎡ | 12103 | |
| 2026-02-19 | 3억 3,500 | 59.97㎡ | 17106 | |
| 2026-02-19 | 4억 6,200 | 84.96㎡ | 14103 | |
| 2026-02-12 | 3억 4,200 | 59.97㎡ | 9102 | 매수 기타 |
| 2026-01-31 | 3억 600 | 59.97㎡ | 23102 | |
| 2026-01-29 | 3억 7,000 | 81.87㎡ | 4105 | |
| 2026-01-29 | 5억 4,700 | 114.60㎡ | 20102 | |
| 2026-01-27 | 3억 7,000 | 81.87㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | 81.87㎡ | 11105 | |
| 2026-01-19 | 4억 2,300 | 81.87㎡ | 6105 | |
| 2026-01-15 | 3억 4,500 | 59.97㎡ | 9103 | |
| 2026-01-07 | 3억 1,300 | 59.90㎡ | 5103 | |
| 2026-01-02 | 1억 6,000 | 40.80㎡ | 15105 | |
| 2025-12-31 | 1억 7,500 | 40.80㎡ | 7105 | |
| 2025-12-27 | 4억 3,800 | 84.96㎡ | 24104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.