선경2차

울산 중구 우정동 369-1 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 8,650; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 29%; 139건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.5%; 최고 3억 3,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 80.3%; 갭 5,450만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 120건의 중앙값은 2억 7,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 3억 3,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

선경2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 7,650	2억 500 ~ 3억 3,500	120건
84㎡25.4평	3억 8,350	3억 1,000 ~ 4억 3,900	34건
99㎡29.9평	4억 3,500	3억 8,000 ~ 5억	11건
133㎡40.2평	4억 8,350	4억 5,000 ~ 5억 2,000	8건
181㎡54.8평	5억 9,500	5억 9,500 ~ 5억 9,500	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡99㎡133㎡181㎡

매매 139건 · 선은 월 중앙값 전세 83건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 7,650	2억 2,200	80.3%확인	5,450만	120·62
84㎡	3억 8,350	3억	78.2%	8,350만	34·10
99㎡	4억 3,500	3억 6,000	82.8%확인	7,500만	11·1적음
133㎡	4억 8,350	3억 6,500	75.5%	1억 1,850	8·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

선경2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-26	2억 3,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-26	2억 3,500	—	59㎡	17	전세
2026-06-19	2억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-06-16	2억 2,000	—	84㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-06-15	2억 3,500	—	59㎡	1	전세
2026-05-29	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-12	2억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-05-12	2억 5,000	—	59㎡	21	전세
2026-05-08	2억 8,000	—	84㎡	15	전세갱신
2026-04-22	2,000만	110만	59㎡	19	월세
2026-04-22	2,000만	110만	59㎡	19	월세
2026-04-20	2억 3,100	—	59㎡	13	전세
2026-04-10	3억 4,000	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-03-19	2억	—	59㎡	11	전세
2026-02-24	2억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-02-24	2억 4,500	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +4,500만
2026-02-21	3억 5,000	—	84㎡	14	전세
2026-02-12	1억 2,000	40만	84㎡	2	월세
2026-02-04	5,000만	80만	59㎡	14	월세갱신
2026-02-01	2억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-02-01	2억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2025-12-29	2억	13만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2025-12-27	2억 2,050	—	59㎡	17	전세
2025-12-24	3,000만	92만	84㎡	15	월세
2025-12-22	1억 6,500	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2025-12-13	3억 6,500	—	133㎡	17	전세
2025-12-13	3억 6,500	—	133㎡	17	전세
2025-11-24	1억 8,000	10만	59㎡	18	월세
2025-10-23	1억 8,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2025-10-22	2억 4,000	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.826.07 3.1최고 24.09 4.0최저 24.06 2.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

선경2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	4억 3,900	84.94㎡	21	등기 미확인
2026-07-25	2억 6,300	59.74㎡	3	등기 미확인
2026-07-20	2억 9,200	59.74㎡	11	등기 미확인
2026-07-20	2억 9,200	59.74㎡	11	해제
2026-07-18	3억	59.74㎡	4	등기 미확인
2026-07-17	3억 500	59.74㎡	18	등기 미확인
2026-07-08	2억 8,500	59.74㎡	17	등기 미확인
2026-06-27	2억 6,000	59.74㎡	8	등기 미확인
2026-06-26	4억	84.94㎡	9	등기 미확인
2026-06-16	3억 8,800	84.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-15	2억 6,500	59.74㎡	19	등기 미확인
2026-06-15	2억 9,000	59.74㎡	21	등기 미확인
2026-06-15	4억 5,000	99.55㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	3억 6,100	84.94㎡	16	등기 미확인
2026-05-27	3억 5,800	84.94㎡	17213
2026-05-22	4억 8,800	133.84㎡	10	등기 미확인
2026-05-16	2억 9,900	59.74㎡	19	등기 미확인
2026-05-12	2억 7,000	59.74㎡	19210
2026-05-11	3억 7,500	84.94㎡	19213	직거래
2026-05-06	2억 8,800	59.74㎡	4	등기 미확인
2026-05-06	4억 6,000	133.84㎡	2207
2026-05-06	4억 6,000	133.84㎡	2	해제
2026-05-04	2억 8,200	59.74㎡	4209
2026-04-30	4억 3,000	84.94㎡	19	등기 미확인
2026-04-22	4억 1,500	84.94㎡	15203
2026-04-13	4억 1,000	99.55㎡	1206
2026-04-09	2억 5,950	59.74㎡	21210
2026-04-06	3억 700	59.74㎡	7208
2026-04-01	3억 1,200	59.74㎡	23205
2026-03-31	2억 7,500	59.74㎡	6208
2026-03-26	2억 7,000	59.74㎡	12202	직거래
2026-03-20	2억 7,100	59.74㎡	21202
2026-03-10	2억 7,250	59.74㎡	7205
2026-03-07	2억 8,500	59.74㎡	16209
2026-02-24	3억 1,000	84.94㎡	15212	직거래
2026-02-23	3억 500	59.74㎡	13204
2026-02-22	4억 1,500	84.94㎡	11203
2026-02-20	5억	99.22㎡	14214
2026-02-20	5억	99.22㎡	14	해제
2026-02-19	3억	59.74㎡	11208
2026-02-19	4억 3,200	84.94㎡	13212
2026-02-12	4억 1,500	84.94㎡	5211
2026-02-07	2억 8,300	59.74㎡	8208
2026-02-03	3억 8,800	84.94㎡	12212
2026-02-02	2억 6,000	59.74㎡	13210	직거래
2026-02-02	3억 3,500	59.74㎡	19204
2026-01-25	3억	59.74㎡	21205
2026-01-20	2억 7,000	59.74㎡	14215
2026-01-17	2억 7,600	59.74㎡	17202
2026-01-17	2억 9,800	59.74㎡	4215
2026-01-16	2억 7,600	59.74㎡	19215
2026-01-12	2억 8,500	59.74㎡	15215	직거래
2026-01-08	2억 7,700	59.74㎡	1209
2026-01-05	2억 7,000	59.74㎡	17210
2025-12-30	2억 7,000	59.74㎡	17210
2025-12-20	2억 9,800	59.74㎡	23204
2025-12-13	4억 1,200	84.94㎡	19203
2025-12-06	2억 9,500	59.74㎡	15209
2025-12-04	3억 500	59.74㎡	16205
2025-11-24	2억 9,800	59.74㎡	17215

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.