선비마을4단지
대전 대덕구 송촌동 462 · 1999년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,400
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 78.7%
- 갭 4,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 2억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,400, 가장 높은 거래 2억 6,800.
선비마을4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,250 | 1억 7,500 | 78.7% | 4,750만 | 51·24 |
| 73㎡ | 2억 7,100 | 2억 4,000 | 88.6%확인 | 3,100만 | 35·8 |
| 84㎡ | 3억 2,500 | 2억 7,250 | 83.8%확인 | 5,250만 | 34·28 |
| 137㎡ | 4억 8,000 | 3억 5,000 | 72.9% | 1억 3,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-26 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-14 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2,000만 | 90만 | 73㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-20 | 8,000만 | 100만 | 137㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-20 | 8,000만 | 100만 | 137㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-08 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 80만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 65만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-11-29 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-24 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 9,500 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 2억 7,400 | 73.56㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 2억 2,700 | 59.61㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 150 | 84.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 | 73.56㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 2,400 | 84.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 2,500 | 84.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 7,800 | 73.56㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 8,800 | 73.56㎡ | 8408 | |
| 2026-06-07 | 2억 2,400 | 59.61㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 2억 800 | 59.61㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 2억 7,100 | 73.56㎡ | 17405 | |
| 2026-05-01 | 3억 | 73.56㎡ | 8417 | |
| 2026-04-25 | 2억 2,100 | 59.94㎡ | 7405 | |
| 2026-04-18 | 2억 8,000 | 73.56㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 7,500 | 84.91㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 2억 1,800 | 59.61㎡ | 7403 | |
| 2026-04-15 | 2억 8,000 | 73.56㎡ | 13408 | |
| 2026-04-15 | 3억 3,500 | 84.84㎡ | 17409 | |
| 2026-03-28 | 2억 5,200 | 73.56㎡ | 3417 | |
| 2026-03-27 | 3억 1,850 | 84.91㎡ | 7415 | |
| 2026-03-21 | 3억 5,000 | 84.91㎡ | 9412 | |
| 2026-03-19 | 3억 | 73.56㎡ | 9417 | |
| 2026-03-07 | 2억 6,500 | 73.56㎡ | 6405 | |
| 2026-03-07 | 4억 8,000 | 137.43㎡ | 6407 | |
| 2026-02-27 | 2억 2,200 | 59.61㎡ | 11411 | |
| 2026-02-24 | 2억 6,500 | 73.56㎡ | 19405 | |
| 2026-02-21 | 2억 4,500 | 59.61㎡ | 4403 | |
| 2026-02-13 | 3억 5,000 | 84.84㎡ | 15409 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,000 | 59.61㎡ | 10411 | |
| 2026-01-15 | 2억 6,000 | 73.56㎡ | 11408 | |
| 2025-12-31 | 3억 6,000 | 84.91㎡ | 16412 | |
| 2025-12-17 | 3억 | 73.56㎡ | 17408 | |
| 2025-12-17 | 3억 | 73.56㎡ | 10405 | |
| 2025-12-13 | 2억 1,000 | 59.94㎡ | 4405 | |
| 2025-12-12 | 2억 9,000 | 73.56㎡ | 17414 | 직거래 |
| 2025-11-26 | 3억 7,000 | 84.91㎡ | 15412 | |
| 2025-11-26 | 2억 8,700 | 84.91㎡ | 1402 | |
| 2025-11-26 | 2억 8,700 | 84.91㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-24 | 2억 5,700 | 73.56㎡ | 12417 | |
| 2025-11-22 | 2억 6,000 | 73.56㎡ | 4414 | |
| 2025-11-20 | 3억 1,500 | 84.84㎡ | 8406 | |
| 2025-11-19 | 2억 8,500 | 84.91㎡ | 2412 | |
| 2025-11-18 | 2억 5,000 | 59.61㎡ | 9403 | |
| 2025-11-17 | 2억 3,700 | 59.61㎡ | 6403 | |
| 2025-11-14 | 1억 9,400 | 59.61㎡ | 1411 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,000 | 73.56㎡ | 16417 | |
| 2025-11-09 | 2억 6,100 | 73.56㎡ | 6405 | |
| 2025-11-07 | 2억 500 | 59.61㎡ | 13403 | |
| 2025-11-06 | 3억 1,500 | 84.91㎡ | 7401 | |
| 2025-10-31 | 3억 1,500 | 84.91㎡ | 2412 | |
| 2025-10-27 | 2억 6,000 | 73.56㎡ | 18408 | |
| 2025-10-27 | 2억 6,000 | 73.56㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-10-23 | 2억 3,900 | 59.61㎡ | 6403 | |
| 2025-10-22 | 2억 2,400 | 59.61㎡ | 13411 | |
| 2025-10-17 | 2억 6,500 | 73.56㎡ | 1405 | |
| 2025-10-16 | 2억 1,800 | 59.94㎡ | 4405 | |
| 2025-10-13 | 2억 5,750 | 73.56㎡ | 2405 | |
| 2025-10-02 | 2억 6,000 | 73.56㎡ | 17417 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.