강화서희스타힐스2단지

인천 강화군 선원면 창리 709 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 4,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 45%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.1%; 최고 2억 9,300
마지막 거래: 68일 전; 2026-05-24
전세가율 (59㎡): 62.0%; 갭 9,200만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 2억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,460, 가장 높은 거래 2억 9,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강화서희스타힐스2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 4,200	2억 1,460 ~ 2억 9,300	29건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 32건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 4,200	1억 5,000	62.0%	9,200만	29·32

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

강화서희스타힐스2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	2,000만	80만	59㎡	14	월세
2026-06-22	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-08	2억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-29	2,000만	75만	59㎡	18	월세
2026-03-31	2,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-03-17	2,500만	70만	59㎡	16	월세
2026-03-07	2,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-03-05	1억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-02	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-02-08	2,000만	70만	59㎡	17	월세
2026-02-07	2,000만	70만	59㎡	1	월세
2026-02-07	2,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-01-10	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-09	2,000만	70만	59㎡	12	월세
2025-12-27	2,000만	70만	59㎡	19	월세
2025-12-20	2,500만	70만	59㎡	3	월세
2025-12-14	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2025-11-25	1,500만	70만	59㎡	8	월세
2025-11-16	2,500만	70만	59㎡	2	월세
2025-11-10	2,000만	70만	59㎡	12	월세
2025-11-05	1억 9,000	—	59㎡	12	전세
2025-10-31	2,000만	70만	59㎡	2	월세
2025-10-25	2,000만	75만	59㎡	19	월세
2025-10-25	2,000만	70만	59㎡	16	월세
2025-10-24	1억 9,000	—	59㎡	17	전세
2025-10-22	2,000만	70만	59㎡	3	월세
2025-10-13	2,000만	70만	59㎡	6	월세
2025-10-13	2,500만	70만	59㎡	16	월세
2025-10-03	2,000만	70만	59㎡	12	월세
2025-09-13	2,000만	65만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

13개월

25.03 2.926.05 2.4최고 25.03 2.9최저 25.05 2.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

31건 · 해제 2건 포함

강화서희스타힐스2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-24	2억 4,000	59.96㎡	18113동
2026-03-23	2억 4,000	59.96㎡	12113동
2026-03-14	2억 3,000	59.96㎡	16112동
2026-02-28	2억 4,500	59.96㎡	8111동
2026-02-04	2억 5,000	59.96㎡	6111동	직거래
2026-01-10	2억 3,000	59.96㎡	12113동
2026-01-07	2억 6,000	59.97㎡	16113동
2026-01-05	2억 3,000	59.96㎡	11114동
2026-01-05	2억 3,000	59.96㎡	5114동
2025-12-11	2억 6,000	59.96㎡	17114동	직거래
2025-12-03	2억 3,300	59.96㎡	6113동
2025-11-26	2억 3,000	59.97㎡	5112동
2025-10-24	2억 4,000	59.96㎡	10111동
2025-10-23	2억 4,200	59.96㎡	2114동	직거래
2025-10-15	2억 5,000	59.97㎡	9114동	직거래
2025-10-13	2억 5,800	59.96㎡	16114동	직거래
2025-09-29	2억 5,300	59.96㎡	9114동	직거래
2025-09-29	2억 5,500	59.97㎡	12114동	직거래
2025-09-11	2억 5,300	59.96㎡	6112동	직거래
2025-08-07	2억 5,800	59.96㎡	18112동	직거래
2025-08-07	2억 5,800	59.96㎡	10111동	직거래
2025-08-07	2억 5,000	59.97㎡	8112동	직거래
2025-06-27	2억 2,500	59.96㎡	14112동
2025-06-27	2억 1,460	59.96㎡	8112동
2025-06-13	2억 4,200	59.97㎡	14112동	직거래
2025-06-04	2억 5,200	59.96㎡	2113동	직거래
2025-05-27	2억 3,000	59.96㎡	17112동
2025-05-27	2억 3,000	59.96㎡	17	해제
2025-05-27	2억 3,000	59.96㎡	17	해제
2025-04-21	2억 4,000	59.97㎡	3112동
2025-03-04	2억 9,300	59.96㎡	6113동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 14건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.