학마을한진

인천 계양구 병방동 433-1 · 1998년 준공

최근 수준 (49㎡): 2억 1,900; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 33%; 150건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.7%; 최고 2억 4,800
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (49㎡): 83.7%; 갭 3,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 109건의 중앙값은 2억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,700, 가장 높은 거래 2억 4,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

학마을한진 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 6,650	1억 4,500 ~ 1억 9,500	20건
49㎡14.8평	2억 1,500	1억 4,700 ~ 2억 4,800	109건
59㎡17.8평	2억 6,000	2억 1,000 ~ 2억 8,500	42건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 150건 · 선은 월 중앙값 전세 174건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 6,650	1억 3,755	82.6%확인	2,895만	20·37
49㎡	2억 1,500	1억 8,000	83.7%확인	3,500만	109·122
59㎡	2억 6,000	2억 1,000	80.8%확인	5,000만	42·48

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

학마을한진 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억 3,000	—	49㎡	3	전세
2026-07-29	1억 9,350	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-07-28	1억 8,500	—	49㎡	15	전세갱신직전 대비 +500만
2026-07-24	1억 9,300	—	49㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,700만
2026-07-11	1,000만	70만	39㎡	4	월세
2026-07-10	1억 9,425	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만
2026-07-07	2,000만	85만	49㎡	7	월세
2026-06-26	1,000만	57만	39㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-21	1억 7,850	—	49㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-21	1억 7,850	—	49㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-20	1억 9,000	—	49㎡	2	전세
2026-06-17	2,000만	70만	49㎡	2	월세
2026-06-16	1억 8,000	—	49㎡	11	전세
2026-06-13	8,000만	60만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-11	2,000만	75만	49㎡	5	월세
2026-06-08	1억 3,755	—	39㎡	5	전세
2026-06-08	1억 3,755	—	39㎡	5	전세
2026-06-07	1억 7,850	—	49㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-05-30	2,000만	80만	49㎡	4	월세
2026-05-19	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-18	2,000만	80만	49㎡	14	월세
2026-05-15	1억 8,900	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-05-14	2,000만	80만	49㎡	13	월세
2026-05-13	1억 8,000	—	49㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-05-12	1억 6,275	—	49㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +775만
2026-05-08	1억 5,500	—	49㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-05-06	1억 5,000	—	39㎡	11	전세
2026-05-05	1억 5,500	—	39㎡	11	전세
2026-05-05	2,000만	80만	49㎡	15	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.026.07 2.1최고 25.07 2.4최저 25.09 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

학마을한진 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 2,900	49.77㎡	3	등기 미확인
2026-07-20	1억 4,700	49.77㎡	6142	직거래
2026-07-18	2억 2,900	49.77㎡	6	등기 미확인
2026-07-07	2억 6,500	59.73㎡	10	등기 미확인
2026-07-06	2억 2,000	49.77㎡	9	등기 미확인
2026-07-01	1억 6,200	39.84㎡	2138
2026-06-27	2억 1,500	49.77㎡	6	등기 미확인
2026-06-25	1억 5,500	39.84㎡	2138	직거래
2026-06-23	2억 1,500	49.77㎡	15	등기 미확인
2026-06-15	2억 6,200	59.73㎡	12	등기 미확인
2026-06-10	2억 7,500	59.73㎡	9139
2026-06-08	1억 6,800	39.84㎡	14	등기 미확인
2026-06-04	2억 4,800	49.77㎡	13	등기 미확인
2026-06-04	2억 7,700	59.73㎡	14140
2026-06-02	2억 1,800	49.77㎡	8	등기 미확인
2026-05-26	2억 2,000	49.77㎡	12145
2026-05-26	2억 650	49.77㎡	7145
2026-05-23	1억 8,800	49.77㎡	3	등기 미확인
2026-05-12	2억 2,700	49.77㎡	8134
2026-05-04	1억 6,900	39.84㎡	11138	직거래
2026-04-27	1억 8,400	49.77㎡	1142
2026-04-24	2억 1,000	49.77㎡	5145
2026-04-23	1억 9,500	39.84㎡	13138
2026-04-22	2억 800	49.77㎡	14142
2026-04-15	2억 900	49.77㎡	12	등기 미확인
2026-04-15	2억 7,400	59.73㎡	8141
2026-04-14	2억 7,400	59.73㎡	14141
2026-04-14	2억 6,000	59.73㎡	6140
2026-04-13	2억	49.77㎡	2	등기 미확인
2026-04-11	2억 1,500	49.77㎡	10144
2026-04-10	2억 800	49.77㎡	5134
2026-04-07	1억 4,500	39.84㎡	1138
2026-04-07	2억 6,600	59.73㎡	14139
2026-04-03	2억 2,000	49.77㎡	12136
2026-03-31	2억 3,750	49.77㎡	5133
2026-03-31	2억 6,500	59.73㎡	3	등기 미확인
2026-03-31	2억 7,500	59.73㎡	15141
2026-03-28	1억 8,300	49.77㎡	1142
2026-03-28	2억 8,000	59.73㎡	9139	직거래
2026-03-27	2억 2,800	49.77㎡	8145
2026-03-26	2억 700	49.77㎡	3145
2026-03-24	2억 700	49.77㎡	9134
2026-03-24	2억 2,000	49.77㎡	10143
2026-03-23	2억 1,000	49.77㎡	13142
2026-03-23	2억 7,300	59.73㎡	8140
2026-03-14	2억	49.77㎡	3136
2026-03-07	2억 1,000	49.77㎡	15134
2026-03-04	2억 2,700	59.73㎡	1139
2026-02-24	2억	49.77㎡	14133
2026-02-21	2억 700	49.77㎡	13145
2026-02-13	2억 7,450	59.73㎡	10140
2026-02-11	2억 700	49.77㎡	4135
2026-02-09	2억 250	49.77㎡	4144
2026-02-04	1억 9,000	49.77㎡	2142
2026-02-02	2억 500	49.77㎡	6133
2026-01-31	1억 9,000	49.77㎡	15145
2026-01-31	2억 1,500	49.77㎡	15144
2026-01-30	2억 1,500	49.77㎡	5145	직거래
2026-01-30	2억	49.77㎡	15142
2026-01-30	2억 3,000	49.77㎡	8135

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.