도두리마을동보

인천 계양구 작전동 912-3 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 8,100; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 36%; 106건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.5%; 최고 3억 2,500
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (59㎡): 71.8%; 갭 8,250만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 2억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 3억 2,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

도두리마을동보 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
23㎡7.0평	9,200만	8,000만 ~ 1억 250	19건
59㎡17.8평	2억 9,250	2억 2,000 ~ 3억 2,500	80건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

23㎡59㎡

매매 106건 · 선은 월 중앙값 전세 102건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
23㎡	9,200만	7,875만	85.6%확인	1,325만	19·33
59㎡	2억 9,250	2억 1,000	71.8%	8,250만	80·65

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

도두리마을동보 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2억 3,500	—	59㎡	18	전세
2026-07-20	8,000만	—	23㎡	16	전세
2026-07-13	2,000만	100만	59㎡	18	월세
2026-07-11	2억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-08	2억 1,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-04	1억 7,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-06-09	8,000만	—	23㎡	12	전세
2026-06-08	500만	45만	23㎡	4	월세
2026-05-29	2억	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,100만
2026-05-29	2억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-27	2억 2,500	—	59㎡	7	전세갱신
2026-05-20	2억 3,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-19	1,000만	40만	23㎡	10	월세
2026-05-19	1,000만	40만	23㎡	4	월세
2026-05-18	8,200만	—	23㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-05-11	1,000만	45만	23㎡	13	월세
2026-05-08	2,000만	89만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-05-07	7,500만	—	23㎡	2	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-05-07	2억 1,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-06	3,000만	100만	59㎡	14	월세
2026-05-06	3,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-05-04	2억	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-05-01	1,000만	45만	23㎡	11	월세
2026-04-17	500만	40만	23㎡	7	월세
2026-04-17	1,000만	38만	23㎡	7	월세
2026-04-17	1억 8,000	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-11	2억	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-09	2억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-30	2억 1,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-28	2억 2,500	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.726.07 2.8최고 25.08 3.1최저 24.11 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

도두리마을동보 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	2억 7,500	59.88㎡	21	등기 미확인
2026-07-06	2억 5,000	59.88㎡	1	등기 미확인
2026-07-01	3억	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-06-25	2억 8,800	59.88㎡	13501
2026-06-24	1억 250	23.85㎡	4509
2026-06-24	3억	59.88㎡	16	등기 미확인
2026-06-09	3억 250	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-05-28	2억 9,700	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-05-13	2억 8,100	59.88㎡	5501
2026-05-13	2억 8,000	59.88㎡	21506
2026-05-11	2억 5,700	59.88㎡	2501
2026-05-09	2억 5,400	59.88㎡	1506
2026-05-08	9,000만	23.85㎡	3	직거래등기 미확인
2026-05-08	2억 6,000	59.88㎡	18507
2026-05-05	2억 9,000	59.88㎡	10506
2026-04-20	2억 8,500	59.88㎡	11505
2026-04-17	3억	59.88㎡	10508
2026-04-15	2억 7,400	59.88㎡	17505
2026-04-15	3억	59.88㎡	15504	직거래
2026-04-01	9,500만	23.85㎡	10509
2026-03-23	9,100만	23.85㎡	7509
2026-03-11	2억 8,500	59.88㎡	17505
2026-03-10	2억 8,850	59.88㎡	17507
2026-03-02	3억 1,900	59.88㎡	18504
2026-02-09	3억 2,500	59.88㎡	19506
2026-02-06	3억 1,000	59.88㎡	18502
2026-02-03	9,300만	23.85㎡	5509
2026-01-13	9,400만	23.85㎡	11509
2026-01-08	3억 100	59.88㎡	15506
2026-01-02	9,700만	23.85㎡	2509
2025-12-18	2억 2,000	59.88㎡	19504	직거래
2025-12-13	3억 1,000	59.88㎡	17503
2025-12-13	2억 8,500	59.88㎡	9504
2025-12-08	9,500만	23.85㎡	10509
2025-11-27	3억 1,000	59.88㎡	9506
2025-11-25	3억 200	59.88㎡	2505
2025-11-24	2억 9,500	59.88㎡	11506
2025-11-12	2억 9,800	59.88㎡	8508
2025-11-08	3억 1,000	59.88㎡	11508
2025-11-05	3억 300	59.88㎡	20508
2025-10-24	2억 5,000	59.88㎡	2507
2025-10-02	2억 9,800	59.88㎡	18506
2025-09-20	2억 8,000	59.88㎡	14505
2025-09-18	2억 9,200	59.88㎡	11508
2025-09-13	3억 1,400	59.88㎡	8506
2025-09-11	2억 8,500	59.88㎡	15503
2025-09-10	3억 1,500	59.88㎡	18508
2025-09-05	2억 7,400	59.88㎡	5504
2025-08-05	3억 1,400	59.88㎡	14507
2025-08-05	3억 1,400	59.88㎡	14	해제
2025-07-03	2억 8,000	59.88㎡	11503
2025-07-03	2억 9,000	59.88㎡	19502
2025-06-04	9,600만	23.85㎡	13509
2025-06-04	3억 200	59.88㎡	8504
2025-06-03	2억 7,000	59.88㎡	9503
2025-06-03	2억 8,500	59.88㎡	15503
2025-05-29	2억 9,500	59.88㎡	14504
2025-05-21	2억 9,300	59.88㎡	3506
2025-05-21	2억 9,000	59.88㎡	2505
2025-05-19	2억 7,800	59.88㎡	9503

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.