주공2단지
인천 남동구 논현동 563-3 · 1998년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 2억 9,800
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 3억 3,700
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (83㎡)
- 77.2%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 2억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 3,700.
주공2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1억 5,100 | 1억 3,000 | 86.1%확인 | 2,100만 | 8·17 |
| 48㎡ | 1억 9,600 | 1억 6,500 | 84.2%확인 | 3,100만 | 42·24 |
| 59㎡ | 2억 3,800 | 1억 8,250 | 76.7% | 5,550만 | 20·16 |
| 83㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,000 | 77.2% | 6,500만 | 57·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2,000만 | 100만 | 83㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1억 7,000 | — | 48㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-11 | 1억 7,000 | — | 48㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-30 | 5,000만 | 40만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 70만 | 48㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2,000만 | 70만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 3,000 | — | 38㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-06 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-05 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-05 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1억 4,700 | — | 48㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 60만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 3,500 | — | 38㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-07 | 1억 7,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-07 | 1억 7,000 | — | 48㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-03-31 | 1억 6,500 | — | 48㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 40만 | 83㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 50만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 3,000 | — | 48㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 4,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-13 | 2억 2,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 1,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 60만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1,000만 | 60만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 7,800 | — | 48㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 45만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 500 | 83.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 2억 9,800 | 83.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 1억 5,900 | 38.95㎡ | 2213 | |
| 2026-07-16 | 1억 4,000 | 38.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 8,500 | 83.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 3,500 | 59.23㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 9,300 | 83.84㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 2,900 | 59.23㎡ | 15202 | |
| 2026-06-05 | 2억 8,700 | 83.84㎡ | 4204 | 직거래 |
| 2026-06-01 | 2억 4,650 | 59.13㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 2억 3,800 | 59.13㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 2억 9,800 | 83.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 500 | 83.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 1,500 | 83.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 1억 5,200 | 48.45㎡ | 14214 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 2억 7,800 | 83.84㎡ | 5204 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 1억 8,200 | 48.45㎡ | 9214 | |
| 2026-04-19 | 1억 8,000 | 48.45㎡ | 9212 | |
| 2026-04-11 | 2억 7,700 | 83.84㎡ | 8207 | |
| 2026-04-04 | 1억 9,800 | 48.45㎡ | 7212 | |
| 2026-04-03 | 2억 2,500 | 48.45㎡ | 18212 | |
| 2026-04-03 | 2억 7,600 | 83.84㎡ | 20210 | |
| 2026-03-30 | 3억 3,000 | 83.84㎡ | 5209 | |
| 2026-03-29 | 2억 200 | 48.45㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 2억 4,100 | 59.23㎡ | 2202 | |
| 2026-03-25 | 2억 2,500 | 59.23㎡ | 15202 | |
| 2026-02-27 | 2억 1,000 | 48.45㎡ | 18212 | |
| 2026-02-20 | 1억 8,800 | 48.45㎡ | 13214 | |
| 2026-02-13 | 2억 5,500 | 59.13㎡ | 2203 | |
| 2026-02-13 | 2억 8,900 | 83.84㎡ | 12204 | |
| 2026-02-11 | 2억 8,000 | 83.84㎡ | 16207 | |
| 2026-01-31 | 2억 700 | 48.45㎡ | 12214 | |
| 2026-01-27 | 1억 8,900 | 48.45㎡ | 15212 | |
| 2026-01-15 | 2억 3,300 | 59.13㎡ | 17203 | |
| 2026-01-12 | 1억 9,500 | 48.45㎡ | 19214 | |
| 2026-01-02 | 2억 9,700 | 83.84㎡ | 6209 | |
| 2025-12-20 | 2억 7,250 | 83.84㎡ | 4204 | |
| 2025-12-19 | 1억 5,100 | 38.95㎡ | 8213 | |
| 2025-12-04 | 1억 8,500 | 48.45㎡ | 3214 | |
| 2025-11-19 | 2억 700 | 59.13㎡ | 1203 | |
| 2025-11-12 | 2억 8,300 | 83.84㎡ | 6211 | |
| 2025-11-12 | 2억 8,300 | 83.84㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-04 | 1억 9,800 | 48.45㎡ | 16214 | |
| 2025-11-03 | 1억 9,400 | 48.45㎡ | 2214 | |
| 2025-10-29 | 1억 8,400 | 48.45㎡ | 9214 | |
| 2025-10-24 | 2억 8,200 | 83.84㎡ | 20204 | |
| 2025-10-03 | 2억 2,300 | 48.45㎡ | 8212 | |
| 2025-10-01 | 3억 500 | 83.84㎡ | 8209 | |
| 2025-09-29 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 14209 | |
| 2025-09-15 | 2억 3,700 | 59.13㎡ | 16203 | |
| 2025-09-02 | 2억 7,500 | 83.84㎡ | 4204 | |
| 2025-08-23 | 1억 9,500 | 48.45㎡ | 16212 | |
| 2025-08-23 | 2억 9,500 | 83.84㎡ | 17206 | |
| 2025-08-21 | 2억 4,300 | 59.13㎡ | 18203 | |
| 2025-07-26 | 2억 700 | 48.45㎡ | 19214 | |
| 2025-07-14 | 2억 3,800 | 59.23㎡ | 2202 | |
| 2025-07-05 | 2억 6,800 | 83.84㎡ | 12208 | |
| 2025-07-04 | 1억 7,500 | 48.45㎡ | 1214 | |
| 2025-06-27 | 2억 500 | 48.45㎡ | 14214 | |
| 2025-05-30 | 1억 9,800 | 48.45㎡ | 13212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.