벽산
인천 남동구 만수동 1114 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 500
- 최근 90일 21건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 48%
- 144건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (84㎡)
- 76.3%
- 갭 7,300만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 113건의 중앙값은 3억 800입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,500, 가장 높은 거래 3억 4,500.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,900 | 2억 | 77.2% | 5,900만 | 43·23 |
| 84㎡ | 3억 800 | 2억 3,500 | 76.3% | 7,300만 | 113·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 2,000 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 3,000 | 42만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 70만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-21 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 1,900 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 70만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 2억 8,900 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 2억 7,400 | 84.93㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 5,500 | 59.80㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 900 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 5,000 | 59.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 9,000 | 84.93㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 3,500 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 2억 6,000 | 59.80㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 8,200 | 84.93㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 500 | 84.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 100 | 84.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 5,800 | 59.80㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 1,900 | 84.93㎡ | 17107 | |
| 2026-06-03 | 3억 1,300 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 7,900 | 84.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 15111 | |
| 2026-05-31 | 3억 500 | 84.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 2억 7,500 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 9,400 | 84.93㎡ | 9107 | |
| 2026-05-21 | 3억 100 | 84.93㎡ | 7112 | |
| 2026-05-16 | 3억 1,000 | 84.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 3억 | 84.93㎡ | 1115 | |
| 2026-05-10 | 3억 2,300 | 84.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 11109 | |
| 2026-04-10 | 2억 9,300 | 84.93㎡ | 2106 | |
| 2026-04-08 | 3억 700 | 84.93㎡ | 19108 | |
| 2026-03-28 | 2억 9,500 | 84.93㎡ | 10104 | |
| 2026-03-26 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 19106 | |
| 2026-03-24 | 2억 6,900 | 59.80㎡ | 15118 | |
| 2026-03-21 | 2억 6,200 | 59.80㎡ | 22116 | |
| 2026-03-20 | 2억 5,800 | 59.80㎡ | 18118 | |
| 2026-03-19 | 2억 8,800 | 84.93㎡ | 14105 | |
| 2026-03-18 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 5109 | |
| 2026-03-16 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 12109 | |
| 2026-03-12 | 3억 1,800 | 84.93㎡ | 24108 | |
| 2026-03-10 | 2억 9,450 | 84.93㎡ | 7101 | |
| 2026-03-09 | 2억 6,000 | 59.80㎡ | 19116 | |
| 2026-02-25 | 3억 500 | 84.93㎡ | 20104 | |
| 2026-02-24 | 2억 7,700 | 84.93㎡ | 4103 | |
| 2026-02-07 | 3억 3,200 | 84.93㎡ | 20109 | |
| 2026-02-03 | 3억 2,500 | 84.93㎡ | 18111 | |
| 2026-02-01 | 2억 6,600 | 59.80㎡ | 20117 | |
| 2026-01-30 | 2억 6,500 | 59.80㎡ | 18117 | |
| 2026-01-29 | 2억 5,900 | 59.80㎡ | 2117 | |
| 2026-01-27 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 16112 | |
| 2026-01-21 | 2억 5,000 | 59.80㎡ | 4114 | |
| 2026-01-21 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 18103 | |
| 2026-01-18 | 3억 1,000 | 84.93㎡ | 23113 | |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | 84.93㎡ | 14101 | |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 3111 | |
| 2025-12-21 | 3억 1,800 | 84.93㎡ | 12110 | |
| 2025-12-19 | 3억 | 84.93㎡ | 17106 | |
| 2025-12-08 | 3억 2,300 | 84.93㎡ | 22108 | |
| 2025-12-05 | 2억 9,000 | 84.93㎡ | 5106 | |
| 2025-11-26 | 2억 7,000 | 59.80㎡ | 8118 | |
| 2025-11-25 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 14101 | |
| 2025-11-15 | 2억 6,200 | 59.80㎡ | 21116 | |
| 2025-11-10 | 2억 6,500 | 59.80㎡ | 15118 | |
| 2025-11-08 | 3억 800 | 84.93㎡ | 4110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.