담방마을
인천 남동구 만수동 1049 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 6,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.1%
- 최고 2억 400
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (49㎡)
- 81.3%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,900, 가장 높은 거래 2억 400.
담방마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 3,500 | 1억 2,000 | 88.9%확인 | 1,500만 | 23·34 |
| 46㎡ | 1억 3,000 | 1억 1,850 | 91.2%확인 | 1,150만 | 37·34 |
| 49㎡ | 1억 6,000 | 1억 3,000 | 81.3%확인 | 3,000만 | 66·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 2,600 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-24 | 1억 2,370 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +580만 |
| 2026-07-18 | 4,000만 | 42만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-10 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 2,600 | — | 45㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1억 2,500 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1억 1,525 | — | 45㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-24 | 2,000만 | 50만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-06 | 1억 3,650 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 60만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-01 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 50만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1,000만 | 55만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1억 2,500 | — | 46㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 1억 2,600 | — | 45㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 55만 | 46㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1억 4,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 50만 | 45㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 2,600 | — | 46㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1억 3,400 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-03-28 | 1억 2,600 | — | 45㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 55만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 61만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 61만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 6,900 | 49.72㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 1억 6,800 | 49.72㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 1억 4,350 | 45.76㎡ | 7109 | |
| 2026-07-09 | 1억 6,700 | 49.72㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 1억 5,900 | 49.72㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 4,700 | 49.72㎡ | 2102 | |
| 2026-06-21 | 1억 6,300 | 49.72㎡ | 11105 | |
| 2026-06-20 | 1억 3,000 | 45.76㎡ | 18107 | |
| 2026-06-06 | 1억 4,350 | 45.76㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-06-01 | 1억 2,000 | 46.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 1억 4,300 | 49.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 1억 6,900 | 49.72㎡ | 13105 | |
| 2026-04-24 | 1억 5,700 | 49.72㎡ | 11108 | |
| 2026-04-20 | 1억 6,300 | 49.72㎡ | 13102 | |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | 49.72㎡ | 4101 | |
| 2026-04-14 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 15101 | |
| 2026-04-11 | 1억 3,500 | 45.76㎡ | 12104 | |
| 2026-04-11 | 1억 4,200 | 45.76㎡ | 7109 | |
| 2026-04-06 | 1억 4,000 | 46.12㎡ | 3105 | |
| 2026-03-30 | 1억 2,850 | 46.12㎡ | 5109 | |
| 2026-03-21 | 1억 6,800 | 49.72㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-14 | 1억 5,500 | 49.92㎡ | 8108 | |
| 2026-03-11 | 1억 4,000 | 46.12㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | 46.12㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 1억 2,800 | 46.12㎡ | 5109 | |
| 2026-01-29 | 1억 3,800 | 45.76㎡ | 6107 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 1억 7,800 | 49.72㎡ | 16108 | |
| 2026-01-22 | 1억 6,700 | 49.72㎡ | 8103 | |
| 2026-01-13 | 1억 2,700 | 46.12㎡ | 13104 | |
| 2026-01-10 | 1억 6,000 | 49.72㎡ | 12101 | |
| 2026-01-09 | 1억 4,400 | 46.12㎡ | 5102 | |
| 2026-01-08 | 1억 3,500 | 46.12㎡ | 3109 | |
| 2026-01-08 | 1억 3,100 | 46.12㎡ | 15102 | |
| 2026-01-02 | 1억 2,000 | 45.76㎡ | 3106 | 직거래 |
| 2025-12-31 | 1억 2,800 | 46.12㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-12-31 | 1억 5,000 | 49.72㎡ | 1105 | |
| 2025-12-16 | 1억 6,400 | 49.72㎡ | 18102 | |
| 2025-12-15 | 1억 4,800 | 49.72㎡ | 2101 | |
| 2025-12-03 | 1억 3,000 | 45.76㎡ | 10107 | |
| 2025-12-01 | 1억 3,900 | 49.72㎡ | 2101 | |
| 2025-11-24 | 1억 5,100 | 46.12㎡ | 18103 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 1억 3,700 | 46.12㎡ | 15104 | |
| 2025-11-18 | 2억 400 | 49.72㎡ | 7109 | |
| 2025-11-17 | 1억 2,800 | 45.76㎡ | 9103 | |
| 2025-11-15 | 1억 6,700 | 49.92㎡ | 6107 | |
| 2025-11-02 | 1억 3,400 | 45.76㎡ | 2107 | |
| 2025-10-31 | 1억 3,000 | 46.12㎡ | 14104 | |
| 2025-10-27 | 1억 2,850 | 45.76㎡ | 11104 | |
| 2025-10-23 | 1억 7,100 | 49.72㎡ | 14105 | |
| 2025-10-16 | 1억 7,700 | 49.72㎡ | 16105 | |
| 2025-10-10 | 1억 6,600 | 49.72㎡ | 9105 | |
| 2025-09-18 | 1억 3,800 | 45.76㎡ | 15106 | |
| 2025-09-11 | 1억 4,600 | 46.12㎡ | 15101 | |
| 2025-09-11 | 1억 5,800 | 49.92㎡ | 15107 | |
| 2025-09-01 | 1억 8,900 | 49.72㎡ | 17101 | |
| 2025-08-08 | 1억 7,000 | 49.92㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 1억 3,850 | 46.12㎡ | 5102 | |
| 2025-07-28 | 1억 2,800 | 46.12㎡ | 15101 | |
| 2025-07-19 | 1억 4,000 | 46.12㎡ | 17103 | |
| 2025-07-11 | 1억 5,500 | 49.72㎡ | 13102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.