동남

인천 연수구 동춘동 943 · 1994년 준공

최근 수준 (52㎡): 2억 2,900; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 30%; 194건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.9%; 최고 2억 5,700
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (52㎡): 75.6%; 갭 5,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 52㎡ 최근 2년 거래 152건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 5,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동남 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
52㎡15.7평	2억 2,500	1억 5,000 ~ 2억 5,700	152건

전용 52㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 194건 · 선은 월 중앙값 전세 351건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
52㎡	2억 2,500	1억 7,000	75.6%	5,500만	152·267

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

동남 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	2,000만	85만	52㎡	10	월세
2026-07-19	1억 9,000	—	52㎡	5	전세
2026-07-16	2,000만	85만	52㎡	14	월세
2026-07-11	1억 7,000	—	52㎡	2	전세
2026-07-11	1억 8,000	—	52㎡	12	전세
2026-07-09	2,000만	80만	52㎡	4	월세
2026-07-07	1억 8,000	—	52㎡	15	전세
2026-07-06	1억 7,000	—	52㎡	5	전세
2026-07-06	1억 7,850	—	52㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-07-03	1,000만	85만	52㎡	4	월세갱신
2026-07-01	1,500만	40만	52㎡	10	월세
2026-06-27	1,000만	79만	52㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-24	1억 7,000	—	52㎡	8	전세
2026-06-24	1억 8,500	—	52㎡	10	전세
2026-06-23	1억 6,800	—	52㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-06-22	1,000만	80만	52㎡	9	월세
2026-06-22	500만	45만	52㎡	15	월세
2026-06-20	1억 3,800	—	52㎡	15	전세갱신직전 대비 +600만
2026-06-20	1,500만	75만	52㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-06-16	2,000만	80만	52㎡	5	월세
2026-06-10	1,000만	80만	52㎡	4	월세
2026-06-07	1억 7,000	—	52㎡	2	전세
2026-06-06	1,500만	85만	52㎡	3	월세
2026-06-05	1억 7,000	—	52㎡	5	전세
2026-06-04	2,000만	80만	52㎡	4	월세
2026-06-04	1억 7,000	—	52㎡	6	전세
2026-06-04	1억 8,480	—	52㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +880만
2026-06-03	1억 4,000	—	52㎡	1	전세
2026-05-30	2억	—	52㎡	13	전세
2026-05-30	2,000만	80만	52㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 2.226.07 2.4최고 26.07 2.4최저 25.09 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

동남 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	2억 4,000	52.14㎡	14	등기 미확인
2026-07-14	2억 4,800	52.14㎡	11	등기 미확인
2026-06-26	2억 4,900	52.14㎡	10	등기 미확인
2026-06-18	2억 1,800	52.14㎡	1	등기 미확인
2026-06-17	1억 8,500	52.14㎡	1105	매수 법인
2026-06-11	2억 3,600	52.14㎡	7102
2026-06-06	2억 2,900	52.14㎡	2	등기 미확인
2026-05-27	2억 4,000	52.14㎡	14103
2026-05-27	2억 3,400	52.14㎡	13101
2026-05-22	2억 2,500	52.14㎡	13103
2026-05-17	2억 3,800	52.14㎡	11101
2026-05-10	2억 2,900	52.14㎡	5107
2026-05-08	2억 2,850	52.14㎡	7107
2026-05-06	2억 2,000	52.14㎡	4105	직거래
2026-05-05	2억 2,300	52.14㎡	2102
2026-05-01	2억 100	52.14㎡	12101
2026-04-28	2억 3,300	52.14㎡	13102
2026-04-24	2억 3,400	52.14㎡	8103
2026-04-18	2억 1,800	52.14㎡	6105
2026-04-18	2억 2,300	52.14㎡	7101
2026-04-15	2억 2,000	52.14㎡	14102
2026-04-15	2억 3,000	52.14㎡	15104
2026-04-13	2억 1,000	52.14㎡	6101
2026-04-10	2억 1,800	52.14㎡	4103
2026-04-09	2억 2,600	52.14㎡	5102
2026-04-08	2억 4,000	52.14㎡	14104
2026-04-02	2억 1,800	52.14㎡	4	해제
2026-03-30	2억 2,000	52.14㎡	12103	직거래
2026-03-30	2억 4,000	52.14㎡	4102
2026-03-30	2억 3,500	52.14㎡	9102
2026-03-24	2억 4,000	52.14㎡	7105
2026-03-22	2억 3,500	52.14㎡	8106
2026-03-21	2억 3,800	52.14㎡	14104
2026-03-16	2억 4,070	52.14㎡	9106
2026-03-07	2억 2,000	52.14㎡	8102
2026-03-07	2억 3,200	52.14㎡	2103
2026-03-04	2억 2,800	52.14㎡	13105
2026-02-28	2억 3,200	52.14㎡	4101
2026-02-27	2억 4,250	52.14㎡	12102
2026-02-27	2억 2,500	52.14㎡	11107
2026-02-27	2억 4,500	52.14㎡	13103
2026-02-26	2억 2,700	52.14㎡	13105
2026-02-26	2억 3,500	52.14㎡	6102
2026-02-21	2억 3,600	52.14㎡	11106
2026-02-06	2억 3,800	52.14㎡	14106
2026-02-05	1억 9,900	52.14㎡	1102
2026-02-01	2억 3,000	52.14㎡	3106
2026-01-31	2억 2,800	52.14㎡	2107
2026-01-29	2억 2,400	52.14㎡	10102
2026-01-28	2억 3,400	52.14㎡	14106
2026-01-25	2억 3,900	52.14㎡	4101
2026-01-13	2억 2,700	52.14㎡	5101
2025-12-26	2억 2,600	52.14㎡	5101
2025-12-23	1억 7,000	52.14㎡	15102	직거래
2025-12-22	2억 5,700	52.14㎡	14102
2025-12-22	1억 5,000	52.14㎡	4104	직거래
2025-12-19	2억 2,200	52.14㎡	14105
2025-12-14	2억 3,000	52.14㎡	10107
2025-12-13	2억 1,000	52.14㎡	2104
2025-12-09	2억 1,700	52.14㎡	7101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.