도화역금강펜테리움센트럴파크
인천 미추홀구 도화동 987 · 2020년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 6,100
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.8%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (59㎡)
- 74.5%
- 갭 9,112만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 3억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
도화역금강펜테리움센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,750 | 2억 6,638 | 74.5% | 9,112만 | 48·38 |
| 74㎡ | 4억 1,500 | 3억 1,000 | 74.7% | 1억 500 | 16·8 |
| 84㎡ | 4억 7,000 | 3억 4,500 | 73.4% | 1억 2,500 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-12 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-27 | 3억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-28 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-12-28 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-03 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-10 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-07-03 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-10 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 5,700 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-04-25 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-08 | 2억 2,050 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,050만 |
| 2025-03-17 | 2억 2,700 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-17 | 2억 2,700 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-15 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2025-02-24 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 6,500 | 59.50㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 6,000 | 59.50㎡ | 8104동 | |
| 2026-06-23 | 4억 2,000 | 74.35㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 6,200 | 59.50㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 4,900 | 59.50㎡ | 4104동 | |
| 2026-05-30 | 4억 | 74.35㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 3억 6,000 | 59.50㎡ | 21105동 | |
| 2026-03-28 | 3억 4,500 | 59.50㎡ | 2104동 | |
| 2026-03-19 | 3억 6,000 | 59.50㎡ | 15104동 | |
| 2026-03-19 | 4억 1,000 | 74.35㎡ | 5102동 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,500 | 74.35㎡ | 16102동 | |
| 2026-02-05 | 4억 1,300 | 74.35㎡ | 15102동 | |
| 2026-02-04 | 3억 5,900 | 59.50㎡ | 7105동 | |
| 2026-01-31 | 3억 6,300 | 59.50㎡ | 18104동 | |
| 2026-01-19 | 3억 5,700 | 59.50㎡ | 25104동 | |
| 2026-01-17 | 3억 6,500 | 59.50㎡ | 10105동 | |
| 2026-01-17 | 4억 2,000 | 74.35㎡ | 21102동 | |
| 2025-12-11 | 3억 7,000 | 59.50㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-30 | 4억 7,900 | 84.54㎡ | 18103동 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,000 | 59.50㎡ | 5105동 | |
| 2025-11-26 | 4억 1,500 | 74.35㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-23 | 4억 5,300 | 84.54㎡ | 6103동 | |
| 2025-11-22 | 4억 1,000 | 74.35㎡ | 6102동 | |
| 2025-11-01 | 3억 6,000 | 59.50㎡ | 16104동 | |
| 2025-11-01 | 3억 6,800 | 59.50㎡ | 20101동 | |
| 2025-10-24 | 3억 2,700 | 59.50㎡ | 1104동 | |
| 2025-10-18 | 4억 1,500 | 74.35㎡ | 7102동 | |
| 2025-10-16 | 3억 6,300 | 59.50㎡ | 22104동 | |
| 2025-09-22 | 3억 5,200 | 59.50㎡ | 12105동 | |
| 2025-09-16 | 3억 6,800 | 59.50㎡ | 13101동 | |
| 2025-09-15 | 3억 6,000 | 59.50㎡ | 27105동 | |
| 2025-09-06 | 3억 5,000 | 59.50㎡ | 6105동 | |
| 2025-09-03 | 3억 5,500 | 59.50㎡ | 19104동 | |
| 2025-08-09 | 4억 1,100 | 74.35㎡ | 7102동 | |
| 2025-08-09 | 4억 1,100 | 74.35㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-05 | 3억 5,400 | 59.50㎡ | 4105동 | |
| 2025-07-12 | 4억 2,000 | 74.35㎡ | 10102동 | |
| 2025-06-25 | 3억 5,000 | 59.50㎡ | 3104동 | |
| 2025-06-21 | 3억 6,600 | 59.50㎡ | 22105동 | |
| 2025-06-12 | 3억 5,500 | 59.50㎡ | 15105동 | |
| 2025-06-07 | 3억 6,300 | 59.50㎡ | 25101동 | |
| 2025-04-19 | 3억 5,800 | 59.50㎡ | 19105동 | |
| 2025-04-15 | 3억 9,500 | 74.35㎡ | 1102동 | |
| 2025-04-05 | 4억 1,800 | 74.35㎡ | 15102동 | |
| 2025-04-05 | 4억 1,800 | 74.35㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-05 | 4억 1,800 | 74.35㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-04 | 3억 5,000 | 59.50㎡ | 4101동 | |
| 2025-03-12 | 3억 6,500 | 59.50㎡ | 11104동 | |
| 2025-03-12 | 3억 6,500 | 59.50㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-01 | 3억 7,500 | 59.50㎡ | 26101동 | |
| 2025-02-01 | 4억 2,300 | 74.35㎡ | 17102동 | |
| 2025-01-17 | 3억 5,700 | 59.50㎡ | 22105동 | |
| 2024-12-07 | 3억 2,000 | 59.50㎡ | 5105동 | |
| 2024-11-26 | 3억 2,500 | 59.50㎡ | 15104동 | |
| 2024-11-21 | 3억 4,200 | 59.50㎡ | 7105동 | |
| 2024-11-21 | 3억 4,200 | 59.50㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-18 | 3억 4,500 | 59.50㎡ | 2101동 | |
| 2024-11-13 | 4억 2,400 | 74.35㎡ | 14102동 | |
| 2024-11-06 | 3억 6,000 | 59.50㎡ | 10104동 | |
| 2024-10-31 | 3억 4,000 | 59.50㎡ | 11105동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.