센트럴파크대현
대구 북구 대현동 535 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 99건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 4억 3,200
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 63.0%
- 갭 1억 4,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 3억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 3,200.
센트럴파크대현
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 8,500 | 1억 6,000 | 86.5%확인 | 2,500만 | 18·3 |
| 51㎡ | 2억 5,000 | 1억 8,000 | 72.0% | 7,000만 | 53·15 |
| 74㎡ | 3억 5,500 | 2억 4,000 | 67.6% | 1억 1,500 | 9·9 |
| 84㎡ | 3억 9,700 | 2억 5,000 | 63.0% | 1억 4,700 | 73·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 | — | 51㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 97만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2026-07-02 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-01 | 4,000만 | 50만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 75만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-29 | 1,500만 | 107만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 75만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-20 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2억 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-11 | 1억 8,000 | — | 51㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-07 | 6,000만 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-22 | 1,500만 | 105만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-10 | 1,500만 | 105만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-04 | 1억 8,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 2,000 | 84.26㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 | 84.26㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 | 84.26㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-07-01 | 2억 6,500 | 51.42㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 5,000 | 84.26㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 9,400 | 39.60㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 2,193 | 39.60㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 5,401 | 51.42㎡ | 17302동 | 직거래 |
| 2026-06-15 | 3억 6,000 | 74.50㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 3,000 | 84.26㎡ | 11301동 | |
| 2026-05-25 | 1억 7,500 | 39.60㎡ | 1302동 | |
| 2026-05-11 | 2억 6,500 | 51.42㎡ | 4303동 | |
| 2026-04-28 | 4억 500 | 84.26㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 2,500 | 84.26㎡ | 24308동 | |
| 2026-04-11 | 2억 3,700 | 51.42㎡ | 2303동 | |
| 2026-04-11 | 2억 8,800 | 51.42㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 1,500 | 84.26㎡ | 13306동 | |
| 2026-04-08 | 4억 2,500 | 84.26㎡ | 23306동 | |
| 2026-04-08 | 4억 3,200 | 84.26㎡ | 11306동 | |
| 2026-04-07 | 4억 3,000 | 84.64㎡ | 12305동 | |
| 2026-04-04 | 2억 7,000 | 51.42㎡ | 22303동 | |
| 2026-03-27 | 3억 7,000 | 74.50㎡ | 21307동 | |
| 2026-03-24 | 1억 8,500 | 39.60㎡ | 17302동 | |
| 2026-03-15 | 4억 3,000 | 84.26㎡ | 17305동 | |
| 2026-03-11 | 2억 4,000 | 51.42㎡ | 1303동 | |
| 2026-03-09 | 2억 6,700 | 51.42㎡ | 15303동 | |
| 2026-03-07 | 2억 4,500 | 51.42㎡ | 4302동 | |
| 2026-03-02 | 2억 6,300 | 51.42㎡ | 17303동 | |
| 2026-02-25 | 2억 7,300 | 51.42㎡ | 14303동 | |
| 2026-02-25 | 3억 2,000 | 84.26㎡ | 10306동 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 4억 1,700 | 84.64㎡ | 18306동 | |
| 2026-02-19 | 4억 2,000 | 84.26㎡ | 16306동 | |
| 2026-02-11 | 4억 500 | 84.64㎡ | 21308동 | |
| 2026-02-08 | 4억 2,000 | 84.26㎡ | 19308동 | |
| 2026-02-08 | 4억 2,000 | 84.26㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-02-07 | 3억 9,500 | 84.26㎡ | 3306동 | |
| 2026-02-05 | 2억 5,500 | 51.42㎡ | 23302동 | |
| 2026-02-02 | 3억 7,000 | 84.26㎡ | 2301동 | |
| 2026-01-31 | 3억 9,500 | 84.26㎡ | 4304동 | |
| 2026-01-26 | 2억 5,300 | 51.42㎡ | 9302동 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,500 | 84.26㎡ | 17306동 | |
| 2026-01-19 | 2억 5,500 | 51.42㎡ | 22302동 | |
| 2026-01-15 | 2억 5,500 | 51.42㎡ | 8303동 | |
| 2026-01-15 | 2억 5,500 | 51.42㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-14 | 1억 9,100 | 39.60㎡ | 21302동 | |
| 2026-01-11 | 2억 6,000 | 51.42㎡ | 7302동 | |
| 2026-01-05 | 4억 1,000 | 84.26㎡ | 9306동 | |
| 2026-01-03 | 4억 1,800 | 84.26㎡ | 11306동 | |
| 2025-12-23 | 2억 5,200 | 51.42㎡ | 6303동 | |
| 2025-12-15 | 2억 2,000 | 51.42㎡ | 1302동 | |
| 2025-12-13 | 4억 1,000 | 84.26㎡ | 25301동 | |
| 2025-12-08 | 3억 9,500 | 84.64㎡ | 14306동 | |
| 2025-12-06 | 4억 500 | 84.26㎡ | 8304동 | |
| 2025-12-03 | 1억 8,000 | 39.60㎡ | 8302동 | |
| 2025-11-17 | 2억 3,500 | 51.42㎡ | 3302동 | |
| 2025-11-13 | 2억 5,500 | 51.42㎡ | 15302동 | |
| 2025-11-13 | 3억 9,500 | 84.64㎡ | 14301동 | |
| 2025-11-11 | 2억 4,800 | 51.42㎡ | 8302동 | 직거래 |
| 2025-11-10 | 4억 1,500 | 84.26㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-10-27 | 1억 6,500 | 39.60㎡ | 2302동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.