파크맨션
대구 남구 대명동 1633 · 1980년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 1억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.0%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (52㎡)
- 83.3%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 9,300만, 가장 높은 거래 1억 3,700.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1억 2,000 | 1억 | 83.3%확인 | 2,000만 | 15·6 |
| 56㎡ | 1억 2,500 | 1억 1,000 | 88.0%확인 | 1,500만 | 8·8 |
| 61㎡ | 1억 3,750 | 1억 | 72.7% | 3,750만 | 2·1적음 |
| 82㎡ | 2억 1,000 | 1억 3,000 | 61.9% | 8,000만 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 50만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1억 4,000 | — | 82㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1,500만 | 65만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 1,000 | — | 52㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-17 | 1억 1,000 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-12 | 500만 | 45만 | 61㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 40만 | 56㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 60만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1억 5,000 | — | 82㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 1,000만 | 60만 | 82㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-03 | 1,000만 | 40만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-21 | 1,000만 | 55만 | 82㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-14 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-19 | 500만 | 50만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-19 | 500만 | 50만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-29 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-08-29 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-29 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 30만 | 61㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-08 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-08 | 1억 1,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-15 | 1,000만 | 35만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-03 | 1억 3,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-16 | 1,000만 | 35만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
44건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 3,500 | 61.78㎡ | 10A | |
| 2026-06-22 | 1억 500 | 52.24㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 1억 4,000 | 61.78㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-05-12 | 1억 5,500 | 58.54㎡ | 8B | |
| 2026-05-02 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 10D | |
| 2026-03-08 | 1억 500 | 58.54㎡ | 1B | |
| 2026-02-25 | 1억 1,000 | 52.24㎡ | 3C | |
| 2026-02-24 | 1억 5,500 | 56.88㎡ | 10D | |
| 2026-02-15 | 1억 2,000 | 56.88㎡ | 5D | |
| 2026-02-11 | 2억 1,500 | 82.49㎡ | 5A | |
| 2026-02-11 | 2억 1,500 | 82.49㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-31 | 1억 2,300 | 52.24㎡ | 7B | |
| 2026-01-31 | 1억 2,300 | 52.24㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-24 | 1억 700 | 58.54㎡ | 8B | |
| 2025-12-17 | 1억 500 | 52.24㎡ | 6B | |
| 2025-12-03 | 1억 4,800 | 58.54㎡ | 2C | |
| 2025-11-12 | 2억 1,000 | 82.49㎡ | 8A | |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | 52.24㎡ | 10B | |
| 2025-11-03 | 1억 2,000 | 56.88㎡ | 10D | |
| 2025-10-11 | 1억 3,700 | 52.24㎡ | 11B | |
| 2025-09-11 | 1억 8,500 | 82.49㎡ | 10A | |
| 2025-09-03 | 1억 3,500 | 52.24㎡ | 5B | |
| 2025-09-03 | 1억 2,400 | 52.24㎡ | 8B | |
| 2025-08-26 | 1억 1,900 | 52.24㎡ | 11B | |
| 2025-08-26 | 1억 2,500 | 52.24㎡ | 9B | |
| 2025-08-18 | 1억 500 | 52.24㎡ | 7B | |
| 2025-06-18 | 1억 2,200 | 56.88㎡ | 4D | |
| 2025-04-03 | 1억 2,000 | 52.24㎡ | 2B | 직거래 |
| 2025-03-27 | 1억 5,000 | 62.94㎡ | 8D | |
| 2025-03-15 | 9,300만 | 52.24㎡ | 1C | 직거래 |
| 2025-03-13 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 3D | |
| 2025-03-13 | 1억 2,500 | 56.88㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-02-22 | 1억 | 52.24㎡ | 1C | |
| 2025-01-23 | 1억 4,000 | 61.78㎡ | 7A | |
| 2025-01-23 | 1억 4,000 | 61.78㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-12-25 | 1억 4,500 | 56.88㎡ | 6D | |
| 2024-12-10 | 1억 5,000 | 56.88㎡ | 5D | |
| 2024-12-02 | 1억 3,500 | 52.24㎡ | 5C | |
| 2024-05-13 | 1억 4,900 | 56.88㎡ | 1D | |
| 2024-04-10 | 1억 4,000 | 52.24㎡ | 8B | |
| 2024-03-16 | 1억 2,400 | 52.24㎡ | 3B | |
| 2024-03-05 | 1억 5,000 | 61.78㎡ | 9A | |
| 2024-02-29 | 1억 3,500 | 52.24㎡ | 4C | |
| 2024-02-01 | 1억 3,700 | 56.88㎡ | 9D |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.