교대역푸르지오트레힐즈
대구 남구 이천동 1189 · 2025년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 1억 4,800
- 최근 90일 30건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 1억 5,407
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (38㎡)
- 123.6%
- 갭 -1억 -3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,385, 가장 높은 거래 1억 5,407.
교대역푸르지오트레힐즈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 1억 4,800 | 1억 8,300 | 123.6%확인 | -1억 -3,500 | 30·9 |
| 59㎡ | 4억 700 | 2억 5,000 | 61.4% | 1억 5,700 | 12·1적음 |
| 84㎡ | 5억 5,360 | 3억 1,000 | 56.0% | 2억 4,360 | 17·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 8,600 | — | 38㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1억 | 25만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 7,600 | — | 38㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 8,300 | — | 38㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1억 8,900 | — | 38㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-13 | 250만 | 250만 | 104㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 8,900 | — | 38㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1억 8,900 | — | 38㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-25 | 270만 | 270만 | 104㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-03 | 1억 8,300 | — | 38㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 8,300 | — | 38㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1억 8,300 | — | 38㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-01 | 167만 | 167만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-10-19 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 1,700 | 59.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 5억 7,700 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 500 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 8,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 5억 8,200 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 1억 3,385 | 38.55㎡ | 2105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 3,385 | 38.55㎡ | 2105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 3,385 | 38.55㎡ | 2105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 3,890 | 38.55㎡ | 3105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 3,890 | 38.55㎡ | 3105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,294 | 38.55㎡ | 4105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,294 | 38.55㎡ | 4105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,294 | 38.55㎡ | 4105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,294 | 38.55㎡ | 4105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,294 | 38.55㎡ | 4105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,699 | 38.55㎡ | 7105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,699 | 38.55㎡ | 7105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,699 | 38.55㎡ | 7105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,699 | 38.55㎡ | 7105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,699 | 38.55㎡ | 7105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,901 | 38.55㎡ | 10105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,901 | 38.55㎡ | 10105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,901 | 38.55㎡ | 10105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,901 | 38.55㎡ | 10105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 4,901 | 38.55㎡ | 10105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,204 | 38.55㎡ | 13105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,204 | 38.55㎡ | 13105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,204 | 38.55㎡ | 13105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,204 | 38.55㎡ | 13105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,407 | 38.55㎡ | 16105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,407 | 38.55㎡ | 16105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,407 | 38.55㎡ | 16105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,407 | 38.55㎡ | 16105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,204 | 38.55㎡ | 13105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-22 | 1억 5,407 | 38.55㎡ | 16105동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-21 | 5억 6,700 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 5억 5,371 | 84.94㎡ | 14108동 | |
| 2026-04-08 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 5억 4,848 | 84.94㎡ | 17102동 | |
| 2026-03-25 | 4억 600 | 59.99㎡ | 12106동 | |
| 2026-03-24 | 4억 300 | 59.99㎡ | 12106동 | |
| 2026-03-24 | 5억 5,360 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2026-03-12 | 5억 4,800 | 84.94㎡ | 9101동 | |
| 2026-03-08 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 24108동 | |
| 2026-03-07 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 4103동 | |
| 2026-02-18 | 4억 1,700 | 59.93㎡ | 16106동 | |
| 2026-01-26 | 2억 4,350 | 59.93㎡ | 20106동 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 3억 3,050 | 84.99㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 5억 5,800 | 84.94㎡ | 14102동 | |
| 2026-01-20 | 5억 9,000 | 84.94㎡ | 29109동 | |
| 2026-01-17 | 4억 800 | 59.99㎡ | 14106동 | |
| 2026-01-16 | 3억 9,000 | 59.93㎡ | 10105동 | |
| 2026-01-10 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-01-02 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 2110동 | |
| 2025-12-17 | 6억 9,700 | 104.92㎡ | 13109동 | |
| 2025-11-18 | 4억 800 | 59.93㎡ | 15106동 | |
| 2025-11-14 | 4억 500 | 59.93㎡ | 4107동 | |
| 2025-10-19 | 6억 7,800 | 104.92㎡ | 7108동 | |
| 2025-10-19 | 6억 7,800 | 104.92㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-17 | 4억 800 | 59.93㎡ | 17107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 32건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.