강변코오롱하늘채
대구 남구 봉덕동 862 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 63.3%
- 갭 1억 1,730
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 5,900.
강변코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,125 | 1억 8,000 | 68.9% | 8,125만 | 10·1적음 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 270 | 63.3% | 1억 1,730 | 29·5 |
| 125㎡ | 4억 2,000 | 2억 5,000 | 59.5% | 1억 7,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 5,000 | — | 125㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | — | 125㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-08 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-03-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-14 | 2억 270 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +590만 |
| 2025-02-11 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-26 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-08-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-05 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-25 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-25 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-05-24 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-12 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-03-15 | 1,000만 | 75만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
54건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 5,600 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 900 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2026-03-30 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-26 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2026-03-10 | 3억 1,400 | 84.96㎡ | 14104 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 2억 5,000 | 59.83㎡ | 1104 | |
| 2026-01-25 | 2억 6,900 | 59.83㎡ | 11104 | |
| 2026-01-25 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 7103 | |
| 2026-01-25 | 3억 | 84.96㎡ | 1103 | |
| 2026-01-05 | 3억 5,900 | 84.95㎡ | 16104 | |
| 2025-12-29 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-11-16 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2025-11-04 | 2억 8,450 | 59.83㎡ | 10104 | |
| 2025-10-31 | 3억 3,000 | 84.95㎡ | 17104 | |
| 2025-09-30 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 1104 | |
| 2025-09-27 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 16103 | |
| 2025-09-08 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 4104 | |
| 2025-09-04 | 3억 4,700 | 84.96㎡ | 20103 | |
| 2025-08-28 | 3억 | 84.99㎡ | 13102 | |
| 2025-08-06 | 2억 6,250 | 59.83㎡ | 4104 | |
| 2025-08-05 | 2억 6,500 | 59.83㎡ | 8104 | |
| 2025-06-30 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12101 | |
| 2025-06-24 | 2억 9,700 | 84.99㎡ | 2104 | |
| 2025-05-13 | 2억 5,300 | 59.83㎡ | 7104 | |
| 2025-05-09 | 2억 4,400 | 59.83㎡ | 5104 | |
| 2025-05-01 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2025-04-28 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 9103 | |
| 2025-04-22 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 18104 | |
| 2025-04-06 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2025-03-19 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 16104 | |
| 2025-03-18 | 2억 6,000 | 59.83㎡ | 10104 | |
| 2025-03-18 | 2억 6,000 | 59.83㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-21 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2024-12-23 | 2억 6,800 | 59.83㎡ | 14104 | |
| 2024-12-11 | 3억 1,500 | 84.95㎡ | 2104 | |
| 2024-11-27 | 2억 6,000 | 59.83㎡ | 20104 | |
| 2024-10-28 | 4억 2,000 | 125.91㎡ | 4103 | |
| 2024-10-15 | 3억 2,300 | 84.96㎡ | 15103 | |
| 2024-09-25 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2024-08-14 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 3104 | |
| 2024-07-13 | 3억 3,200 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2024-07-08 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2024-07-05 | 3억 | 84.99㎡ | 12104 | 직거래 |
| 2024-06-27 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-06-22 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2024-06-12 | 3억 | 84.99㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2024-06-11 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-06-11 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-04-25 | 2억 4,800 | 59.83㎡ | 8104 | |
| 2024-04-14 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 2104 | |
| 2024-03-05 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 4102 | |
| 2024-02-24 | 3억 1,900 | 84.99㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.