광장타운1차
대구 서구 내당동 463-5 · 1984년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 2억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.7%
- 최고 2억 9,900
- 마지막 거래
- 216일 전
- 2025-12-27
- 전세가율 (54㎡)
- 45.3%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 9,900.
광장타운1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 6,500 | 1억 2,000 | 45.3% | 1억 4,500 | 6·7 |
| 72㎡ | 3억 4,300 | 1억 4,000 | 40.8% | 2억 300 | 5·21 |
| 84㎡ | 4억 1,650 | 1억 7,500 | 42.0% | 2억 4,150 | 4·14 |
| 126㎡ | 5억 | 2억 5,600 | 51.2% | 2억 4,400 | 3·1적음 |
| 164㎡ | 5억 7,000 | 3억 | 52.6% | 2억 7,000 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,000만 | 60만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 100만 | 126㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 55만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 5,000 | — | 54㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-05-04 | 2억 5,600 | — | 126㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-05-03 | 1억 5,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 58만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 55만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 63만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-01 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-12 | 1,000만 | 54만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1,000만 | 79만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1,000만 | 58만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 58만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 54만 | 54㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1,000만 | 54만 | 54㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | — | 54㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 54만 | 54㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1,000만 | 50만 | 54㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-23 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-23 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1,000만 | 54만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-03 | 3억 | — | 164㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3억 3,000 | 72.45㎡ | 8101 | |
| 2026-02-23 | 5억 6,000 | 164.55㎡ | 11102 | |
| 2026-01-15 | 3억 4,000 | 72.45㎡ | 2101 | |
| 2026-01-15 | 4억 8,500 | 126.27㎡ | 8107 | |
| 2025-12-27 | 2억 4,000 | 54.00㎡ | 4102 | |
| 2025-12-10 | 3억 5,700 | 72.45㎡ | 6101 | |
| 2025-11-17 | 2억 6,800 | 54.00㎡ | 5102 | |
| 2025-09-30 | 2억 6,200 | 54.00㎡ | 2102 | |
| 2025-09-29 | 3억 4,300 | 72.45㎡ | 9101 | |
| 2025-09-22 | 2억 6,800 | 54.00㎡ | 2102 | |
| 2025-09-15 | 5억 8,000 | 164.55㎡ | 3102 | |
| 2025-08-15 | 3억 4,800 | 72.45㎡ | 5101 | |
| 2025-06-05 | 5억 | 126.27㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2025-05-28 | 2억 5,500 | 54.00㎡ | 9102 | |
| 2025-05-12 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 7105 | |
| 2025-02-25 | 4억 300 | 84.99㎡ | 7106 | |
| 2024-10-28 | 5억 3,000 | 126.27㎡ | 7107 | |
| 2024-08-26 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 5105 | |
| 2024-08-23 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2024-08-19 | 2억 9,900 | 54.00㎡ | 3102 | |
| 2024-06-30 | 3억 4,000 | 72.45㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2024-06-03 | 4억 | 84.99㎡ | 12105 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.