동대구우방아이유쉘
대구 동구 신암동 1839 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 150
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 118건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 57.6%
- 갭 1억 9,850
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 98건의 중앙값은 4억 6,850입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 5억 3,000.
동대구우방아이유쉘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,750 | 2억 3,500 | 62.3% | 1억 4,250 | 18·18 |
| 84㎡ | 4억 6,850 | 2억 7,000 | 57.6% | 1억 9,850 | 98·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-27 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-22 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-13 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-04 | 1억 7,556 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +836만 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-16 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 7,892 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +852만 |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 9,236 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-20 | 800만 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-06 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-15 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 800 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 2,150 | 59.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 300 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 23 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 9,900 | 84.99㎡ | 25102 | |
| 2026-06-23 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 9,000 | 59.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 8,700 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 2,500 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 500 | 84.99㎡ | 4105 | |
| 2026-06-01 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 9,500 | 59.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5억 1,500 | 84.99㎡ | 11104 | |
| 2026-05-09 | 3억 9,000 | 59.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 | 84.99㎡ | 21102 | 직거래 |
| 2026-05-05 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 2103 | |
| 2026-05-04 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2026-04-26 | 4억 7,800 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2026-04-23 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 24103 | |
| 2026-04-06 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-04 | 4억 1,100 | 59.79㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-01 | 4억 1,100 | 59.79㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2026-03-23 | 4억 8,300 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2026-03-14 | 5억 2,800 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2026-03-02 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 20103 | |
| 2026-03-02 | 4억 9,800 | 84.99㎡ | 16101 | |
| 2026-02-24 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 18105 | 직거래 |
| 2026-02-15 | 4억 1,000 | 59.79㎡ | 22105 | |
| 2026-02-12 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 21103 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 5억 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2026-02-07 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 15103 | |
| 2026-02-06 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 5억 300 | 84.99㎡ | 25103 | |
| 2026-01-31 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 1104 | |
| 2026-01-23 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 20104 | |
| 2026-01-11 | 3억 6,500 | 59.79㎡ | 5101 | |
| 2026-01-03 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 4105 | |
| 2026-01-03 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2025-12-27 | 3억 7,000 | 59.79㎡ | 15101 | |
| 2025-12-27 | 5억 2,600 | 84.99㎡ | 23102 | |
| 2025-12-26 | 3억 6,800 | 59.79㎡ | 2105 | |
| 2025-12-15 | 3억 9,000 | 59.79㎡ | 23101 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2025-12-11 | 4억 | 59.79㎡ | 7105 | |
| 2025-12-11 | 4억 | 59.79㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-06 | 4억 6,900 | 84.99㎡ | 9103 | |
| 2025-11-30 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 4102 | |
| 2025-11-08 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-01 | 5억 1,800 | 84.99㎡ | 21102 | |
| 2025-10-26 | 5억 1,800 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2025-10-20 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2025-10-13 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 2104 | |
| 2025-10-03 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 12104 | |
| 2025-10-01 | 4억 6,800 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-09-04 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 3104 | |
| 2025-08-30 | 5억 1,300 | 84.99㎡ | 18102 | |
| 2025-08-23 | 4억 7,300 | 84.99㎡ | 23103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.