동대구비스타동원
대구 동구 신천동 1511 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 100건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 56.4%
- 갭 2억 5,500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 69건의 중앙값은 5억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 6억 5,000.
동대구비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 5,000 | 2억 5,000 | 55.6% | 2억 | 17·11 |
| 74㎡ | 5억 2,800 | 3억 | 56.8% | 2억 2,800 | 6·10 |
| 84㎡ | 5억 8,500 | 3억 3,000 | 56.4% | 2억 5,500 | 69·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-01 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1,500만 | 110만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-04-14 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-14 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 3,700 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 3,700 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,500만 | 125만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-31 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 340 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-02 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-30 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 4,900 | 84.83㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 7,800 | 59.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 8,000 | 59.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 9,700 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 1,500 | 84.83㎡ | 5101 | |
| 2026-05-30 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 21102 | |
| 2026-05-25 | 5억 8,900 | 84.83㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2026-05-12 | 6억 5,000 | 84.83㎡ | 19101 | |
| 2026-05-05 | 6억 | 84.83㎡ | 4103 | |
| 2026-04-12 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 6억 2,500 | 84.83㎡ | 7101 | |
| 2026-04-02 | 6억 | 84.83㎡ | 12104 | |
| 2026-03-30 | 5억 9,600 | 84.99㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 4억 8,000 | 59.98㎡ | 13101 | |
| 2026-03-25 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 23102 | |
| 2026-03-08 | 4억 7,300 | 59.98㎡ | 11102 | |
| 2026-03-06 | 5억 2,500 | 74.98㎡ | 1104 | |
| 2026-02-10 | 6억 4,900 | 84.83㎡ | 17101 | |
| 2026-01-28 | 4억 5,500 | 59.98㎡ | 10103 | |
| 2026-01-24 | 5억 4,000 | 74.98㎡ | 6104 | |
| 2026-01-21 | 4억 7,000 | 59.98㎡ | 10105 | |
| 2026-01-21 | 6억 | 84.83㎡ | 14103 | |
| 2026-01-20 | 6억 | 84.99㎡ | 18101 | |
| 2026-01-19 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 21101 | |
| 2026-01-13 | 3억 | 84.83㎡ | 14103 | |
| 2026-01-10 | 6억 | 84.99㎡ | 17103 | |
| 2026-01-07 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 12103 | |
| 2026-01-07 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-01 | 5억 9,500 | 84.83㎡ | 23103 | |
| 2025-11-28 | 6억 1,800 | 84.83㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-11-23 | 5억 2,800 | 74.98㎡ | 10104 | |
| 2025-11-22 | 4억 6,300 | 59.98㎡ | 12103 | |
| 2025-11-22 | 5억 9,200 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2025-11-19 | 5억 9,700 | 84.83㎡ | 20103 | |
| 2025-11-17 | 5억 9,900 | 84.83㎡ | 8103 | |
| 2025-11-11 | 5억 8,700 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2025-11-10 | 4억 4,300 | 59.98㎡ | 8101 | |
| 2025-11-10 | 6억 | 84.83㎡ | 21105 | |
| 2025-11-09 | 5억 8,800 | 84.99㎡ | 20101 | |
| 2025-11-08 | 5억 5,000 | 84.83㎡ | 2104 | |
| 2025-11-08 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 1105 | |
| 2025-11-05 | 4억 4,500 | 59.98㎡ | 11101 | |
| 2025-11-02 | 5억 5,900 | 84.83㎡ | 1102 | |
| 2025-10-20 | 4억 3,400 | 59.98㎡ | 7102 | |
| 2025-10-15 | 5억 8,800 | 84.83㎡ | 14105 | |
| 2025-10-10 | 5억 4,000 | 84.83㎡ | 1104 | |
| 2025-10-01 | 5억 5,500 | 84.83㎡ | 3102 | |
| 2025-09-27 | 5억 7,000 | 84.83㎡ | 5104 | |
| 2025-09-27 | 5억 5,000 | 84.83㎡ | 5105 | |
| 2025-09-18 | 5억 9,500 | 84.83㎡ | 17105 | |
| 2025-09-15 | 5억 8,000 | 84.83㎡ | 8105 | |
| 2025-09-08 | 5억 6,000 | 84.83㎡ | 4104 | |
| 2025-09-06 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 5105 | |
| 2025-08-23 | 5억 8,000 | 84.83㎡ | 21105 | |
| 2025-08-23 | 5억 9,500 | 84.83㎡ | 17105 | |
| 2025-08-20 | 5억 8,800 | 84.83㎡ | 19104 | |
| 2025-08-20 | 5억 8,500 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2025-08-05 | 5억 6,000 | 84.83㎡ | 6105 | |
| 2025-07-07 | 5억 3,700 | 84.83㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.