롯데캐슬
부산 사상구 엄궁동 726 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,300
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 50.6%
- 갭 1억 8,072
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 3억 6,600입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 1,000.
롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,800 | 1억 8,500 | 66.5% | 9,300만 | 9·4 |
| 72㎡ | 3억 4,500 | 2억 2,000 | 63.8% | 1억 2,500 | 3·3 |
| 84㎡ | 3억 6,600 | 1억 8,528 | 50.6% | 1억 8,072 | 43·65 |
| 101㎡ | 4억 500 | 2억 6,000 | 64.2% | 1억 4,500 | 11·11 |
| 126㎡ | 4억 6,500 | 2억 8,000 | 60.2% | 1억 8,500 | 16·12 |
| 145㎡ | 4억 9,000 | 3억 2,000 | 65.3% | 1억 7,000 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −685만 |
| 2026-07-02 | 3,677만 | 43만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3,677만 | 34만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −137만 |
| 2026-06-26 | 9,194만 | 21만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 −342만 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −685만 |
| 2026-06-20 | 2억 9,000 | — | 126㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-16 | 4,816만 | 26만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +229만 |
| 2026-06-16 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −685만 |
| 2026-06-08 | 2억 5,000 | — | 126㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 8,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −685만 |
| 2026-05-19 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 −685만 |
| 2026-05-07 | 1억 7,698 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +842만 |
| 2026-04-27 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-25 | 1억 1,032 | 21만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3,677만 | 43만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-23 | 9,194만 | 21만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +3,473만 |
| 2026-03-20 | 1억 1,032 | 21만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −685만 |
| 2026-03-11 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 | 50만 | 126㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 | 50만 | 126㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 2,871 | 13만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −480만 |
| 2026-02-24 | 1억 8,388 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-23 | 9,194만 | 27만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 6,600 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 5,000 | 101.11㎡ | 14104 | |
| 2026-06-28 | 4억 4,000 | 126.28㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 4,000 | 126.28㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-06-25 | 3억 500 | 72.45㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 9,000 | 145.13㎡ | 12401 | |
| 2026-06-14 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 26206 | |
| 2026-06-01 | 4억 1,400 | 126.28㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2026-05-25 | 3억 4,400 | 101.11㎡ | 4403 | |
| 2026-05-11 | 4억 1,000 | 126.28㎡ | 13207 | |
| 2026-04-21 | 3억 5,100 | 84.99㎡ | 14205 | |
| 2026-04-17 | 4억 7,000 | 126.40㎡ | 16202 | |
| 2026-04-15 | 4억 3,500 | 126.40㎡ | 7202 | |
| 2026-04-14 | 3억 | 84.97㎡ | 14207 | |
| 2026-03-26 | 2억 8,800 | 59.99㎡ | 19302 | |
| 2026-03-19 | 3억 6,000 | 101.11㎡ | 4104 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 12203 | |
| 2026-02-09 | 3억 6,300 | 84.97㎡ | 16301 | |
| 2026-02-09 | 3억 200 | 84.97㎡ | 8103 | |
| 2026-02-07 | 2억 7,700 | 59.99㎡ | 22302 | |
| 2026-02-07 | 3억 200 | 84.97㎡ | 1205 | |
| 2026-02-06 | 2억 8,200 | 59.99㎡ | 24302 | |
| 2026-02-06 | 4억 6,000 | 126.40㎡ | 19202 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,000 | 101.11㎡ | 22203 | |
| 2026-01-15 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 24205 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 3억 9,500 | 101.11㎡ | 19403 | |
| 2026-01-12 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 25204 | |
| 2026-01-12 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-12 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-12 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-01-07 | 4억 200 | 84.97㎡ | 15101 | |
| 2026-01-07 | 4억 5,000 | 126.28㎡ | 11207 | |
| 2025-12-28 | 2억 7,000 | 59.99㎡ | 8302 | |
| 2025-11-23 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 17301 | |
| 2025-11-20 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 12103 | |
| 2025-11-10 | 4억 9,000 | 145.13㎡ | 7402 | |
| 2025-11-10 | 4억 9,000 | 145.13㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-11-08 | 3억 6,600 | 84.99㎡ | 26206 | |
| 2025-11-02 | 2억 6,800 | 59.99㎡ | 5302 | |
| 2025-10-26 | 4억 3,000 | 101.11㎡ | 18404 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 21103 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 15301 | |
| 2025-10-16 | 4억 8,000 | 126.28㎡ | 3204 | |
| 2025-10-10 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 20301 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 3억 7,400 | 84.99㎡ | 20206 | |
| 2025-09-18 | 5억 9,400 | 126.28㎡ | 16202 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 6203 | |
| 2025-09-01 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2025-09-01 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-25 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 19207 | |
| 2025-08-09 | 3억 6,600 | 84.99㎡ | 9205 | |
| 2025-08-06 | 3억 2,600 | 84.97㎡ | 1204 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 3억 7,650 | 84.99㎡ | 16103 | |
| 2025-07-20 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 23101 | |
| 2025-07-08 | 4억 3,000 | 101.11㎡ | 14404 | |
| 2025-07-05 | 5억 500 | 145.13㎡ | 7102 | |
| 2025-07-03 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 9104 | |
| 2025-07-03 | 4억 500 | 101.11㎡ | 29205 | |
| 2025-06-21 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 6101 | |
| 2025-06-14 | 2억 7,800 | 59.99㎡ | 18302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.