테넌바움294
부산 수영구 민락동 784 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 7,000
- 최근 90일 27건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 34%
- 188건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.3%
- 최고 15억 8,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 49.6%
- 갭 6억 1,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 188건의 중앙값은 12억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 15억 8,000.
테넌바움294
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 12억 1,000 | 8억 5,000 ~ 15억 8,000 | 188건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 12억 1,000 | 6억 | 49.6% | 6억 1,000 | 188·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 | 220만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-02-10 | 4,000만 | 350만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-05-19 | 6억 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-07-01 | 10억 | 200만 | 141㎡ | 38 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 9억 8,000 | 84.62㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 12억 | 84.62㎡ | 23 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 9억 5,000 | 84.62㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 10억 7,000 | 84.81㎡ | 25 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 12억 6,000 | 84.81㎡ | 32101동 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 9억 7,000 | 84.62㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 11억 1,000 | 84.75㎡ | 21 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 13억 4,500 | 84.75㎡ | 31 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 9억 5,000 | 84.62㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 12억 | 84.62㎡ | 23102동 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 12억 1,000 | 84.62㎡ | 25102동 | 직거래 |
| 2026-06-21 | 15억 1,500 | 84.62㎡ | 35 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 11억 3,000 | 84.62㎡ | 21 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 9억 6,000 | 84.62㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 10억 2,000 | 84.62㎡ | 12 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 4,000 | 84.75㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 14억 2,000 | 84.75㎡ | 34 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 14억 6,500 | 84.62㎡ | 33 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 | 84.81㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 10억 | 84.81㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 14억 1,500 | 84.62㎡ | 31 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2026-05-21 | 10억 1,000 | 84.62㎡ | 11102동 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 11억 1,000 | 84.75㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 14억 9,000 | 84.62㎡ | 34 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9억 6,000 | 84.62㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 5,000 | 84.62㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 9억 5,000 | 84.62㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 13억 4,000 | 84.62㎡ | 28 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 9억 6,000 | 84.62㎡ | 6102동 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 14억 9,000 | 84.62㎡ | 34102동 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 12억 9,000 | 84.62㎡ | 26 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 9억 5,000 | 84.62㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 15억 6,000 | 84.62㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 10억 7,000 | 84.75㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 13억 1,500 | 84.62㎡ | 27101동 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 15억 6,000 | 84.62㎡ | 37 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2101동 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 12억 3,500 | 84.81㎡ | 31 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2 | 해제직거래 |
| 2026-03-19 | 9억 9,000 | 84.62㎡ | 9102동 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 14억 6,500 | 84.62㎡ | 33 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 13억 6,500 | 84.62㎡ | 29 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 13억 4,000 | 84.62㎡ | 28 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 12억 1,000 | 84.62㎡ | 24102동 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 10억 8,000 | 84.75㎡ | 16 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 11억 3,000 | 84.75㎡ | 22101동 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 12억 | 84.62㎡ | 22101동 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 14억 1,500 | 84.62㎡ | 31102동 | 직거래 |
| 2026-02-02 | 14억 1,500 | 84.62㎡ | 31 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-01 | 13억 6,500 | 84.62㎡ | 29 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 11억 1,000 | 84.62㎡ | 19102동 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 11억 3,000 | 84.75㎡ | 23 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-17 | 9억 4,000 | 84.62㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-11 | 10억 | 84.62㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-09 | 15억 6,000 | 84.62㎡ | 37 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-02 | 14억 1,500 | 84.62㎡ | 31101동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 57건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.