센텀비치푸르지오
부산 수영구 민락동 108-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 53.3%
- 갭 2억 6,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 5억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 7억.
센텀비치푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 4억 8,000 | 2억 8,500 | 59.4% | 1억 9,500 | 15·12 |
| 84㎡ | 5억 6,250 | 3억 | 53.3% | 2억 6,250 | 40·26 |
| 98㎡ | 6억 8,000 | 3억 2,000 | 47.1% | 3억 6,000 | 5·4 |
| 131㎡ | 7억 5,500 | 4억 | 53.0% | 3억 5,500 | 4·5 |
| 132㎡ | 7억 9,500 | 4억 5,000 | 56.6% | 3억 4,500 | 1·3적음 |
| 150㎡ | 9억 2,250 | 4억 | 43.4% | 5억 2,250 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 130만 | 73㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1,500만 | 80만 | 131㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3억 2,000 | 6만 | 73㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-03-21 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-03-08 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 7,000 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2억 9,000 | — | 73㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-18 | 4,000만 | 140만 | 98㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 9,000 | — | 132㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-27 | 4억 9,000 | — | 131㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-11-26 | 6,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | 100만 | 98㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4억 | — | 150㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 4,000 | 73.09㎡ | 17103 | 직거래 |
| 2026-07-11 | 5억 4,000 | 73.09㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 6억 1,800 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 8,300 | 84.97㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 6,000 | 84.98㎡ | 12104 | |
| 2026-05-30 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-28 | 10억 4,500 | 150.80㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 3,000 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 7,500 | 84.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 7,000 | 73.09㎡ | 5103 | |
| 2026-04-18 | 4억 7,500 | 73.09㎡ | 6103 | |
| 2026-04-17 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 11104 | |
| 2026-04-16 | 6억 2,000 | 98.94㎡ | 23104 | |
| 2026-04-15 | 7억 9,500 | 132.19㎡ | 18108 | |
| 2026-03-31 | 5억 4,900 | 84.88㎡ | 8102 | |
| 2026-03-28 | 5억 | 73.09㎡ | 18103 | |
| 2026-03-24 | 7억 6,200 | 98.94㎡ | 21105 | |
| 2026-02-25 | 5억 4,500 | 84.98㎡ | 6105 | |
| 2026-02-20 | 4억 8,000 | 73.09㎡ | 12103 | |
| 2026-02-12 | 6억 500 | 84.88㎡ | 5110 | |
| 2026-02-10 | 5억 3,000 | 73.09㎡ | 24103 | |
| 2026-02-07 | 6억 3,000 | 98.94㎡ | 10104 | |
| 2026-02-03 | 5억 1,300 | 73.09㎡ | 15103 | |
| 2026-02-02 | 5억 7,000 | 84.98㎡ | 26104 | |
| 2026-01-21 | 4억 9,500 | 73.09㎡ | 20103 | |
| 2026-01-21 | 7억 500 | 131.18㎡ | 8101 | |
| 2026-01-16 | 5억 4,800 | 84.88㎡ | 8110 | |
| 2026-01-15 | 5억 4,500 | 84.88㎡ | 9110 | |
| 2026-01-15 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 17109 | |
| 2026-01-14 | 4억 9,000 | 73.09㎡ | 24103 | |
| 2026-01-12 | 5억 7,500 | 84.88㎡ | 13110 | |
| 2026-01-09 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 20105 | |
| 2026-01-09 | 6억 7,000 | 131.18㎡ | 3110 | |
| 2026-01-08 | 5억 8,500 | 84.97㎡ | 25102 | |
| 2025-12-27 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 26104 | |
| 2025-12-26 | 5억 4,500 | 84.88㎡ | 7110 | |
| 2025-12-12 | 5억 5,500 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2025-12-11 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 2105 | |
| 2025-12-05 | 8억 9,000 | 131.18㎡ | 31108 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 6억 5,000 | 84.97㎡ | 20105 | |
| 2025-10-27 | 4억 | 84.88㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 5억 3,000 | 84.88㎡ | 4110 | |
| 2025-10-14 | 5억 6,500 | 84.97㎡ | 14104 | |
| 2025-10-05 | 8억 | 150.80㎡ | 10107 | |
| 2025-09-01 | 9억 | 150.80㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-09 | 5억 6,000 | 84.97㎡ | 13105 | |
| 2025-08-09 | 8억 500 | 131.18㎡ | 26108 | |
| 2025-08-08 | 4억 5,500 | 73.09㎡ | 2103 | |
| 2025-08-08 | 4억 5,500 | 73.09㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-28 | 6억 8,000 | 98.94㎡ | 27105 | |
| 2025-06-28 | 6억 8,000 | 98.94㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-06-21 | 5억 5,500 | 84.88㎡ | 22102 | |
| 2025-05-02 | 4억 7,700 | 73.09㎡ | 14103 | |
| 2025-05-02 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 6109 | |
| 2025-04-28 | 5억 5,500 | 84.97㎡ | 14105 | |
| 2025-04-25 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 26105 | |
| 2025-04-23 | 5억 4,800 | 84.97㎡ | 3102 | |
| 2025-04-23 | 5억 4,800 | 84.97㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.