유림아시아드
부산 연제구 거제동 714-144 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -27.6%
- 최고 4억 3,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 71.6%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 4억 3,500.
유림아시아드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,500 | 1억 8,000 | 76.6% | 5,500만 | 28·7 |
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 4,000 | 71.6% | 9,500만 | 37·17 |
| 130㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,300 | 67.4% | 1억 3,700 | 17·23 |
| 146㎡ | 5억 950 | 3억 5,500 | 69.7% | 1억 5,450 | 8·2적음 |
| 168㎡ | 4억 4,000 | 3억 2,500 | 73.9% | 1억 1,500 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3,000만 | 160만 | 168㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2,300만 | 81만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-07-04 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2억 | 45만 | 130㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2억 8,350 | — | 130㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 110만 | 130㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 4억 | — | 146㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 140만 | 168㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2억 8,350 | — | 130㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-08 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 | — | 130㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-02-06 | 2억 8,300 | — | 130㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3억 1,000 | — | 130㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 75만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 130만 | 130㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 105만 | 130㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 2,640만 | 125만 | 146㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −360만 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 140만 | 168㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-29 | 3억 400 | — | 130㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-08 | 3억 2,000 | — | 130㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 2,000 | — | 130㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 130만 | 130㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 9,400 | 84.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 3,500 | 59.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 4,000 | 59.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 2,000 | 130.89㎡ | 19107 | |
| 2026-07-04 | 2억 600 | 45.07㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 3,500 | 130.89㎡ | 15102 | |
| 2026-06-20 | 3억 5,250 | 84.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 | 84.97㎡ | 8114 | |
| 2026-06-14 | 4억 3,000 | 168.53㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 9,000 | 146.10㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 500 | 84.79㎡ | 12101 | |
| 2026-05-18 | 4억 2,000 | 146.10㎡ | 2109 | |
| 2026-05-11 | 2억 800 | 45.07㎡ | 19105 | |
| 2026-05-02 | 3억 3,000 | 84.97㎡ | 5112 | |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | 130.89㎡ | 23107 | |
| 2026-04-22 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 2억 4,000 | 59.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 3억 300 | 84.97㎡ | 17114 | |
| 2026-03-20 | 3억 3,000 | 59.93㎡ | 5101 | |
| 2026-03-14 | 4억 4,000 | 130.89㎡ | 13110 | |
| 2026-03-10 | 2억 3,900 | 59.93㎡ | 16113 | |
| 2026-03-09 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 7114 | |
| 2026-03-08 | 2억 3,000 | 59.93㎡ | 11113 | |
| 2026-03-06 | 3억 | 59.93㎡ | 18101 | |
| 2026-02-27 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 1114 | |
| 2026-02-26 | 4억 5,500 | 130.89㎡ | 9102 | |
| 2026-02-25 | 2억 4,000 | 59.93㎡ | 13113 | |
| 2026-02-25 | 2억 4,000 | 59.93㎡ | 5113 | |
| 2026-02-13 | 2억 2,500 | 59.93㎡ | 18113 | |
| 2026-02-11 | 2억 200 | 45.07㎡ | 7105 | |
| 2026-02-02 | 2억 1,250 | 59.93㎡ | 14113 | |
| 2026-02-01 | 3억 2,000 | 59.93㎡ | 21101 | |
| 2026-01-31 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 20111 | |
| 2026-01-30 | 2억 800 | 59.93㎡ | 17113 | |
| 2026-01-24 | 2억 9,300 | 59.93㎡ | 11101 | |
| 2026-01-24 | 5억 2,000 | 146.10㎡ | 12106 | |
| 2026-01-16 | 2억 1,000 | 59.93㎡ | 16113 | |
| 2026-01-16 | 3억 7,000 | 130.89㎡ | 3107 | 직거래 |
| 2026-01-08 | 4억 1,500 | 130.89㎡ | 7102 | |
| 2025-12-20 | 3억 7,500 | 84.97㎡ | 20111 | |
| 2025-12-14 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 4112 | |
| 2025-12-06 | 4억 | 130.89㎡ | 4111 | |
| 2025-11-29 | 3억 1,800 | 59.93㎡ | 17101 | |
| 2025-11-22 | 3억 | 59.93㎡ | 9101 | |
| 2025-11-21 | 3억 6,000 | 84.97㎡ | 12111 | |
| 2025-11-19 | 3억 | 84.97㎡ | 5114 | |
| 2025-11-17 | 3억 | 84.97㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-11 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 15114 | |
| 2025-10-30 | 4억 4,000 | 130.89㎡ | 22102 | |
| 2025-10-29 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 4101 | |
| 2025-10-22 | 4억 900 | 130.89㎡ | 3107 | |
| 2025-10-20 | 2억 1,500 | 59.93㎡ | 11113 | |
| 2025-10-20 | 2억 1,500 | 59.93㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-23 | 2억 3,500 | 59.93㎡ | 18113 | |
| 2025-09-20 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 2114 | |
| 2025-09-15 | 3억 3,000 | 84.97㎡ | 17112 | |
| 2025-09-11 | 5억 1,000 | 130.89㎡ | 25102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.