연산엘지
부산 연제구 연산동 243-18 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 96건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.4%
- 최고 3억 7,400
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 75.0%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,500, 가장 높은 거래 3억 6,200.
연산엘지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,400 | 2억 | 75.8% | 6,400만 | 44·13 |
| 60㎡ | 2억 7,400 | 2억 1,000 | 76.6% | 6,400만 | 9·10 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 4,000 | 75.0% | 8,000만 | 78·39 |
| 119㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 7·3 |
| 141㎡ | 5억 1,000 | 3억 | 58.8% | 2억 1,000 | 9·8 |
| 175㎡ | 3억 9,500 | 4억 | 101.3%확인 | -1억 -500 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-03 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-23 | 3억 5,000 | — | 119㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 80만 | 60㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 100만 | 119㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-05-27 | 3억 5,000 | — | 141㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-21 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-03-28 | 2억 2,050 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 2,050 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,050만 |
| 2026-03-16 | 2억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 6,500 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-16 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 141㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 141㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 9,425 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 3억 1,200 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 1,200 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-07-22 | 5억 2,800 | 141.51㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 5,000 | 119.25㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 4,650 | 60.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 7,800 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 7,400 | 60.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 4112 | |
| 2026-05-25 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 5,400 | 60.00㎡ | 7112 | |
| 2026-05-23 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 3억 4,250 | 84.99㎡ | 25120 | |
| 2026-05-09 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 18121 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 119.25㎡ | 4101 | |
| 2026-04-27 | 3억 800 | 84.99㎡ | 2115 | |
| 2026-04-22 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 17108 | |
| 2026-04-20 | 3억 4,600 | 84.99㎡ | 21118 | |
| 2026-04-19 | 3억 5,800 | 84.99㎡ | 16108 | |
| 2026-04-18 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 10111 | |
| 2026-04-13 | 2억 6,400 | 60.00㎡ | 7116 | |
| 2026-04-12 | 2억 4,900 | 60.00㎡ | 11113 | |
| 2026-04-08 | 2억 8,300 | 84.99㎡ | 2109 | |
| 2026-03-29 | 4억 7,000 | 141.51㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 2억 6,200 | 60.00㎡ | 20112 | |
| 2026-03-21 | 3억 500 | 84.99㎡ | 11115 | |
| 2026-03-13 | 2억 6,300 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 2억 6,400 | 60.00㎡ | 19112 | |
| 2026-03-05 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 6109 | |
| 2026-02-22 | 3억 5,400 | 84.99㎡ | 20120 | |
| 2026-02-09 | 2억 7,900 | 60.00㎡ | 23104 | |
| 2026-02-06 | 5억 3,000 | 141.51㎡ | 21114 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 5111 | |
| 2026-01-31 | 5억 1,000 | 141.51㎡ | 7105 | |
| 2026-01-30 | 3억 6,200 | 84.99㎡ | 14108 | |
| 2026-01-28 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 15118 | |
| 2026-01-25 | 3억 3,200 | 84.99㎡ | 1120 | |
| 2026-01-21 | 2억 7,000 | 60.00㎡ | 14124 | |
| 2026-01-21 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 15115 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 2억 2,900 | 60.00㎡ | 25116 | |
| 2026-01-09 | 2억 6,850 | 60.00㎡ | 24102 | |
| 2026-01-05 | 3억 750 | 84.99㎡ | 5121 | |
| 2026-01-03 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 10115 | |
| 2025-12-23 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 2109 | |
| 2025-12-18 | 2억 7,200 | 60.00㎡ | 24112 | |
| 2025-12-14 | 3억 3,700 | 84.99㎡ | 14111 | |
| 2025-12-03 | 3억 500 | 84.99㎡ | 18117 | |
| 2025-11-25 | 2억 7,900 | 60.00㎡ | 20102 | |
| 2025-11-24 | 2억 8,000 | 60.00㎡ | 10107 | |
| 2025-11-14 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 7117 | |
| 2025-11-07 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-01 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 17118 | |
| 2025-10-31 | 3억 5,200 | 84.99㎡ | 22120 | |
| 2025-10-28 | 2억 7,700 | 60.00㎡ | 19124 | |
| 2025-10-27 | 4억 5,000 | 175.98㎡ | 1123 | |
| 2025-10-25 | 2억 8,100 | 84.99㎡ | 11109 | |
| 2025-10-24 | 5억 | 119.25㎡ | 15103 | |
| 2025-10-17 | 3억 5,600 | 84.99㎡ | 17120 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.