연산동일동미라주더스타
부산 연제구 연산동 2335 · 2017년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 4억 7,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 4억 9,300
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (77㎡)
- 64.5%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 4억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 4억 9,000.
연산동일동미라주더스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 1억 7,150 | 1억 5,250 | 88.9%확인 | 1,900만 | 18·12 |
| 39㎡ | 2억 4,100 | 1억 7,500 | 72.6% | 6,600만 | 3·4 |
| 70㎡ | 4억 4,000 | 2억 9,400 | 66.8% | 1억 4,600 | 26·19 |
| 77㎡ | 4억 6,500 | 3억 | 64.5% | 1억 6,500 | 47·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 7,500 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-14 | 1억 7,500 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-04 | 7,000만 | 96만 | 70㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 64만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 9,000 | 5만 | 70㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 1,000만 | 70만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 4,000 | — | 31㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 9,200 | — | 77㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-08 | 8,000만 | 20만 | 77㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 7,000 | — | 77㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 65만 | 31㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 105만 | 70㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 3억 200 | — | 77㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-20 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-08 | 1,000만 | 65만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 5,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-03-03 | 1억 | 65만 | 77㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-01 | 3억 4,500 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 70만 | 31㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 70만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-12 | 2억 8,500 | — | 77㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 65만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 30만 | 31㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | — | 31㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 8,350 | — | 70㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 120만 | 77㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3억 3,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3억 3,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3,000만 | 120만 | 77㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 4,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 5,800 | 71.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 4억 5,000 | 71.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 6,000 | 77.35㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 4,000 | 77.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 1억 8,500 | 31.74㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 1억 7,850 | 31.74㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 4억 9,000 | 77.35㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 1억 7,800 | 31.74㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 1억 7,800 | 31.74㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 7,800 | 77.35㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 8,400 | 77.35㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 7,700 | 77.35㎡ | 11102동 | |
| 2026-06-02 | 4억 4,000 | 77.35㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 3,300 | 71.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 4억 7,800 | 77.35㎡ | 17102동 | |
| 2026-05-02 | 4억 4,000 | 71.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 9,000 | 77.35㎡ | 25102동 | |
| 2026-04-12 | 4억 8,000 | 77.35㎡ | 28101동 | |
| 2026-04-11 | 4억 7,500 | 77.35㎡ | 16102동 | |
| 2026-04-02 | 1억 8,300 | 31.74㎡ | 18106동 | |
| 2026-03-20 | 4억 3,500 | 77.35㎡ | 2102동 | |
| 2026-03-18 | 4억 3,900 | 71.00㎡ | 7103동 | |
| 2026-02-27 | 4억 4,000 | 71.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-19 | 1억 7,300 | 31.74㎡ | 8105동 | |
| 2026-02-14 | 2억 4,400 | 39.20㎡ | 13105동 | |
| 2026-02-12 | 4억 500 | 71.00㎡ | 2103동 | |
| 2026-02-12 | 4억 3,000 | 71.00㎡ | 5103동 | |
| 2026-02-06 | 4억 4,800 | 71.00㎡ | 24103동 | |
| 2026-01-27 | 4억 5,300 | 71.00㎡ | 20103동 | |
| 2026-01-27 | 4억 5,300 | 71.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-01-25 | 4억 7,700 | 77.86㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-22 | 4억 8,900 | 77.35㎡ | 32101동 | |
| 2026-01-14 | 4억 7,300 | 77.35㎡ | 22101동 | |
| 2026-01-10 | 4억 6,800 | 77.35㎡ | 17102동 | |
| 2026-01-10 | 4억 6,000 | 77.35㎡ | 20101동 | |
| 2026-01-05 | 4억 8,200 | 77.86㎡ | 18104동 | |
| 2025-12-31 | 1억 6,500 | 31.74㎡ | 6106동 | |
| 2025-12-30 | 4억 3,300 | 77.35㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-29 | 4억 5,000 | 71.00㎡ | 15103동 | |
| 2025-12-28 | 4억 6,800 | 77.35㎡ | 28101동 | |
| 2025-12-27 | 4억 4,700 | 71.00㎡ | 20104동 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,000 | 71.00㎡ | 4103동 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,000 | 71.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-20 | 3억 9,000 | 71.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-08 | 1억 6,500 | 31.74㎡ | 3106동 | |
| 2025-12-05 | 4억 3,500 | 71.00㎡ | 7103동 | |
| 2025-11-29 | 1억 7,000 | 31.74㎡ | 12106동 | |
| 2025-11-08 | 4억 5,700 | 77.35㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-08 | 4억 8,000 | 77.35㎡ | 16102동 | |
| 2025-10-30 | 1억 6,300 | 31.74㎡ | 18106동 | 직거래 |
| 2025-10-29 | 4억 7,100 | 77.35㎡ | 30101동 | |
| 2025-10-14 | 4억 4,400 | 71.00㎡ | 21104동 | |
| 2025-10-10 | 4억 7,200 | 77.86㎡ | 24104동 | |
| 2025-09-24 | 4억 3,700 | 77.35㎡ | 4101동 | |
| 2025-09-21 | 4억 7,000 | 77.35㎡ | 18102동 | |
| 2025-09-20 | 4억 6,500 | 77.35㎡ | 6102동 | |
| 2025-09-12 | 4억 2,500 | 77.35㎡ | 5102동 | |
| 2025-09-09 | 4억 5,300 | 77.35㎡ | 16101동 | |
| 2025-09-02 | 4억 4,500 | 71.00㎡ | 14103동 | |
| 2025-08-21 | 1억 7,800 | 31.74㎡ | 16106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.