센텀리버SKVIEW
부산 연제구 연산동 2317 · 2017년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 4억 3,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (64㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
센텀리버SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,000 | 66.7% | 1억 4,000 | 40·54 |
| 84㎡ | 5억 4,500 | 3억 2,000 | 58.7% | 2억 2,500 | 33·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-04 | 2억 8,000 | — | 64㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 6,800 | — | 64㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-05-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 2,000 | — | 64㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 7,000 | — | 64㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-23 | 2억 9,000 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 110만 | 64㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-05 | 3억 1,000 | — | 64㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-05 | 3억 1,000 | — | 64㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 2,000 | — | 64㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 5,000 | 31만 | 64㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 2억 7,000 | — | 64㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 2억 7,000 | — | 64㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-02-25 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-02 | 6,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 110만 | 64㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 | — | 64㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 110만 | 64㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 9,500 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 4,500 | 64.01㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 4,900 | 64.01㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 2,500 | 64.01㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 7,900 | 85.00㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 2103 | |
| 2026-04-25 | 3억 8,000 | 64.01㎡ | 26103 | |
| 2026-04-25 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 25103 | |
| 2026-04-17 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 8102 | |
| 2026-04-03 | 5억 5,400 | 85.00㎡ | 18103 | |
| 2026-03-30 | 4억 3,300 | 64.01㎡ | 23102 | |
| 2026-03-28 | 4억 9,000 | 64.01㎡ | 24105 | |
| 2026-03-28 | 4억 3,300 | 64.01㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-03-23 | 4억 6,000 | 64.01㎡ | 17103 | |
| 2026-03-02 | 4억 5,100 | 64.01㎡ | 10105 | |
| 2026-02-28 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 6104 | |
| 2026-02-14 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 26103 | |
| 2026-02-13 | 4억 5,000 | 64.01㎡ | 13105 | |
| 2026-02-12 | 4억 4,000 | 64.01㎡ | 5101 | |
| 2026-02-10 | 5억 4,500 | 84.96㎡ | 7102 | |
| 2026-02-07 | 4억 7,300 | 64.01㎡ | 28105 | |
| 2026-02-04 | 4억 7,000 | 64.01㎡ | 20105 | |
| 2026-02-04 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 19104 | |
| 2026-02-01 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 13103 | |
| 2026-01-22 | 5억 7,900 | 84.96㎡ | 7104 | |
| 2026-01-20 | 4억 1,000 | 64.01㎡ | 22102 | |
| 2026-01-17 | 5억 2,750 | 85.00㎡ | 23103 | |
| 2026-01-16 | 4억 1,000 | 64.01㎡ | 20104 | |
| 2026-01-13 | 4억 2,500 | 64.01㎡ | 13101 | |
| 2026-01-07 | 5억 2,500 | 85.00㎡ | 8104 | |
| 2026-01-02 | 3억 9,000 | 64.01㎡ | 3103 | |
| 2025-12-16 | 3억 9,000 | 64.01㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-16 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 16104 | |
| 2025-12-13 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 21105 | |
| 2025-12-09 | 5억 1,800 | 85.00㎡ | 10106 | |
| 2025-11-26 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 13106 | |
| 2025-11-25 | 5억 5,300 | 85.00㎡ | 9102 | |
| 2025-11-17 | 4억 1,300 | 64.01㎡ | 15104 | |
| 2025-11-14 | 4억 1,000 | 64.01㎡ | 9103 | |
| 2025-10-31 | 4억 3,000 | 64.01㎡ | 25103 | |
| 2025-10-31 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 5104 | |
| 2025-10-27 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 7103 | |
| 2025-10-25 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 20104 | |
| 2025-10-24 | 5억 1,800 | 85.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-22 | 4억 3,400 | 64.01㎡ | 21105 | |
| 2025-10-14 | 4억 3,000 | 64.01㎡ | 23105 | |
| 2025-10-11 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 8102 | |
| 2025-10-08 | 5억 6,700 | 84.96㎡ | 19102 | |
| 2025-09-27 | 4억 1,700 | 64.01㎡ | 20102 | |
| 2025-08-30 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 27103 | |
| 2025-08-23 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 12102 | |
| 2025-08-09 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 12101 | |
| 2025-08-07 | 3억 8,500 | 64.01㎡ | 3104 | |
| 2025-07-12 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 9104 | |
| 2025-06-27 | 3억 8,000 | 64.01㎡ | 1102 | |
| 2025-06-17 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 14105 | |
| 2025-06-16 | 5억 4,300 | 84.96㎡ | 10102 | |
| 2025-05-22 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 18105 | |
| 2025-05-10 | 4억 1,000 | 64.01㎡ | 10105 | |
| 2025-05-02 | 4억 2,000 | 64.01㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.