부곡늘푸른아파트
부산 금정구 부곡동 957 · 1991년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 7,800만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.1%
- 최고 1억 1,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (40㎡)
- 84.2%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 9,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
부곡늘푸른아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 9,500만 | 8,000만 | 84.2%확인 | 1,500만 | 13·25 |
| 45㎡ | 1억 1,000 | 9,000만 | 81.8%확인 | 2,000만 | 9·6 |
| 57㎡ | 1억 4,300 | 1억 2,000 | 83.9%확인 | 2,300만 | 10·2적음 |
| 58㎡ | 1억 2,350 | 1억 1,000 | 89.1%확인 | 1,350만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2,000만 | 40만 | 57㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-17 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-13 | 7,500만 | — | 40㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-13 | 7,500만 | — | 40㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-01 | 800만 | 40만 | 40㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-26 | 9,000만 | — | 45㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-14 | 7,700만 | 15만 | 40㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-11 | 500만 | 43만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 2,500 | — | 58㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 35만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 35만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-16 | 8,300만 | — | 40㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-16 | 8,300만 | — | 40㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 50만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 35만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 35만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-06 | 7,500만 | — | 40㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-19 | 8,000만 | — | 40㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 35만 | 40㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-28 | 500만 | 42만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-24 | 500만 | 45만 | 57㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-20 | 8,000만 | — | 40㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-10 | 9,000만 | — | 45㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
51건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 9,500만 | 40.23㎡ | 15119 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 7,800만 | 40.23㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 7,500만 | 40.23㎡ | 15117 | |
| 2026-04-25 | 1억 2,500 | 45.72㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 1억 3,500 | 57.15㎡ | 10114 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 9,700만 | 45.72㎡ | 1116 | |
| 2026-03-08 | 9,500만 | 45.72㎡ | 3116 | |
| 2026-02-05 | 1억 1,000 | 45.72㎡ | 1116 | |
| 2026-01-20 | 1억 1,000 | 40.23㎡ | 7119 | |
| 2025-12-11 | 8,500만 | 40.23㎡ | 2117 | |
| 2025-11-27 | 8,500만 | 40.23㎡ | 4118 | |
| 2025-11-27 | 9,500만 | 45.72㎡ | 9116 | |
| 2025-11-24 | 8,800만 | 45.72㎡ | 7116 | |
| 2025-11-23 | 1억 4,000 | 57.15㎡ | 12112 | |
| 2025-11-20 | 9,900만 | 40.23㎡ | 1117 | |
| 2025-11-20 | 9,900만 | 40.23㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-20 | 9,900만 | 40.23㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-19 | 9,510만 | 40.23㎡ | 10117 | 직거래 |
| 2025-11-05 | 1억 2,500 | 45.72㎡ | 4116 | |
| 2025-11-04 | 9,500만 | 40.23㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2025-11-01 | 1억 300 | 40.23㎡ | 5117 | 매수 법인 |
| 2025-11-01 | 1억 2,000 | 45.72㎡ | 5116 | |
| 2025-09-22 | 8,500만 | 40.23㎡ | 11118 | 직거래 |
| 2025-09-09 | 1억 7,650 | 57.15㎡ | 5114 | |
| 2025-09-08 | 1억 7,800 | 59.76㎡ | 13114 | |
| 2025-09-08 | 1억 7,800 | 59.76㎡ | 13114 | |
| 2025-09-02 | 1억 7,200 | 59.76㎡ | 6114 | |
| 2025-08-13 | 1억 3,500 | 57.15㎡ | 8115 | |
| 2025-08-08 | 1억 7,700 | 59.76㎡ | 2114 | |
| 2025-07-16 | 8,600만 | 40.23㎡ | 7119 | |
| 2025-06-21 | 1억 2,750 | 57.15㎡ | 13114 | |
| 2025-06-01 | 1억 1,000 | 58.41㎡ | 5112 | |
| 2025-05-10 | 1억 3,700 | 58.41㎡ | 5113 | |
| 2025-04-10 | 1억 6,500 | 57.15㎡ | 10115 | |
| 2025-04-01 | 1억 6,500 | 57.15㎡ | 9113 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 1억 2,000 | 59.76㎡ | 5114 | |
| 2025-03-13 | 1억 | 40.23㎡ | 13117 | |
| 2024-12-28 | 1억 4,600 | 57.15㎡ | 4113 | |
| 2024-10-23 | 9,800만 | 40.23㎡ | 10118 | |
| 2024-10-15 | 1억 2,800 | 45.72㎡ | 2116 | |
| 2024-09-22 | 1억 5,900 | 57.15㎡ | 3115 | |
| 2024-09-05 | 1억 4,000 | 57.15㎡ | 11114 | |
| 2024-06-24 | 1억 6,300 | 57.15㎡ | 5114 | |
| 2024-06-24 | 1억 6,300 | 57.15㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-06-20 | 1억 6,000 | 57.15㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-01 | 9,700만 | 40.23㎡ | 3117 | |
| 2024-04-15 | 1억 8,000 | 57.15㎡ | 13112 | 직거래 |
| 2024-04-06 | 1억 | 40.23㎡ | 11117 | |
| 2024-04-04 | 9,300만 | 40.23㎡ | 7117 | 직거래 |
| 2024-02-21 | 9,600만 | 40.23㎡ | 11117 | |
| 2024-02-06 | 9,800만 | 40.23㎡ | 12118 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.