구서우성
부산 금정구 구서동 1027-1 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 1,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.7%
- 최고 2억 8,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 73.9%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 8,500.
구서우성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2억 | 1억 6,000 | 80.0%확인 | 4,000만 | 11·23 |
| 84㎡ | 2억 3,000 | 1억 7,000 | 73.9% | 6,000만 | 33·55 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-11 | 1억 8,000 | 5만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-03 | 1억 8,000 | 5만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-23 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-24 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-23 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1억 7,500 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-05 | 1억 6,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 65만 | 73㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 6,500 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 | 30만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1억 2,000 | 20만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1억 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-28 | 4,000만 | 55만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-26 | 1억 2,000 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
55건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 1억 8,300 | 73.08㎡ | 86 | |
| 2026-05-04 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 215 | |
| 2026-04-23 | 2억 2,600 | 84.97㎡ | 511 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2026-04-23 | 2억 1,000 | 84.97㎡ | 416 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 35 | |
| 2026-03-26 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-26 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-16 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 1211 | |
| 2026-03-11 | 2억 2,500 | 73.08㎡ | 96 | |
| 2026-01-20 | 2억 | 73.08㎡ | 31 | |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 139 | |
| 2025-12-17 | 2억 | 84.97㎡ | 25 | |
| 2025-12-05 | 1억 7,000 | 73.08㎡ | 16 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 2억 5,100 | 84.97㎡ | 814 | |
| 2025-11-29 | 2억 5,100 | 84.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-26 | 1억 9,900 | 73.08㎡ | 81 | |
| 2025-11-25 | 2억 1,600 | 84.97㎡ | 1115 | |
| 2025-11-19 | 2억 2,000 | 73.08㎡ | 93 | |
| 2025-11-13 | 2억 | 84.97㎡ | 616 | |
| 2025-10-24 | 2억 | 73.08㎡ | 56 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 82 | |
| 2025-09-03 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 610 | |
| 2025-08-30 | 2억 2,200 | 84.97㎡ | 35 | |
| 2025-08-09 | 2억 500 | 84.97㎡ | 132 | |
| 2025-08-05 | 2억 | 73.08㎡ | 33 | |
| 2025-08-05 | 2억 | 73.08㎡ | 33 | |
| 2025-08-02 | 2억 2,800 | 84.97㎡ | 311 | |
| 2025-07-30 | 2억 3,500 | 84.97㎡ | 135 | |
| 2025-07-02 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 1010 | |
| 2025-06-26 | 2억 4,100 | 84.97㎡ | 1212 | |
| 2025-06-26 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 52 | |
| 2025-06-17 | 2억 2,900 | 73.08㎡ | 91 | |
| 2025-06-13 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 914 | |
| 2025-06-13 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-02 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 42 | |
| 2025-04-21 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 910 | |
| 2025-03-19 | 2억 2,800 | 84.97㎡ | 1316 | |
| 2025-02-15 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 616 | |
| 2024-12-13 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 1516 | |
| 2024-12-04 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 28 | |
| 2024-11-23 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 1310 | |
| 2024-11-16 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 416 | |
| 2024-11-01 | 2억 8,000 | 73.08㎡ | 96 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 2억 4,300 | 84.97㎡ | 12 | |
| 2024-10-16 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 711 | |
| 2024-10-10 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 78 | |
| 2024-10-08 | 2억 2,000 | 84.84㎡ | 75 | 직거래 |
| 2024-07-30 | 2억 2,800 | 84.97㎡ | 122 | |
| 2024-07-26 | 2억 1,500 | 84.97㎡ | 55 | 직거래 |
| 2024-06-19 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 812 | |
| 2024-06-13 | 2억 2,000 | 73.08㎡ | 31 | |
| 2024-03-09 | 2억 700 | 84.97㎡ | 45 | |
| 2024-02-06 | 2억 7,300 | 84.97㎡ | 108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.