구서역두산위브포세이돈
부산 금정구 구서동 1078 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (74㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 3,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 4억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,700, 가장 높은 거래 5억 3,000.
구서역두산위브포세이돈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 400 | 2억 9,500 | 73.0% | 1억 900 | 16·13 |
| 74㎡ | 4억 8,000 | 3억 4,250 | 71.4% | 1억 3,750 | 25·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-23 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 3억 4,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 3억 450 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 105만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-08 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 7,300 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-20 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-20 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 135만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-14 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-06 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-07-18 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-09 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-28 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-09 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-29 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-27 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-18 | 3억 5,800 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-18 | 3억 5,800 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
53건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 | 59.89㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 9,500 | 59.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 1,000 | 59.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 | 59.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 500 | 59.89㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 4억 2,500 | 59.96㎡ | 26102동 | |
| 2026-03-22 | 3억 7,700 | 59.89㎡ | 17101동 | |
| 2026-03-14 | 4억 8,000 | 74.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 4억 9,800 | 74.94㎡ | 18 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | 59.96㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-02 | 4억 9,000 | 74.98㎡ | 24101동 | |
| 2026-01-21 | 3억 8,800 | 74.98㎡ | 16101동 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,500 | 59.99㎡ | 17102동 | |
| 2025-12-17 | 3억 9,000 | 74.98㎡ | 11101동 | |
| 2025-12-07 | 5억 | 74.98㎡ | 28101동 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 26102동 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 3억 7,700 | 74.98㎡ | 8101동 | |
| 2025-11-24 | 4억 3,500 | 74.94㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-18 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 22101동 | |
| 2025-11-14 | 4억 2,900 | 59.99㎡ | 23101동 | |
| 2025-11-05 | 3억 5,500 | 59.89㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-03 | 5억 1,000 | 74.94㎡ | 26101동 | |
| 2025-09-16 | 5억 3,000 | 74.94㎡ | 31102동 | |
| 2025-09-12 | 4억 2,800 | 74.94㎡ | 10101동 | |
| 2025-08-24 | 4억 1,000 | 59.99㎡ | 20102동 | |
| 2025-07-09 | 4억 4,500 | 74.94㎡ | 5101동 | |
| 2025-07-09 | 4억 4,500 | 74.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-21 | 4억 2,000 | 74.94㎡ | 9101동 | |
| 2025-06-11 | 4억 4,900 | 74.98㎡ | 14102동 | |
| 2025-05-22 | 4억 7,500 | 74.94㎡ | 19101동 | |
| 2025-03-11 | 4억 300 | 59.96㎡ | 21102동 | |
| 2025-03-01 | 4억 9,300 | 74.94㎡ | 24101동 | |
| 2025-02-10 | 4억 1,000 | 59.96㎡ | 23102동 | |
| 2025-01-25 | 4억 | 74.98㎡ | 8101동 | |
| 2024-11-21 | 5억 500 | 74.94㎡ | 27101동 | |
| 2024-11-21 | 5억 500 | 74.94㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-10-05 | 4억 9,800 | 74.94㎡ | 24102동 | |
| 2024-09-28 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 7102동 | |
| 2024-09-08 | 4억 8,400 | 74.94㎡ | 31102동 | |
| 2024-08-30 | 4억 1,500 | 59.99㎡ | 30102동 | |
| 2024-08-13 | 4억 3,000 | 74.94㎡ | 7101동 | |
| 2024-07-08 | 4억 3,800 | 74.94㎡ | 17101동 | |
| 2024-06-26 | 3억 8,000 | 59.89㎡ | 5101동 | |
| 2024-06-12 | 4억 2,500 | 74.94㎡ | 10102동 | |
| 2024-05-08 | 5억 1,000 | 74.94㎡ | 28102동 | |
| 2024-05-04 | 3억 7,700 | 59.99㎡ | 16101동 | |
| 2024-05-02 | 4억 4,000 | 74.94㎡ | 6101동 | |
| 2024-04-29 | 10억 4,000 | 85.00㎡ | 32102동 | |
| 2024-04-02 | 4억 5,000 | 74.98㎡ | 7101동 | |
| 2024-03-20 | 3억 9,500 | 59.89㎡ | 29101동 | 직거래 |
| 2024-02-04 | 5억 1,000 | 74.94㎡ | 31101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.