경남한신
부산 금정구 부곡동 225-6 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 5,300
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (59㎡)
- 78.4%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 2억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,750, 가장 높은 거래 2억 9,000.
경남한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,500 | 2억 | 78.4% | 5,500만 | 39·53 |
| 84㎡ | 3억 7,800 | 2억 7,000 | 71.4% | 1억 800 | 36·27 |
| 115㎡ | 4억 6,500 | 3억 5,000 | 75.3% | 1억 1,500 | 4·9 |
| 134㎡ | 4억 8,000 | 4억 | 83.3%확인 | 8,000만 | 8·1적음 |
| 170㎡ | 6억 8,000 | 4억 4,000 | 64.7% | 2억 4,000 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 6,000 | 47만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-25 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 500 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-21 | 5,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-19 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1억 5,000 | 30만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | — | 170㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-19 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 5,000 | — | 115㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-22 | 5,000만 | 33만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-28 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-22 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-02 | 1,000만 | 68만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 120만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 120만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 3,700 | 84.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 4,700 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 5,200 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 6,900 | 84.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 2,000 | 84.95㎡ | 17101 | |
| 2026-06-07 | 4억 2,800 | 84.95㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 5,000 | 134.12㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 5,400 | 59.99㎡ | 9110 | |
| 2026-06-03 | 6억 8,000 | 170.76㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 9,000 | 170.76㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 7,800 | 84.95㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 5,200 | 59.99㎡ | 12109 | |
| 2026-05-20 | 3억 9,800 | 115.51㎡ | 1110 | |
| 2026-05-19 | 2억 5,900 | 59.99㎡ | 22104 | |
| 2026-05-14 | 3억 4,500 | 84.95㎡ | 3103 | |
| 2026-05-11 | 3억 3,500 | 84.95㎡ | 1104 | |
| 2026-05-05 | 3억 7,000 | 84.95㎡ | 6103 | |
| 2026-05-04 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 4101 | |
| 2026-05-02 | 3억 3,300 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 1,600 | 84.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 5,000 | 115.51㎡ | 8106 | |
| 2026-04-13 | 4억 9,300 | 115.51㎡ | 15102 | |
| 2026-03-27 | 4억 2,700 | 134.12㎡ | 3107 | |
| 2026-03-24 | 2억 4,800 | 59.99㎡ | 13110 | |
| 2026-03-16 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 9106 | |
| 2026-03-11 | 2억 8,000 | 59.99㎡ | 10104 | |
| 2026-03-11 | 2억 8,000 | 59.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-07 | 3억 8,500 | 84.95㎡ | 12101 | |
| 2026-03-07 | 4억 6,500 | 134.12㎡ | 7107 | |
| 2026-03-05 | 3억 7,800 | 84.95㎡ | 20110 | |
| 2026-02-26 | 2억 9,000 | 59.99㎡ | 22110 | |
| 2026-02-23 | 2억 7,900 | 59.99㎡ | 17104 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 2억 7,500 | 59.99㎡ | 22110 | |
| 2026-02-07 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 13109 | |
| 2026-02-03 | 3억 5,000 | 84.95㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2026-01-30 | 3억 9,800 | 84.95㎡ | 18101 | |
| 2026-01-29 | 3억 7,500 | 84.95㎡ | 23110 | |
| 2026-01-26 | 4억 2,000 | 134.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-12-08 | 2억 4,800 | 59.99㎡ | 4110 | |
| 2025-12-08 | 2억 4,800 | 59.99㎡ | 4110 | |
| 2025-12-02 | 3억 8,000 | 84.95㎡ | 16101 | |
| 2025-11-28 | 2억 7,800 | 59.99㎡ | 10110 | |
| 2025-11-27 | 2억 8,500 | 59.99㎡ | 11110 | |
| 2025-11-22 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 22105 | |
| 2025-11-22 | 3억 7,800 | 84.95㎡ | 24110 | |
| 2025-11-10 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 14106 | |
| 2025-11-08 | 2억 8,700 | 59.99㎡ | 9110 | |
| 2025-11-07 | 3억 9,000 | 84.95㎡ | 24101 | |
| 2025-11-05 | 4억 1,000 | 84.95㎡ | 15105 | |
| 2025-11-04 | 2억 8,800 | 59.99㎡ | 7109 | |
| 2025-10-30 | 4억 8,500 | 134.12㎡ | 2107 | |
| 2025-10-20 | 2억 5,700 | 59.99㎡ | 3109 | |
| 2025-10-09 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 13106 | |
| 2025-10-01 | 4억 500 | 84.95㎡ | 9105 | |
| 2025-09-20 | 1억 8,750 | 59.99㎡ | 1106 | |
| 2025-09-20 | 1억 8,750 | 59.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-17 | 4억 7,500 | 134.12㎡ | 6106 | |
| 2025-09-12 | 3억 9,500 | 84.95㎡ | 9103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.