e편한세상사하2차
부산 사하구 구평동 518 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 3억 8,200
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (84㎡)
- 69.9%
- 갭 1억 100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 3억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 7,300.
e편한세상사하2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,800 | 1억 9,750 | 76.6% | 6,050만 | 34·34 |
| 74㎡ | 3억 | 2억 2,000 | 73.3% | 8,000만 | 11·8 |
| 84㎡ | 3억 3,600 | 2억 3,500 | 69.9% | 1억 100 | 52·56 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 3,600 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-06-30 | 2억 3,600 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-13 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 93만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-23 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-23 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 93만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-03-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-27 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-02-23 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 8,000 | 74.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 6,000 | 59.95㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 500 | 84.60㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 1,400 | 74.95㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 5,900 | 59.95㎡ | 12204동 | |
| 2026-06-16 | 3억 3,300 | 74.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 12203동 | |
| 2026-05-26 | 2억 5,800 | 59.99㎡ | 17208동 | |
| 2026-05-23 | 2억 5,800 | 59.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 6,500 | 59.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 7,300 | 84.96㎡ | 29201동 | |
| 2026-05-06 | 3억 1,300 | 84.60㎡ | 3204동 | |
| 2026-04-27 | 2억 6,300 | 59.95㎡ | 22205동 | |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 18201동 | |
| 2026-04-13 | 2억 5,800 | 59.98㎡ | 5204동 | |
| 2026-04-09 | 3억 2,500 | 84.60㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 3억 | 84.96㎡ | 8207동 | |
| 2026-03-22 | 2억 5,800 | 59.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-03-18 | 3억 3,500 | 84.60㎡ | 28201동 | |
| 2026-03-16 | 3억 4,800 | 84.96㎡ | 15208동 | |
| 2026-03-04 | 2억 4,900 | 59.95㎡ | 12205동 | |
| 2026-03-04 | 2억 4,000 | 59.95㎡ | 22204동 | |
| 2026-03-03 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 14207동 | |
| 2026-03-02 | 2억 5,500 | 59.95㎡ | 21205동 | |
| 2026-02-27 | 3억 200 | 74.98㎡ | 26206동 | |
| 2026-01-17 | 2억 4,900 | 59.98㎡ | 20203동 | |
| 2026-01-15 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 7208동 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 3억 3,000 | 84.60㎡ | 22201동 | |
| 2025-12-31 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 8203동 | |
| 2025-12-30 | 3억 5,100 | 84.96㎡ | 22206동 | |
| 2025-12-20 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 21206동 | |
| 2025-12-18 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 16208동 | |
| 2025-12-06 | 3억 2,000 | 74.95㎡ | 20206동 | |
| 2025-11-24 | 3억 2,000 | 84.60㎡ | 6206동 | |
| 2025-11-22 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 12207동 | |
| 2025-11-13 | 2억 5,800 | 59.95㎡ | 19205동 | |
| 2025-11-04 | 2억 9,500 | 84.60㎡ | 8207동 | |
| 2025-10-28 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 25201동 | |
| 2025-10-18 | 2억 8,500 | 74.95㎡ | 25206동 | |
| 2025-10-11 | 3억 1,500 | 84.60㎡ | 4207동 | |
| 2025-09-27 | 3억 4,800 | 84.96㎡ | 23206동 | |
| 2025-09-22 | 2억 5,300 | 59.99㎡ | 22208동 | |
| 2025-09-17 | 2억 7,000 | 74.95㎡ | 17206동 | |
| 2025-09-16 | 2억 7,000 | 74.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-09-14 | 2억 5,400 | 59.99㎡ | 26205동 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,900 | 84.96㎡ | 12203동 | |
| 2025-08-23 | 2억 6,800 | 59.99㎡ | 8208동 | |
| 2025-08-17 | 2억 6,800 | 59.95㎡ | 18205동 | |
| 2025-08-10 | 3억 3,500 | 84.60㎡ | 21201동 | |
| 2025-07-30 | 3억 1,300 | 84.60㎡ | 8208동 | |
| 2025-07-25 | 3억 3,200 | 84.96㎡ | 3206동 | |
| 2025-07-25 | 3억 3,200 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-23 | 2억 5,600 | 59.95㎡ | 11207동 | |
| 2025-07-21 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 3201동 | |
| 2025-07-11 | 2억 6,000 | 59.95㎡ | 5205동 | 직거래 |
| 2025-07-07 | 2억 4,900 | 59.95㎡ | 25205동 | |
| 2025-07-02 | 3억 5,400 | 84.96㎡ | 4201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.