코오롱하늘채2차
부산 북구 화명동 2288 · 2002년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (59㎡)
- 66.6%
- 갭 1억 3,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 3억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,500, 가장 높은 거래 4억 7,000.
코오롱하늘채2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,400 | 2억 6,250 | 66.6% | 1억 3,150 | 47·28 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 3,500 | 65.7% | 1억 7,500 | 38·33 |
| 118㎡ | 5억 8,900 | 4억 | 67.9% | 1억 8,900 | 26·10 |
| 142㎡ | 6억 7,100 | 4억 4,000 | 65.6% | 2억 3,100 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-15 | 9,000만 | 150만 | 142㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 7,825 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2026-06-27 | 2억 7,825 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2026-06-21 | 2억 | 30만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 500 | 10만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-05-06 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-01 | 4억 5,000 | — | 142㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-30 | 3억 5,500 | — | 118㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-27 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 | 24만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5억 | — | 118㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-03-27 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 74만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 4억 6,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-05 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4,500만 | 75만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-24 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-24 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 6억 5,000 | 118.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 7억 6,700 | 142.54㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 6,000 | 59.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 7,000 | 59.81㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 5,000 | 59.81㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 | 118.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 3,800 | 59.81㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 6억 5,200 | 118.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 5,000 | 59.81㎡ | 3207 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 4억 2,000 | 59.81㎡ | 18208 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 6억 4,000 | 142.54㎡ | 3209 | |
| 2026-04-24 | 6억 5,400 | 118.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 2203 | |
| 2026-04-03 | 4억 6,800 | 59.81㎡ | 26206 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,900 | 59.81㎡ | 4205 | |
| 2026-03-27 | 5억 6,500 | 118.98㎡ | 13210 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 4억 5,900 | 59.81㎡ | 22208 | |
| 2026-03-12 | 4억 3,700 | 59.81㎡ | 13206 | |
| 2026-03-02 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 3204 | |
| 2026-01-31 | 6억 | 118.98㎡ | 6210 | |
| 2026-01-26 | 6억 7,100 | 142.54㎡ | 5209 | |
| 2026-01-08 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 14203 | |
| 2025-12-31 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 19203 | |
| 2025-12-30 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 2204 | |
| 2025-12-30 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-20 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 22201 | |
| 2025-12-01 | 4억 300 | 59.81㎡ | 11207 | |
| 2025-11-29 | 4억 200 | 59.81㎡ | 18207 | |
| 2025-11-29 | 5억 500 | 84.94㎡ | 5201 | |
| 2025-11-28 | 4억 2,900 | 59.81㎡ | 17205 | |
| 2025-11-25 | 3억 4,500 | 59.81㎡ | 3206 | |
| 2025-11-22 | 4억 2,000 | 59.81㎡ | 11206 | |
| 2025-11-21 | 5억 500 | 84.94㎡ | 16201 | |
| 2025-11-21 | 5억 9,000 | 118.98㎡ | 19209 | |
| 2025-11-11 | 5억 7,000 | 118.98㎡ | 11209 | |
| 2025-11-08 | 4억 | 59.81㎡ | 12208 | |
| 2025-11-07 | 5억 4,000 | 118.98㎡ | 4211 | |
| 2025-11-01 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 8202 | |
| 2025-10-28 | 3억 3,500 | 59.81㎡ | 5206 | |
| 2025-10-17 | 4억 6,500 | 84.94㎡ | 2202 | |
| 2025-10-17 | 4억 6,500 | 84.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-10-11 | 3억 9,800 | 59.81㎡ | 23205 | |
| 2025-10-03 | 3억 9,700 | 59.81㎡ | 14207 | |
| 2025-10-01 | 4억 8,250 | 84.94㎡ | 2204 | |
| 2025-09-19 | 5억 4,500 | 84.94㎡ | 4201 | |
| 2025-09-17 | 3억 5,400 | 59.81㎡ | 3206 | |
| 2025-09-13 | 3억 8,700 | 59.81㎡ | 12206 | |
| 2025-09-13 | 3억 8,900 | 59.81㎡ | 19206 | |
| 2025-09-06 | 4억 9,000 | 84.94㎡ | 1203 | |
| 2025-09-06 | 6억 9,000 | 142.54㎡ | 10211 | |
| 2025-08-30 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 8201 | |
| 2025-08-29 | 5억 8,800 | 118.98㎡ | 7208 | |
| 2025-08-26 | 4억 8,000 | 84.94㎡ | 1201 | |
| 2025-08-23 | 5억 8,500 | 118.98㎡ | 1211 | |
| 2025-08-12 | 5억 1,500 | 84.94㎡ | 18204 | |
| 2025-08-12 | 5억 1,500 | 84.94㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-08-11 | 4억 | 59.81㎡ | 22205 | |
| 2025-07-31 | 3억 9,800 | 59.81㎡ | 24206 | |
| 2025-07-31 | 4억 1,300 | 59.81㎡ | 13205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.