오션파라곤아파트
부산 남구 문현동 1255 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 1,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -35.8%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 73.5%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 5,500.
오션파라곤아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,000 | 73.5% | 9,000만 | 38·43 |
| 72㎡ | 3억 8,800 | 2억 5,000 | 64.4% | 1억 3,800 | 13·13 |
| 74㎡ | 4억 6,000 | 2억 8,000 | 60.9% | 1억 8,000 | 19·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 5,000만 | 95만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-09 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 110만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-26 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2,800만 | 110만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 3억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-13 | 4,000만 | 110만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −150만 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-31 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 | — | 59㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-03-10 | 4,000만 | 120만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 1,000 | 59.52㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 1,800 | 59.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 8,800 | 72.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 3,000 | 74.97㎡ | 3103동 | |
| 2026-06-09 | 3억 7,500 | 59.96㎡ | 23106동 | |
| 2026-06-09 | 3억 7,500 | 59.96㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-06-01 | 3억 5,700 | 59.96㎡ | 31106동 | |
| 2026-05-26 | 5억 2,000 | 74.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 1,000 | 59.96㎡ | 3106동 | |
| 2026-04-26 | 4억 9,500 | 74.95㎡ | 14103동 | |
| 2026-04-25 | 3억 7,000 | 72.98㎡ | 9106동 | |
| 2026-04-22 | 3억 3,250 | 59.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 3억 7,500 | 72.98㎡ | 17106동 | |
| 2026-04-16 | 4억 4,000 | 74.95㎡ | 6102동 | |
| 2026-04-09 | 3억 2,700 | 59.96㎡ | 12105동 | |
| 2026-04-05 | 3억 4,500 | 59.52㎡ | 15105동 | |
| 2026-04-04 | 3억 4,500 | 59.52㎡ | 21105동 | |
| 2026-04-03 | 3억 8,800 | 72.98㎡ | 7106동 | |
| 2026-04-01 | 5억 1,000 | 74.85㎡ | 4T01동 | |
| 2026-03-26 | 3억 2,900 | 59.96㎡ | 11105동 | |
| 2026-03-24 | 3억 3,000 | 59.52㎡ | 9106동 | |
| 2026-03-18 | 4억 4,000 | 74.95㎡ | 16102동 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 5억 5,000 | 74.85㎡ | 1T02동 | |
| 2026-03-12 | 3억 6,000 | 59.96㎡ | 16105동 | |
| 2026-03-08 | 4억 8,500 | 74.85㎡ | 6T01동 | |
| 2026-02-11 | 4억 1,000 | 72.98㎡ | 6104동 | |
| 2026-01-22 | 3억 1,000 | 59.52㎡ | 2105동 | |
| 2026-01-16 | 3억 8,000 | 72.98㎡ | 12105동 | |
| 2026-01-15 | 3억 6,000 | 59.96㎡ | 24106동 | |
| 2026-01-09 | 4억 3,750 | 74.97㎡ | 4101동 | |
| 2026-01-03 | 5억 | 74.95㎡ | 7101동 | |
| 2025-12-29 | 3억 2,700 | 59.96㎡ | 12101동 | |
| 2025-12-16 | 3억 5,500 | 59.96㎡ | 7104동 | |
| 2025-12-13 | 3억 | 59.96㎡ | 6106동 | |
| 2025-12-12 | 5억 1,750 | 74.97㎡ | 8101동 | |
| 2025-12-05 | 3억 4,000 | 59.96㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 4억 | 74.97㎡ | 15101동 | |
| 2025-11-21 | 3억 1,000 | 59.52㎡ | 5106동 | |
| 2025-11-11 | 3억 4,000 | 59.96㎡ | 28106동 | |
| 2025-08-30 | 4억 | 74.95㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 3억 4,000 | 59.96㎡ | 14101동 | |
| 2025-08-14 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 20105동 | |
| 2025-08-14 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-13 | 3억 8,000 | 72.98㎡ | 20106동 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 4억 | 72.98㎡ | 24106동 | |
| 2025-07-15 | 3억 5,300 | 59.96㎡ | 13106동 | |
| 2025-07-12 | 4억 1,700 | 72.95㎡ | 19105동 | |
| 2025-07-08 | 3억 6,000 | 72.98㎡ | 17104동 | |
| 2025-07-05 | 3억 1,400 | 59.52㎡ | 16105동 | 매수 기타 |
| 2025-07-01 | 4억 3,900 | 74.95㎡ | 23103동 | |
| 2025-06-21 | 3억 4,800 | 59.96㎡ | 15106동 | |
| 2025-06-13 | 3억 1,000 | 59.96㎡ | 3106동 | |
| 2025-06-13 | 4억 3,500 | 74.95㎡ | 15103동 | |
| 2025-06-10 | 3억 4,000 | 59.96㎡ | 29106동 | |
| 2025-05-24 | 4억 | 59.96㎡ | 22106동 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 3억 1,000 | 59.96㎡ | 18101동 | |
| 2025-04-24 | 3억 1,000 | 59.96㎡ | 22101동 | |
| 2025-04-19 | 3억 5,200 | 59.96㎡ | 17106동 | |
| 2025-04-01 | 3억 5,000 | 59.96㎡ | 2104동 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 4억 6,000 | 74.97㎡ | 13103동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.