포레나동래
부산 동래구 낙민동 326 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,900
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 99건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 54.6%
- 갭 2억 7,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 6억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
포레나동래
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 1,500 | 4억 3,000 ~ 7억 2,000 | 73건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,500 | 3억 3,600 | 54.6% | 2억 7,900 | 73·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-15 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-06-22 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,500만 |
| 2026-06-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-08 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-06-08 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 39 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-05-18 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-07 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-03 | 4억 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-05-03 | 4억 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 42 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-04-08 | 3억 1,300 | — | 84㎡ | 46 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +300만 |
| 2026-04-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 | 135만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 45 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-02-22 | 2억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 | — | 84㎡ | 46 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 | — | 84㎡ | 46 | 전세 |
| 2026-01-09 | 5,000만 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 3,000 | 84.83㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 1,200 | 84.64㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 6억 2,500 | 84.64㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 1,300 | 84.64㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 6억 1,900 | 84.83㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 9,500 | 84.64㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 2,300 | 84.64㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 5,500 | 84.83㎡ | 41102동 | |
| 2026-06-06 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 6억 | 84.83㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 8,000 | 84.64㎡ | 40103동 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 6억 1,500 | 84.83㎡ | 18101동 | |
| 2026-04-04 | 6억 5,000 | 84.64㎡ | 31104동 | |
| 2026-03-31 | 6억 4,900 | 84.64㎡ | 27102동 | |
| 2026-03-26 | 6억 1,500 | 84.64㎡ | 30102동 | |
| 2026-03-13 | 6억 | 84.64㎡ | 13103동 | |
| 2026-02-21 | 6억 3,200 | 84.83㎡ | 44101동 | |
| 2026-02-12 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 27102동 | |
| 2026-02-11 | 5억 9,000 | 84.64㎡ | 16101동 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 6억 1,900 | 84.64㎡ | 4103동 | |
| 2026-01-31 | 6억 1,500 | 84.64㎡ | 6101동 | |
| 2026-01-28 | 6억 2,800 | 84.64㎡ | 4102동 | |
| 2026-01-21 | 6억 6,300 | 84.64㎡ | 20104동 | |
| 2026-01-21 | 6억 6,300 | 84.64㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-06 | 6억 1,500 | 84.64㎡ | 9102동 | |
| 2025-11-30 | 6억 2,500 | 84.64㎡ | 32101동 | |
| 2025-11-14 | 6억 3,000 | 84.64㎡ | 27101동 | |
| 2025-10-25 | 6억 8,000 | 84.83㎡ | 33104동 | |
| 2025-10-24 | 6억 5,200 | 84.83㎡ | 36104동 | |
| 2025-10-20 | 6억 2,000 | 84.83㎡ | 34103동 | |
| 2025-10-19 | 6억 5,900 | 84.83㎡ | 45102동 | |
| 2025-10-19 | 6억 5,900 | 84.83㎡ | 45 | 해제 |
| 2025-09-29 | 7억 2,000 | 84.64㎡ | 46104동 | |
| 2025-09-29 | 6억 1,200 | 84.83㎡ | 12103동 | |
| 2025-09-13 | 5억 7,800 | 84.83㎡ | 14101동 | |
| 2025-08-31 | 6억 5,800 | 84.83㎡ | 36103동 | |
| 2025-07-16 | 6억 3,000 | 84.64㎡ | 44102동 | |
| 2025-06-21 | 6억 1,500 | 84.64㎡ | 47102동 | |
| 2025-06-21 | 6억 1,500 | 84.64㎡ | 47 | 해제 |
| 2025-06-08 | 6억 2,000 | 84.64㎡ | 47101동 | |
| 2025-05-22 | 5억 8,500 | 84.64㎡ | 12103동 | |
| 2025-05-18 | 5억 8,500 | 84.83㎡ | 15103동 | |
| 2025-05-16 | 6억 1,200 | 84.83㎡ | 16101동 | |
| 2025-04-19 | 6억 5,300 | 84.83㎡ | 31104동 | |
| 2025-04-09 | 6억 4,000 | 84.83㎡ | 42101동 | |
| 2025-04-09 | 6억 4,000 | 84.83㎡ | 42 | 해제 |
| 2025-04-08 | 5억 9,500 | 84.64㎡ | 7104동 | |
| 2025-04-02 | 5억 6,800 | 84.64㎡ | 33103동 | |
| 2025-03-29 | 6억 900 | 84.64㎡ | 29101동 | |
| 2025-03-29 | 6억 1,000 | 84.83㎡ | 28103동 | |
| 2025-03-05 | 6억 | 84.64㎡ | 19104동 | |
| 2025-03-03 | 6억 1,500 | 84.64㎡ | 22102동 | |
| 2025-03-01 | 5억 7,700 | 84.83㎡ | 17101동 | |
| 2025-02-26 | 4억 3,000 | 84.64㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 6억 | 84.83㎡ | 17102동 | |
| 2025-02-08 | 6억 2,200 | 84.64㎡ | 25104동 | |
| 2025-02-06 | 5억 9,000 | 84.83㎡ | 39103동 | |
| 2025-01-22 | 6억 3,800 | 84.83㎡ | 37104동 | |
| 2025-01-16 | 5억 9,000 | 84.83㎡ | 32101동 | |
| 2025-01-07 | 6억 3,000 | 84.83㎡ | 43103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.