명륜동힐스테이트
부산 동래구 명륜동 795 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 8,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 89건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 54.4%
- 갭 3억 1,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 6억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 8억 3,000.
명륜동힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 9,900 | 3억 8,000 | 54.4% | 3억 1,900 | 65·34 |
| 101㎡ | 8억 1,800 | 5억 2,000 | 63.6% | 2억 9,800 | 11·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-25 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-07-23 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 3억 8,800 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-06 | 5억 4,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5억 4,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 100 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-26 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 | 159만 | 101㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-10 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 4,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 8,000 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-13 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 7,275 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,775만 |
| 2025-11-08 | 4억 500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5억 4,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-08-23 | 4억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-08-20 | 1억 1,000 | 163만 | 101㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-16 | 1억 | 150만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-15 | 4,500만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-08-12 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-12 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 8억 6,000 | 101.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 8,200 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 8,000 | 101.97㎡ | 17102 | |
| 2026-04-04 | 8억 3,000 | 84.98㎡ | 20102 | |
| 2026-03-31 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 5105 | |
| 2026-03-14 | 8억 2,400 | 84.98㎡ | 22102 | |
| 2026-02-06 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 13105 | |
| 2026-02-04 | 8억 2,000 | 84.98㎡ | 30102 | |
| 2026-01-31 | 8억 2,800 | 84.98㎡ | 22103 | |
| 2026-01-16 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 17104 | |
| 2025-12-26 | 7억 4,900 | 84.98㎡ | 30105 | |
| 2025-11-19 | 8억 500 | 101.97㎡ | 7102 | |
| 2025-11-19 | 8억 500 | 101.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-11-18 | 7억 6,400 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2025-11-17 | 7억 4,800 | 84.98㎡ | 11105 | |
| 2025-11-10 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 4102 | |
| 2025-11-08 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 8104 | |
| 2025-11-03 | 7억 3,800 | 84.98㎡ | 30104 | |
| 2025-11-03 | 7억 8,200 | 101.97㎡ | 5102 | |
| 2025-11-02 | 8억 | 101.97㎡ | 11102 | |
| 2025-11-01 | 7억 2,300 | 84.98㎡ | 9104 | |
| 2025-10-29 | 8억 1,800 | 101.97㎡ | 10105 | |
| 2025-10-23 | 6억 9,700 | 84.98㎡ | 5104 | |
| 2025-10-18 | 7억 1,700 | 84.98㎡ | 20105 | |
| 2025-10-01 | 7억 2,700 | 84.98㎡ | 23104 | |
| 2025-09-29 | 7억 | 84.98㎡ | 13105 | |
| 2025-09-25 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 25103 | |
| 2025-09-25 | 7억 2,500 | 84.98㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-09-17 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 27104 | |
| 2025-08-30 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 17103 | |
| 2025-08-28 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 4104 | |
| 2025-07-31 | 7억 1,800 | 84.98㎡ | 22104 | |
| 2025-07-27 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 5103 | |
| 2025-07-27 | 6억 7,000 | 84.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-12 | 6억 9,300 | 84.98㎡ | 12105 | |
| 2025-07-12 | 8억 2,000 | 101.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-07-12 | 8억 2,000 | 101.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-05 | 7억 1,500 | 84.98㎡ | 10101 | |
| 2025-07-03 | 7억 | 84.98㎡ | 12102 | |
| 2025-06-27 | 7억 600 | 84.98㎡ | 21105 | |
| 2025-06-21 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 20102 | |
| 2025-06-21 | 6억 5,300 | 84.98㎡ | 4103 | |
| 2025-06-13 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 18104 | |
| 2025-06-07 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 5101 | |
| 2025-06-07 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-07 | 7억 1,300 | 84.98㎡ | 20101 | |
| 2025-05-17 | 6억 6,200 | 84.98㎡ | 9105 | |
| 2025-05-17 | 7억 | 84.98㎡ | 20101 | |
| 2025-04-27 | 6억 6,900 | 84.98㎡ | 5102 | |
| 2025-04-25 | 7억 2,200 | 84.98㎡ | 27103 | |
| 2025-04-25 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-04-25 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2025-04-19 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 30104 | |
| 2025-04-19 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-04-04 | 6억 9,800 | 84.98㎡ | 26104 | |
| 2025-03-22 | 7억 | 84.98㎡ | 21102 | |
| 2025-03-21 | 6억 9,000 | 84.98㎡ | 19104 | |
| 2025-03-07 | 6억 7,700 | 84.98㎡ | 28105 | |
| 2025-02-27 | 6억 9,300 | 84.98㎡ | 21103 | |
| 2025-02-27 | 6억 9,300 | 84.98㎡ | 21 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.