연지자이2차
부산 부산진구 연지동 406 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,200
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 63.2%
- 갭 1억 6,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 69건의 중앙값은 4억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,300, 가장 높은 거래 5억.
연지자이2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,450 | 2억 5,200 | 67.3% | 1억 2,250 | 34·7 |
| 84㎡ | 4억 5,900 | 2억 9,000 | 63.2% | 1억 6,900 | 69·15 |
| 100㎡ | 5억 1,000 | 3억 3,000 | 64.7% | 1억 8,000 | 5·3 |
| 117㎡ | 6억 | 3억 3,600 | 56.0% | 2억 6,400 | 7·1적음 |
| 149㎡ | 9억 | 5억 | 55.6% | 4억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3,000만 | 127만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-09 | 5억 | — | 149㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 | 135만 | 127㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 | 135만 | 127㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 200만 | 149㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-02-26 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-04 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 4,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-24 | 5,000만 | 84만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-23 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-03 | 3,000만 | 110만 | 117㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-13 | 3억 3,600 | — | 117㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-04-21 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-16 | 3억 | — | 100㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3억 3,000 | — | 100㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-26 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-26 | 5,000만 | 150만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-06 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 2,250 | 39.99㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 2,500 | 59.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 7,500 | 84.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 9,000 | 84.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 | 117.62㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 9,500 | 84.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 3,800 | 100.14㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 1,300 | 117.62㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 8,300 | 84.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 7,800 | 84.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 | 59.91㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 3,500 | 84.92㎡ | 14205 | |
| 2026-05-26 | 4억 1,000 | 59.91㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 500 | 59.91㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 7,200 | 84.92㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 1,000 | 100.14㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 7,000 | 84.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 2,600 | 127.25㎡ | 3210 | |
| 2026-05-06 | 4억 4,500 | 84.92㎡ | 4204 | |
| 2026-05-01 | 3억 9,000 | 59.91㎡ | 11202 | |
| 2026-05-01 | 4억 7,200 | 84.92㎡ | 6209 | |
| 2026-04-27 | 6억 3,000 | 127.25㎡ | 14207 | |
| 2026-04-21 | 4억 9,000 | 84.92㎡ | 17206 | |
| 2026-04-20 | 5억 | 84.92㎡ | 16209 | |
| 2026-04-18 | 4억 8,000 | 84.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 14206 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 84.92㎡ | 3207 | |
| 2026-03-26 | 3억 5,000 | 59.91㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 5억 800 | 100.14㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 5억 800 | 100.14㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-23 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 7207 | |
| 2026-03-21 | 5억 2,800 | 100.14㎡ | 15212 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 59.91㎡ | 11202 | |
| 2026-03-14 | 4억 7,000 | 84.92㎡ | 8210 | |
| 2026-03-08 | 3억 5,000 | 59.74㎡ | 20201 | |
| 2026-03-04 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 7206 | |
| 2026-02-21 | 4억 4,900 | 84.92㎡ | 4205 | |
| 2026-02-14 | 3억 9,200 | 59.91㎡ | 19201 | |
| 2026-02-10 | 5억 9,500 | 117.62㎡ | 13208 | |
| 2026-01-24 | 3억 6,000 | 59.91㎡ | 2202 | |
| 2026-01-24 | 6억 3,500 | 127.25㎡ | 14206 | |
| 2026-01-21 | 3억 9,000 | 59.91㎡ | 5202 | |
| 2026-01-10 | 3억 9,500 | 59.74㎡ | 18201 | |
| 2025-12-19 | 5억 1,000 | 100.14㎡ | 9204 | |
| 2025-12-18 | 6억 3,500 | 127.25㎡ | 10207 | |
| 2025-12-16 | 4억 6,800 | 84.92㎡ | 14210 | |
| 2025-12-10 | 4억 3,000 | 84.92㎡ | 6207 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 4억 1,000 | 84.92㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2025-12-03 | 6억 3,500 | 127.25㎡ | 18211 | |
| 2025-12-01 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 19203 | |
| 2025-11-20 | 3억 9,000 | 59.91㎡ | 21201 | |
| 2025-11-11 | 4억 6,500 | 84.92㎡ | 17211 | |
| 2025-11-08 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 14212 | |
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 84.92㎡ | 4206 | |
| 2025-11-06 | 4억 5,900 | 84.92㎡ | 8206 | |
| 2025-11-01 | 3억 8,000 | 59.91㎡ | 4202 | |
| 2025-10-28 | 4억 5,850 | 84.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-10-27 | 4억 4,500 | 84.92㎡ | 3210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.