서면DS·협성엘리시안아파트
부산 부산진구 범천동 1647 · 2017년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.6%
- 최고 3억 6,900
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (59㎡)
- 79.4%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 6,900.
서면DS·협성엘리시안아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1억 4,650 | 1억 3,000 | 88.7%확인 | 1,650만 | 2·7적음 |
| 59㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79.4% | 6,500만 | 54·61 |
| 62㎡ | 3억 3,000 | 2억 4,025 | 72.8% | 8,975만 | 14·6 |
| 74㎡ | 3억 9,300 | 2억 2,000 | 56.0% | 1억 7,300 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-10 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 3,578 | 17만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-17 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-22 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 6,383 | 21만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,400만 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 60만 | 30㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-15 | 1억 3,000 | — | 30㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-07 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-28 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-08 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-16 | 2억 6,000 | — | 62㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 1,600 | 62.77㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 4,000 | 59.81㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 1,500 | 59.81㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 3억 | 59.80㎡ | 4106동 | 직거래 |
| 2026-07-17 | 2억 9,000 | 59.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 | 74.71㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 3,800 | 59.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 2억 9,900 | 59.81㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 3,500 | 59.81㎡ | 19103동 | |
| 2026-06-03 | 3억 1,000 | 59.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 6,500 | 59.81㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 500 | 59.80㎡ | 3101동 | |
| 2026-05-14 | 3억 6,900 | 59.81㎡ | 20104동 | |
| 2026-05-09 | 3억 2,000 | 59.81㎡ | 12103동 | |
| 2026-05-02 | 3억 1,500 | 59.81㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 3억 | 62.77㎡ | 19102동 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 3억 3,000 | 62.77㎡ | 5104동 | |
| 2026-04-01 | 3억 1,500 | 59.80㎡ | 11106동 | |
| 2026-03-30 | 3억 4,500 | 62.77㎡ | 19103동 | |
| 2026-03-20 | 3억 6,500 | 59.80㎡ | 20104동 | |
| 2026-03-11 | 3억 1,900 | 59.81㎡ | 22103동 | |
| 2026-03-11 | 3억 1,900 | 59.81㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-02-04 | 3억 4,500 | 62.77㎡ | 27104동 | |
| 2026-01-28 | 3억 800 | 59.80㎡ | 7101동 | |
| 2026-01-27 | 3억 2,250 | 59.81㎡ | 15106동 | |
| 2026-01-23 | 3억 1,600 | 59.81㎡ | 11103동 | |
| 2026-01-22 | 3억 700 | 59.81㎡ | 3105동 | |
| 2026-01-20 | 3억 2,500 | 59.81㎡ | 20103동 | |
| 2026-01-15 | 3억 1,000 | 59.80㎡ | 24105동 | |
| 2026-01-11 | 3억 | 59.80㎡ | 7105동 | |
| 2026-01-03 | 3억 9,500 | 74.71㎡ | 11105동 | |
| 2025-12-30 | 3억 2,800 | 59.81㎡ | 12106동 | |
| 2025-12-30 | 3억 2,800 | 59.81㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-16 | 3억 1,800 | 59.81㎡ | 16103동 | |
| 2025-12-13 | 3억 3,300 | 59.81㎡ | 24105동 | |
| 2025-11-29 | 3억 300 | 59.80㎡ | 11101동 | |
| 2025-11-28 | 3억 2,500 | 59.80㎡ | 23104동 | |
| 2025-11-01 | 3억 1,800 | 59.80㎡ | 4104동 | |
| 2025-11-01 | 3억 1,800 | 59.80㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | 59.80㎡ | 27103동 | |
| 2025-10-18 | 2억 8,650 | 59.80㎡ | 3106동 | |
| 2025-10-11 | 3억 4,500 | 59.81㎡ | 25104동 | |
| 2025-10-04 | 3억 3,000 | 62.77㎡ | 18104동 | |
| 2025-09-15 | 1억 4,500 | 30.14㎡ | 5107동 | |
| 2025-09-08 | 3억 | 62.77㎡ | 1104동 | |
| 2025-08-29 | 3억 3,000 | 59.81㎡ | 17104동 | |
| 2025-08-16 | 3억 1,500 | 62.77㎡ | 4104동 | |
| 2025-08-15 | 2억 8,800 | 59.80㎡ | 3105동 | |
| 2025-08-15 | 2억 8,800 | 59.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-15 | 2억 8,800 | 59.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-06 | 3억 9,500 | 74.71㎡ | 12105동 | |
| 2025-07-26 | 3억 3,500 | 62.77㎡ | 21102동 | |
| 2025-07-10 | 3억 4,000 | 62.77㎡ | 27103동 | |
| 2025-07-05 | 3억 1,000 | 59.80㎡ | 20105동 | |
| 2025-06-25 | 3억 | 59.81㎡ | 3106동 | |
| 2025-06-21 | 3억 3,300 | 59.81㎡ | 21104동 | |
| 2025-06-18 | 3억 700 | 59.81㎡ | 10105동 | |
| 2025-06-13 | 3억 9,300 | 74.71㎡ | 24105동 | |
| 2025-06-10 | 3억 900 | 59.81㎡ | 28103동 | |
| 2025-05-29 | 3억 3,000 | 59.81㎡ | 19104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.