개금아이파크
부산 부산진구 개금동 618-2 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 82.8%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 3,000.
개금아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,400 | 1억 7,000 | 75.9% | 5,400만 | 28·12 |
| 74㎡ | 2억 5,700 | 2억 1,750 | 84.6%확인 | 3,950만 | 23·8 |
| 84㎡ | 2억 9,000 | 2억 4,000 | 82.8%확인 | 5,000만 | 32·12 |
| 102㎡ | 3억 4,500 | 1억 9,000 | 55.1% | 1억 5,500 | 9·2적음 |
| 120㎡ | 4억 4,000 | 2억 8,000 | 63.6% | 1억 6,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 8,000만 | 40만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-14 | 1억 8,500 | 10만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 55만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2억 9,000 | — | 120㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-27 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-18 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-22 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 40만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 2억 8,000 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-04 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3,000만 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-27 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3,000만 | 80만 | 102㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-07 | 3억 2,000 | — | 140㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-29 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 8,000 | 102.39㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 8,000 | 74.59㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 2,300 | 59.76㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 3,100 | 59.76㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 7,500 | 74.59㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 2억 2,800 | 59.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 3,000 | 102.39㎡ | 19203 | 직거래 |
| 2026-05-29 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 11203 | |
| 2026-05-28 | 3억 1,700 | 84.99㎡ | 8213 | |
| 2026-05-27 | 2억 3,400 | 59.76㎡ | 13210 | |
| 2026-05-22 | 2억 3,500 | 59.76㎡ | 17208 | |
| 2026-05-13 | 2억 3,950 | 74.59㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 2억 3,400 | 59.76㎡ | 4210 | |
| 2026-04-15 | 1억 9,000 | 59.76㎡ | 1208 | |
| 2026-04-09 | 2억 6,300 | 84.99㎡ | 7203 | |
| 2026-04-04 | 2억 5,700 | 74.59㎡ | 4204 | |
| 2026-04-04 | 2억 5,700 | 74.59㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-26 | 2억 4,700 | 74.59㎡ | 4212 | |
| 2026-03-24 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 3201 | |
| 2026-03-19 | 3억 2,000 | 102.39㎡ | 10202 | |
| 2026-02-25 | 3억 4,300 | 102.39㎡ | 5202 | |
| 2026-02-24 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 9207 | |
| 2026-02-02 | 2억 1,000 | 59.76㎡ | 2215 | |
| 2026-01-31 | 2억 4,800 | 74.59㎡ | 3211 | |
| 2026-01-23 | 2억 2,000 | 59.76㎡ | 16208 | |
| 2026-01-16 | 2억 2,000 | 59.76㎡ | 15208 | |
| 2026-01-14 | 2억 3,000 | 59.76㎡ | 13208 | |
| 2026-01-14 | 1억 9,200 | 59.76㎡ | 1205 | |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | 102.61㎡ | 8218 | |
| 2026-01-11 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 8206 | |
| 2026-01-11 | 3억 | 84.99㎡ | 17206 | |
| 2026-01-11 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-11 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 3207 | |
| 2026-01-11 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-07 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 10209 | |
| 2026-01-07 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-12-18 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 17216 | |
| 2025-12-13 | 2억 5,400 | 74.59㎡ | 13211 | |
| 2025-12-13 | 4억 4,000 | 120.39㎡ | 16214 | |
| 2025-11-26 | 2억 6,000 | 74.59㎡ | 15204 | |
| 2025-11-08 | 2억 3,400 | 59.76㎡ | 11217 | |
| 2025-11-08 | 2억 3,500 | 59.76㎡ | 16210 | |
| 2025-11-08 | 3억 4,500 | 102.39㎡ | 1202 | |
| 2025-11-06 | 2억 4,100 | 74.59㎡ | 1215 | |
| 2025-11-06 | 2억 4,100 | 74.59㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-04 | 2억 5,000 | 74.59㎡ | 17205 | |
| 2025-10-31 | 3억 500 | 84.99㎡ | 18207 | |
| 2025-10-03 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 15207 | |
| 2025-09-22 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 17206 | |
| 2025-09-20 | 2억 2,000 | 59.76㎡ | 5205 | |
| 2025-09-20 | 2억 2,000 | 59.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-09-16 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 11207 | |
| 2025-09-15 | 2억 6,000 | 84.99㎡ | 11209 | |
| 2025-09-05 | 2억 5,000 | 74.59㎡ | 14215 | |
| 2025-09-02 | 2억 5,800 | 74.59㎡ | 3204 | |
| 2025-08-30 | 2억 1,500 | 59.76㎡ | 13217 | |
| 2025-08-30 | 2억 1,500 | 59.76㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-30 | 3억 200 | 84.99㎡ | 18206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.