신영도롯데낙천대
부산 영도구 청학동 99-294 · 2005년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 7,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 1억 8,500
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (59㎡)
- 81.8%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,900, 가장 높은 거래 1억 8,000.
신영도롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,500 | 1억 3,500 | 81.8%확인 | 3,000만 | 13·11 |
| 74㎡ | 1억 8,050 | 1억 5,000 | 83.1%확인 | 3,050만 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 1억 8,100 | 1억 7,000 | 93.9%확인 | 1,100만 | 11·3 |
| 101㎡ | 2억 1,650 | 1억 8,000 | 83.1%확인 | 3,650만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 2,000 | 20만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-31 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-01-15 | 1억 4,000 | 10만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 4,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-11 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-06 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2,000만 | 80만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-29 | 2,000만 | 80만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-09 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-29 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-25 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-13 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-13 | 1억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-23 | 1억 4,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2,000만 | 60만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-28 | 1억 8,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-29 | 1억 3,500 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-05-24 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-01 | 3,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-28 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-16 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-11 | 4,000만 | 43만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-05 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
43건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 8,000 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 5,000 | 101.80㎡ | 11104 | |
| 2026-06-13 | 1억 8,100 | 84.97㎡ | 8102 | |
| 2026-05-22 | 1억 7,700 | 59.97㎡ | 20104 | |
| 2026-04-10 | 1억 5,000 | 59.97㎡ | 17104 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 1억 5,000 | 59.97㎡ | 11105 | |
| 2026-02-24 | 1억 6,700 | 59.97㎡ | 3107 | |
| 2026-01-16 | 2억 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2025-08-11 | 1억 5,500 | 59.97㎡ | 16105 | |
| 2025-07-31 | 2억 700 | 84.97㎡ | 1101 | |
| 2025-07-22 | 1억 7,000 | 84.97㎡ | 9108 | |
| 2025-07-01 | 1억 7,000 | 59.97㎡ | 11107 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 2억 400 | 101.80㎡ | 1104 | |
| 2025-05-14 | 2억 1,500 | 84.97㎡ | 14102 | |
| 2025-04-02 | 2억 1,000 | 84.97㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-28 | 1억 5,000 | 59.97㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 1억 6,700 | 59.97㎡ | 20105 | |
| 2025-03-20 | 1억 8,000 | 74.47㎡ | 13107 | |
| 2025-03-12 | 1억 6,000 | 84.97㎡ | 15108 | |
| 2025-03-03 | 1억 7,000 | 59.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-17 | 1억 6,500 | 59.97㎡ | 20102 | |
| 2025-01-24 | 2억 1,500 | 101.80㎡ | 11104 | |
| 2025-01-24 | 2억 1,500 | 101.80㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-21 | 1억 7,600 | 84.97㎡ | 14108 | |
| 2024-12-21 | 2억 500 | 84.97㎡ | 1103 | |
| 2024-11-23 | 1억 5,000 | 59.97㎡ | 6105 | |
| 2024-10-12 | 1억 7,900 | 84.97㎡ | 13106 | |
| 2024-09-27 | 1억 7,200 | 59.97㎡ | 8104 | |
| 2024-09-24 | 1억 8,000 | 59.97㎡ | 18102 | |
| 2024-09-23 | 1억 8,100 | 74.47㎡ | 6107 | |
| 2024-09-04 | 1억 4,900 | 59.97㎡ | 3106 | |
| 2024-08-16 | 2억 1,800 | 101.80㎡ | 5104 | |
| 2024-08-06 | 1억 9,500 | 84.97㎡ | 17106 | |
| 2024-06-19 | 1억 8,300 | 59.97㎡ | 19102 | |
| 2024-05-07 | 1억 8,500 | 59.97㎡ | 9107 | |
| 2024-04-18 | 1억 8,500 | 59.97㎡ | 18102 | |
| 2024-04-15 | 2억 | 84.97㎡ | 3108 | |
| 2024-03-29 | 1억 8,000 | 84.97㎡ | 4101 | |
| 2024-03-26 | 1억 9,500 | 84.97㎡ | 5102 | |
| 2024-03-15 | 2억 1,000 | 84.97㎡ | 11106 | |
| 2024-03-13 | 1억 9,800 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2024-02-06 | 1억 9,100 | 84.97㎡ | 3108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.