반도보라비치타운
부산 영도구 동삼동 1124-2 · 1994년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 1억 3,300
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -42.2%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 111일 전
- 2026-04-11
- 전세가율 (85㎡)
- 92.8%
- 갭 1,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 1억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 2억 3,000.
반도보라비치타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1억 7,250 | 1억 6,000 | 92.8%확인 | 1,250만 | 12·3 |
| 120㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 9·1적음 |
| 134㎡ | 3억 3,000 | 2억 1,000 | 63.6% | 1억 2,000 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 1,000만 | 62만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 6,000 | — | 85㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 73만 | 85㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 100만 | 30만 | 85㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 65만 | 85㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-01 | 4,000만 | 90만 | 134㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-06-24 | 2억 1,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2,000만 | 55만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1억 6,000 | — | 85㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-17 | 1,000만 | 60만 | 85㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1,500만 | 70만 | 85㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-06 | 2억 | — | 120㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-10-31 | 1억 6,200 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1,800만 |
| 2024-07-15 | 4,000만 | 70만 | 120㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-04-05 | 700만 | 75만 | 85㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-03-11 | 1억 5,000 | — | 85㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-01 | 1억 1,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1억 8,000 | — | 85㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1억 8,000 | — | 85㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-02-23 | 1억 4,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 2,800 | 134.31㎡ | 6101 | |
| 2026-05-21 | 2억 8,000 | 134.31㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 2억 7,300 | 120.21㎡ | 15101 | |
| 2026-04-17 | 3억 3,000 | 134.31㎡ | 24101 | |
| 2026-04-11 | 1억 3,300 | 85.14㎡ | 1103 | |
| 2026-03-26 | 1억 6,000 | 85.14㎡ | 2102 | |
| 2026-03-23 | 2억 6,700 | 120.21㎡ | 20101 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 2억 6,000 | 120.21㎡ | 18101 | |
| 2026-03-21 | 2억 6,000 | 120.21㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-12-24 | 1억 7,000 | 85.14㎡ | 14102 | |
| 2025-11-26 | 2억 1,100 | 85.14㎡ | 8102 | |
| 2025-11-25 | 2억 5,500 | 120.21㎡ | 20101 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 1억 7,000 | 85.14㎡ | 10102 | |
| 2025-09-16 | 2억 3,800 | 120.21㎡ | 15101 | |
| 2025-08-30 | 2억 1,300 | 85.14㎡ | 8103 | |
| 2025-08-20 | 2억 7,500 | 120.21㎡ | 12101 | |
| 2025-06-23 | 1억 6,900 | 85.14㎡ | 21102 | |
| 2025-06-18 | 1억 9,300 | 85.14㎡ | 19102 | 직거래 |
| 2025-06-12 | 2억 4,000 | 120.21㎡ | 24101 | |
| 2025-05-30 | 2억 4,000 | 120.21㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-05-23 | 3억 5,000 | 134.31㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2025-05-10 | 4억 | 134.31㎡ | 24101 | 직거래 |
| 2025-05-06 | 3억 5,000 | 134.31㎡ | 10101 | |
| 2025-05-05 | 2억 4,000 | 120.21㎡ | 5101 | |
| 2025-04-15 | 2억 3,000 | 85.14㎡ | 19103 | |
| 2025-04-05 | 1억 8,500 | 85.14㎡ | 14103 | |
| 2025-03-19 | 2억 6,000 | 120.21㎡ | 21101 | |
| 2024-11-25 | 3억 2,100 | 134.31㎡ | 12101 | |
| 2024-10-30 | 1억 7,500 | 85.14㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-10-23 | 1억 2,000 | 85.14㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2024-03-15 | 1억 8,700 | 85.14㎡ | 20102 | |
| 2024-02-23 | 1억 8,800 | 85.14㎡ | 19102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.