센트럴베이동원로얄듀크비스타
부산 동구 초량동 1166-1 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 3억 8,900
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (84㎡)
- 73.2%
- 갭 9,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 4,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 8,900.
센트럴베이동원로얄듀크비스타
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 4,950 | 3억 1,000 ~ 3억 8,900 | 16건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 4,950 | 2억 5,600 | 73.2% | 9,350만 | 16·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-02-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 36 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-28 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1,500만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-24 | 2억 5,700 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-06-14 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-09 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-03-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 | 25만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-22 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-31 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 3,700 | 84.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 3억 1,500 | 84.98㎡ | 20 | |
| 2026-04-18 | 3억 7,700 | 84.96㎡ | 37 | |
| 2025-11-04 | 3억 8,800 | 84.96㎡ | 31 | |
| 2025-11-04 | 3억 8,800 | 84.96㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-10-03 | 3억 6,000 | 84.60㎡ | 12 | |
| 2025-09-01 | 3억 8,500 | 84.87㎡ | 10 | |
| 2025-08-02 | 3억 6,300 | 84.60㎡ | 8 | |
| 2025-07-07 | 3억 6,800 | 84.96㎡ | 11 | |
| 2025-06-15 | 3억 8,900 | 84.87㎡ | 34 | |
| 2025-05-09 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 11 | |
| 2025-04-14 | 3억 1,500 | 84.98㎡ | 19 | |
| 2025-03-03 | 3억 2,500 | 84.98㎡ | 24 | |
| 2025-01-16 | 3억 4,000 | 84.60㎡ | 12 | |
| 2024-10-22 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 6 | |
| 2024-10-16 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 5 | |
| 2024-09-01 | 3억 5,900 | 84.96㎡ | 12 | |
| 2024-05-23 | 3억 8,500 | 84.87㎡ | 31 | |
| 2024-05-21 | 3억 2,800 | 84.98㎡ | 31 | |
| 2024-05-10 | 3억 5,000 | 84.60㎡ | 19 | 직거래 |
| 2024-04-07 | 3억 6,000 | 84.60㎡ | 32 | |
| 2024-04-07 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 15 | |
| 2024-04-02 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 20 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.