반도보라스카이뷰
부산 동구 초량동 1155 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 4억 1,500
- 마지막 거래
- 138일 전
- 2026-03-15
- 전세가율 (84㎡)
- 69.9%
- 갭 1억 750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 3억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,550, 가장 높은 거래 4억 1,500.
반도보라스카이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 2억 3,000 | 1억 7,000 | 73.9% | 6,000만 | 3·1적음 |
| 75㎡ | 3억 700 | 2억 2,000 | 71.7% | 8,700만 | 3·5 |
| 84㎡ | 3억 5,750 | 2억 5,000 | 69.9% | 1억 750 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-01 | 500만 | 25만 | 46㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-19 | 1,000만 | 90만 | 51㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2,000만 | 115만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-26 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 115만 | 75㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-11-09 | 2억 | — | 75㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-10-01 | 500만 | 80만 | 46㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-20 | 5,000만 | 80만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-10 | 1,000만 | 80만 | 46㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-06-30 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1,500만 | 80만 | 51㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-03-17 | 2,000만 | 95만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-20 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-07 | 4,000만 | 80만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-05 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-01-08 | 1억 7,000 | — | 46㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-10-24 | 2,000만 | 70만 | 51㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-09-10 | 1,500만 | 63만 | 46㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-09-10 | 1,500만 | 63만 | 46㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-09-06 | 2,000만 | 70만 | 46㎡ | 32 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1억 | 30만 | 75㎡ | 32 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 3,000 | 46.27㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 2,000 | 46.27㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 | 75.58㎡ | 6초량반도보라스카이뷰 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 2억 3,300 | 46.27㎡ | 32초량반도보라스카이뷰 | |
| 2026-03-15 | 3억 8,000 | 84.80㎡ | 28초량반도보라스카이뷰 | |
| 2025-12-20 | 2억 5,550 | 84.80㎡ | 20초량반도보라스카이뷰 | 직거래 |
| 2025-08-01 | 3억 6,500 | 84.80㎡ | 17초량반도보라스카이뷰 | 직거래 |
| 2025-07-26 | 3억 4,900 | 75.58㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-06-19 | 3억 700 | 75.58㎡ | 7초량반도보라스카이뷰 | |
| 2025-02-14 | 3억 5,000 | 84.80㎡ | 15초량반도보라스카이뷰 | |
| 2025-02-04 | 3억 2,800 | 84.80㎡ | 5초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-08-08 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 32초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-07-14 | 3억 1,200 | 84.80㎡ | 4초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-07-06 | 3억 5,000 | 84.80㎡ | 14초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-06-27 | 3억 9,400 | 84.80㎡ | 24초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-06-09 | 3억 5,500 | 84.80㎡ | 28초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-05-17 | 3억 6,000 | 84.80㎡ | 18초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-05-11 | 2억 2,500 | 46.27㎡ | 22초량반도보라스카이뷰 | |
| 2024-04-26 | 3억 5,500 | 84.80㎡ | 18초량반도보라스카이뷰 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.