동원드림타운
부산 동구 좌천동 808 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 3억 7,700
- 마지막 거래
- 83일 전
- 2026-05-09
- 전세가율 (80㎡)
- 91.2%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,700.
동원드림타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 2억 8,500 | 2억 6,000 | 91.2%확인 | 2,500만 | 5·1적음 |
| 113㎡ | 4억 650 | 1억 2,500 | 30.8% | 2억 8,150 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-28 | 1억 2,500 | — | 113㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-24 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-01 | 2억 3,000 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-01 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 4억 1,500 | 113.29㎡ | 21103 | |
| 2026-05-28 | 2억 8,500 | 80.47㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 3,500 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 21102 | |
| 2026-04-07 | 2억 8,500 | 80.47㎡ | 15101 | |
| 2026-03-21 | 3억 | 84.93㎡ | 2103 | |
| 2026-03-17 | 2억 9,500 | 80.47㎡ | 4101 | |
| 2026-02-25 | 3억 7,700 | 84.93㎡ | 20102 | |
| 2026-01-17 | 3억 4,700 | 80.47㎡ | 13101 | |
| 2026-01-09 | 3억 4,800 | 84.93㎡ | 18102 | |
| 2025-11-27 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 25102 | |
| 2025-11-19 | 3억 9,800 | 113.29㎡ | 23103 | |
| 2025-10-12 | 3억 1,700 | 84.93㎡ | 4103 | |
| 2025-08-08 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 22103 | |
| 2025-06-15 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 23102 | |
| 2025-05-27 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 6102 | |
| 2025-05-19 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 12102 | |
| 2025-04-09 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 23103 | |
| 2025-01-14 | 2억 8,000 | 80.47㎡ | 2101 | |
| 2024-12-17 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 3억 1,000 | 84.93㎡ | 4102 | |
| 2024-09-07 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-08-13 | 3억 5,300 | 84.93㎡ | 11102 | |
| 2024-08-11 | 3억 2,900 | 84.93㎡ | 19102 | |
| 2024-05-09 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 16102 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 2억 6,000 | 84.93㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2024-03-30 | 3억 2,000 | 80.47㎡ | 15101 | |
| 2024-03-13 | 3억 2,900 | 84.93㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2024-03-06 | 3억 | 84.93㎡ | 7103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.