토성동경동리인타워
부산 서구 토성동1가 25-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 5억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.2%
- 최고 6억 9,900
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (82㎡)
- 66.3%
- 갭 1억 7,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 5억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 6억 3,500.
토성동경동리인타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 4억 1,900 | 3억 500 | 72.8% | 1억 1,400 | 7·6 |
| 72㎡ | 5억 2,000 | 3억 3,250 | 63.9% | 1억 8,750 | 3·2적음 |
| 77㎡ | 4억 4,800 | 3억 2,000 | 71.4% | 1억 2,800 | 8·4 |
| 79㎡ | 4억 7,700 | 3억 1,000 | 65.0% | 1억 6,700 | 11·5 |
| 82㎡ | 5억 2,800 | 3억 5,000 | 66.3% | 1억 7,800 | 33·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 5,000 | — | 77㎡ | 47 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 126만 | 79㎡ | 42 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 4억 | — | 82㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 115만 | 82㎡ | 40 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 4억 | — | 82㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-02 | 4억 | — | 82㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5,000만 | 120만 | 77㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 105만 | 82㎡ | 38 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 4억 | — | 82㎡ | 44 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 9,000 | — | 82㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-03 | 3억 450 | — | 77㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-02-28 | 3억 8,000 | — | 82㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-07 | 1억 3,000 | 85만 | 82㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5,000만 | 110만 | 82㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3억 4,500 | — | 82㎡ | 43 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | 135만 | 82㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-01-09 | 4억 | — | 82㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2억 7,300 | — | 63㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-11-08 | 4,000만 | 120만 | 82㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-31 | 3억 2,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 1,500 | — | 72㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-13 | 3억 2,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-31 | 3억 3,000 | — | 63㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3억 | — | 79㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-19 | 3억 | — | 63㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-07-15 | 3억 7,000 | — | 82㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-06-24 | 3억 5,000 | — | 82㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2025-06-19 | 2억 7,500 | — | 63㎡ | 26 | 전세갱신 |
| 2025-06-19 | 2,000만 | 120만 | 82㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-05-20 | 2억 | 45만 | 82㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 5억 7,000 | 79.53㎡ | 40101동 | |
| 2026-06-17 | 5억 7,000 | 79.53㎡ | 40 | 해제 |
| 2026-06-02 | 3억 9,500 | 63.76㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 5억 3,000 | 82.10㎡ | 42102동 | |
| 2026-05-08 | 4억 | 63.76㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 1,000 | 82.16㎡ | 21102동 | |
| 2026-04-14 | 5억 8,000 | 82.16㎡ | 35102동 | |
| 2026-04-10 | 5억 7,000 | 79.53㎡ | 43101동 | |
| 2026-04-06 | 4억 4,000 | 82.16㎡ | 4101동 | |
| 2026-03-26 | 4억 2,500 | 63.76㎡ | 32102동 | |
| 2026-03-26 | 4억 7,500 | 77.08㎡ | 38102동 | |
| 2026-03-20 | 5억 | 82.10㎡ | 35102동 | |
| 2026-03-12 | 4억 9,000 | 77.08㎡ | 42102동 | |
| 2026-03-01 | 4억 4,300 | 77.08㎡ | 21102동 | |
| 2026-02-27 | 5억 6,500 | 82.16㎡ | 17101동 | |
| 2026-02-27 | 5억 4,000 | 82.16㎡ | 18101동 | |
| 2026-01-31 | 4억 2,000 | 63.76㎡ | 49102동 | |
| 2026-01-24 | 5억 4,000 | 82.10㎡ | 30102동 | |
| 2026-01-02 | 6억 2,000 | 82.16㎡ | 44101동 | |
| 2025-12-27 | 4억 1,900 | 63.76㎡ | 44102동 | |
| 2025-12-26 | 5억 2,000 | 72.17㎡ | 29101동 | |
| 2025-12-24 | 5억 2,800 | 82.16㎡ | 15102동 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 5억 7,000 | 82.16㎡ | 29101동 | |
| 2025-11-17 | 4억 1,700 | 79.53㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-06 | 5억 2,000 | 82.10㎡ | 46102동 | |
| 2025-11-05 | 4억 9,000 | 79.53㎡ | 24101동 | |
| 2025-11-03 | 5억 2,000 | 72.17㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-10-30 | 4억 2,500 | 77.08㎡ | 5102동 | |
| 2025-10-17 | 5억 9,000 | 79.53㎡ | 39101동 | |
| 2025-09-12 | 4억 5,000 | 79.53㎡ | 9101동 | |
| 2025-09-03 | 4억 6,700 | 82.10㎡ | 16102동 | |
| 2025-09-01 | 6억 3,000 | 82.16㎡ | 49101동 | |
| 2025-07-29 | 4억 9,500 | 72.17㎡ | 21101동 | |
| 2025-07-05 | 5억 3,000 | 72.17㎡ | 36101동 | |
| 2025-06-12 | 5억 2,700 | 82.16㎡ | 17101동 | |
| 2025-06-10 | 5억 2,500 | 82.16㎡ | 22101동 | |
| 2025-06-01 | 5억 6,000 | 82.16㎡ | 28102동 | |
| 2025-05-29 | 4억 4,000 | 79.53㎡ | 6101동 | |
| 2025-05-21 | 5억 4,000 | 82.16㎡ | 16101동 | |
| 2025-05-20 | 4억 1,000 | 63.76㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-05-20 | 4억 1,000 | 63.76㎡ | 24102동 | |
| 2025-05-20 | 4억 1,000 | 63.76㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-05-14 | 4억 5,500 | 79.53㎡ | 19101동 | |
| 2025-05-07 | 5억 2,000 | 82.10㎡ | 27102동 | |
| 2025-04-22 | 5억 2,500 | 82.10㎡ | 45102동 | |
| 2025-04-15 | 4억 5,000 | 82.16㎡ | 11102동 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 5억 4,500 | 79.53㎡ | 22101동 | |
| 2025-03-02 | 4억 3,500 | 82.16㎡ | 6101동 | |
| 2025-03-01 | 4억 3,000 | 82.10㎡ | 7102동 | |
| 2025-02-27 | 4억 6,300 | 77.08㎡ | 31102동 | |
| 2025-01-22 | 4억 5,500 | 79.53㎡ | 29101동 | |
| 2025-01-11 | 6억 3,000 | 82.16㎡ | 30101동 | |
| 2025-01-10 | 4억 5,000 | 82.16㎡ | 7101동 | |
| 2025-01-10 | 4억 5,000 | 82.16㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-01-10 | 4억 5,000 | 82.16㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-01-10 | 4억 5,000 | 82.16㎡ | 7101동 | |
| 2024-12-17 | 4억 2,300 | 77.08㎡ | 15102동 | |
| 2024-12-07 | 5억 9,900 | 82.16㎡ | 41101동 | |
| 2024-12-06 | 4억 2,000 | 63.76㎡ | 43102동 | |
| 2024-12-02 | 10억 2,500 | 99.85㎡ | 47101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.