동대신역비스타동원아파트
부산 서구 동대신동1가 420 · 2021년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 1,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 4억 5,300
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 70.2%
- 갭 1억 2,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 4억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,700, 가장 높은 거래 4억 4,800.
동대신역비스타동원아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 3,900 | 1억 5,875 | 66.4% | 8,025만 | 6·12 |
| 59㎡ | 4억 2,750 | 3억 | 70.2% | 1억 2,750 | 27·33 |
| 73㎡ | 4억 8,500 | 3억 2,000 | 66.0% | 1억 6,500 | 8·12 |
| 84㎡ | 5억 2,700 | 3억 6,000 | 68.3% | 1억 6,700 | 13·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-06-25 | 3억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-29 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-24 | 3억 7,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 1,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 120만 | 73㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-24 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-07 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-03 | 1억 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 450 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,450만 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 110만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-27 | 3억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 975 | — | 74㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
| 2025-09-28 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-26 | 3억 2,000 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-19 | 7,000만 | 100만 | 73㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-16 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 1,500 | 73.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 3,500 | 39.75㎡ | 6106동 | |
| 2026-05-27 | 4억 1,800 | 60.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 4,000 | 39.75㎡ | 11106동 | |
| 2026-05-26 | 2억 3,800 | 39.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 18106동 | |
| 2026-05-12 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 13106동 | |
| 2026-05-04 | 4억 1,200 | 60.00㎡ | 11104동 | |
| 2026-04-30 | 2억 4,000 | 39.75㎡ | 9106동 | |
| 2026-04-21 | 5억 1,000 | 84.43㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-17 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-09 | 4억 2,750 | 60.00㎡ | 12102동 | |
| 2026-04-07 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 2억 4,000 | 39.75㎡ | 13106동 | |
| 2026-03-21 | 5억 | 73.91㎡ | 27103동 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 11102동 | |
| 2026-03-05 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 12104동 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 5억 6,000 | 84.51㎡ | 18101동 | |
| 2026-02-21 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-07 | 5억 2,500 | 84.43㎡ | 23102동 | |
| 2026-02-06 | 4억 2,500 | 60.00㎡ | 13104동 | |
| 2026-01-10 | 4억 6,000 | 73.91㎡ | 2103동 | |
| 2026-01-06 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 23104동 | |
| 2025-12-19 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 17104동 | |
| 2025-12-18 | 4억 | 60.00㎡ | 2103동 | |
| 2025-11-17 | 5억 2,000 | 84.43㎡ | 3102동 | |
| 2025-11-13 | 4억 4,500 | 60.00㎡ | 20102동 | |
| 2025-11-11 | 5억 3,000 | 84.43㎡ | 16102동 | |
| 2025-11-10 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 14102동 | |
| 2025-11-08 | 5억 1,500 | 84.51㎡ | 22102동 | |
| 2025-10-20 | 2억 500 | 39.75㎡ | 1106동 | |
| 2025-10-10 | 4억 9,000 | 84.51㎡ | 3102동 | |
| 2025-06-27 | 5억 3,400 | 84.43㎡ | 19102동 | |
| 2025-06-26 | 5억 1,000 | 73.91㎡ | 20103동 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 4억 8,500 | 73.91㎡ | 12103동 | |
| 2025-06-21 | 5억 3,000 | 84.43㎡ | 21102동 | |
| 2025-06-15 | 4억 4,000 | 60.00㎡ | 22103동 | |
| 2025-05-26 | 4억 | 60.00㎡ | 6102동 | |
| 2025-05-21 | 4억 3,800 | 60.00㎡ | 18104동 | |
| 2025-05-08 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 15102동 | |
| 2025-04-27 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 23106동 | |
| 2025-04-27 | 4억 3,500 | 60.00㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-03-18 | 4억 8,300 | 73.91㎡ | 16105동 | |
| 2025-01-24 | 5억 1,500 | 84.43㎡ | 4101동 | |
| 2025-01-11 | 3억 8,700 | 60.00㎡ | 1106동 | |
| 2024-12-22 | 4억 8,500 | 73.91㎡ | 18103동 | |
| 2024-11-22 | 5억 9,300 | 84.43㎡ | 21101동 | |
| 2024-11-15 | 4억 7,500 | 73.91㎡ | 17103동 | |
| 2024-10-07 | 5억 3,000 | 84.43㎡ | 5102동 | |
| 2024-10-05 | 4억 4,800 | 60.00㎡ | 20106동 | |
| 2024-09-23 | 5억 2,700 | 84.51㎡ | 12101동 | |
| 2024-09-02 | 4억 3,800 | 60.00㎡ | 3104동 | |
| 2024-08-15 | 5억 | 84.43㎡ | 4102동 | |
| 2024-08-05 | 5억 1,000 | 84.51㎡ | 4102동 | |
| 2024-07-20 | 4억 4,900 | 60.00㎡ | 5103동 | |
| 2024-06-10 | 4억 9,000 | 73.91㎡ | 20103동 | |
| 2024-06-05 | 4억 3,000 | 60.00㎡ | 13104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.